물건 기본사항
- 물건종류다가구주택
- 토지면적444.00㎡(134.31평)
- 건물면적948.03㎡(286.78평)
- 건물구조철근콘크리트조
- 배당요구종기2025.03.20
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경148281 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 구로구 다가구주택 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동로28길 20-3 |
| 감정평가액 | 4,003,896,000원 |
| 최저매각가격 | 1,639,996,000원59% 할인 |
| 담당법원 | 서울남부지방법원 |
2024타경148281 · 법원경매
2024타경148281 다가구주택 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
서울특별시 구로구 구로동로28길 20-3
매각관할법원 서울남부지방법원2026.09.10 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액4,003,896,000원
마지막 기일 가격 기록1,639,996,000원
감정가 대비41.0%
누적 저감59.0%
가격 차액2,363,900,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경148281 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | (02)2192-1332(구내:1332) |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 구로구 구로동로28길 20-3 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.10 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 24장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 4,003,896,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 3,203,117,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 2,562,494,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 2,049,995,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 1,639,996,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 4,003,896,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,639,996,000원
- 감정가 대비율
- 41.0%
- 누적 저감률
- 59.0%
- 가격 차액
- 2,363,900,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2006.04.20 근저당권
2004.05.27소유권권리 순서 1-선행 기록
2006.04.20근저당권권리 순서 2564,000,000원소멸기준
2008.06.17근저당권권리 순서 3300,000,000원소멸
2021.08.20근저당권권리 순서 41,080,000,000원소멸
2024.12.17임의경매권리 순서 5-소멸
2025.02.17가압류권리 순서 6160,000,000원소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2025.04.25임의경매권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 B02호(94.1600㎡) · 전입 2018.02.26
2015.11.01.~2017.10.31.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 103호94.16㎡중 1/2 · 전입 2014.04.22 · 보증금 기록 90,000,000원
2017.07.01.~2029.06.30.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 102호(39.0000㎡) · 전입 2021.08.31
2021.07.15.~2023.07.14.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 301호 · 전입 2024.02.06 · 보증금 기록 10,000,000원
2024.01.26.~2026.01.25.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 302호 · 전입 2014.07.08 · 확정일자 2014.08.13 · 보증금 기록 105,000,000원
2014.07.16.~2020.03.31.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호 · 전입 2019.02.21 · 보증금 기록 35,000,000원
2019.02.01.~2021.01.31.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 101호 · 전입 2017.05.23 · 보증금 기록 40,000,000원
2021.02.01.~2026.01.31.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 비01호,비02호 · 보증금 기록 18,000,000원
2015.11.01.~2025.10.31.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상(33.0000㎡) · 전입 2014.02.06
2014.01.01.~2015.10.31.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호 · 전입 2023.04.14 · 확정일자 2021.06.18 · 보증금 기록 30,000,000원
2021.06.01.~2023.05.31.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경148281 자주 묻는 질문
- 2024타경148281의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경148281의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 41.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
서울특별시 구로구 구로동로28길 20-3 2024타경148281 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
서울특별시 구로구 구로동로28길 20-3 입지 및 가치 분석
구로구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 329건
- 평균 낙찰가율68.9%
- 평균 낙찰가2억 4,115만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 41.0%이며 차액은 2,363,900,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.