물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적149,978.00㎡(45,368.35평)
- 배당요구종기2024.09.30
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경1465 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 밀양시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 경상남도 밀양시 삼랑진읍 청학리 726 |
| 감정평가액 | 4,173,530,560원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 밀양지원 |
2024타경1465 · 법원경매
2024타경1465 주택건물 법원경매
경상남도 밀양시 삼랑진읍 청학리 726
매각관할법원 밀양지원2026.04.20 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액4,173,530,560원
마지막 기일 가격 기록491,012,000원
감정가 대비11.8%
누적 저감88.2%
가격 차액3,682,518,560원
입찰보증금 기록49,101,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경1465 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 밀양지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 밀양시 삼랑진읍 청학리 726 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.20 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 2,921,471,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 2,045,030,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,431,521,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 1,002,065,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 1,002,065,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 1,002,065,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 701,446,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 491,012,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 4,173,530,560원
- 마지막 기일 가격 기록
- 491,012,000원
- 감정가 대비율
- 11.8%
- 누적 저감률
- 88.2%
- 가격 차액
- 3,682,518,560원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지
참고사항 보기
[2025.12.03]승계인 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출[2025.10.21]승계인 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출일괄매각. [목록4.6] 위 지상 제시외 건물(4-1,4-2,6-1)매각 제외. 최저매각가격은 제시 외 건물로 인하여 영향 받는 가격임. [목록1.2.3] 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). [목록1.3] 공부상 '답' 이나 현 '과수원' 으로 이용중임. [목록 5.7.8.9] 공부상 '임야' 이나 현 '묘지' 임. 목록5.지상에 분묘 2기, 목록7-9지상에 각 분묘 1기, 목록11.지상에 분묘 4기 소재하 며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. [목록10] 일부를 묘지로 이용중임. [목록1] 지적도상 맹지이나 본건 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 내부농로가 소재함. [목록3.7.10] 지적도상 맹지이나 각 인근토지로 출입이 가능함. [목록5.8.9] 지적도상 맹지이 나 본건 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 각 내부농로와 접함. [목록6] 지적도상 맹지임. [목록11] '묘지' 및 자연림으로 이용 중이며 일부를 도로로 이용중임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.08.13 근저당권
2009.05.15소유권권리 순서 1-선행 기록
2021.08.13근저당권권리 순서 21,488,000,000원소멸기준
2023.05.08근저당권권리 순서 31,000,000,000원소멸
2024.02.22압류권리 순서 4-소멸
2024.03.29가압류권리 순서 530,438,897원소멸
2024.03.29가압류권리 순서 6172,487,083원소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2024.06.19가압류권리 순서 723,611,914원소멸
2024.06.28임의경매권리 순서 8-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경1465 자주 묻는 질문
- 2024타경1465의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경1465의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 11.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 밀양시 삼랑진읍 청학리 726 2024타경1465 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 밀양시 삼랑진읍 청학리 726 입지 및 가치 분석
밀양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 211건
- 평균 낙찰가율36.9%
- 평균 낙찰가4억 5,867만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 11.8%이며 차액은 3,682,518,560원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.