물건 기본사항
- 물건종류근린시설
- 토지면적887.00㎡(268.32평)
- 건물면적236.57㎡(71.56평)
- 배당요구종기2025.03.03
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경1509 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 공주시 근린시설 경매 |
| 소재지 | 충청남도 공주시 반포면 공암리 386 |
| 감정평가액 | 919,344,500원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 공주지원 |
2024타경1509 · 법원경매
2024타경1509 근린시설 법원경매
충청남도 공주시 반포면 공암리 386
변경관할법원 공주지원2026.05.26 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액919,344,500원
변경 전 가격 기록450,478,805원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액468,865,695원
입찰보증금 기록45,047,880원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경1509 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 공주지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 공주시 반포면 공암리 386 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.26 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 15장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 919,344,500원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 643,541,150원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 450,478,805원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 919,344,500원
- 변경 전 가격 기록
- 450,478,805원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 468,865,695원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로/판넬지붕
참고사항 보기
[2025.03.14]유치권자 (주)OOOOO 주소변경신고 제출[2025.03.14]유치권자 (주)OOOOO 유치권행사신고 제출[2025.03.07]유치권자 박OO 유치권신고 제출[2025.03.07]유치권자 (주)OOOOO 유치권신고 제출일괄매각. 제시외 건물 및 관정 포함. (주)와이엠푸드로부터 공사대금채권 금310,000,000원에 대하여, 박노철로부터 공사대금채 권 금110,000,000원에 대하여 각 유치권 신고가 있으나 그 성립여부 불분명
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.06.20 근저당권
2014.09.19소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.06.20근저당권권리 순서 2480,000,000원소멸기준
2023.11.30근저당권권리 순서 3450,000,000원소멸
2024.04.18가압류권리 순서 4747,329,355원소멸
2024.09.09가압류권리 순서 5898,700,000원소멸
2024.09.09가압류권리 순서 6344,763,915원소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2024.11.08압류권리 순서 7-소멸
2024.12.11임의경매권리 순서 8-소멸
2025.07.21압류권리 순서 9-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1동 · 전입 2024.09.06 · 확정일자 2024.09.06 · 보증금 기록 120,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1동30㎡ · 전입 2024.06.17 · 확정일자 2024.06.17 · 보증금 기록 50,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 18 · 전입 2023.03.20 · 확정일자 2025.02.13 · 보증금 기록 5,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경1509 자주 묻는 질문
- 2024타경1509의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경1509의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 공주시 반포면 공암리 386 2024타경1509 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-1509
충남 공주시 반포면 공암리 386 근린시설
- 감정가9억 1934만원
- 최저매각가4억 5047만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-1509 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/03/10 | 9억 1934만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/04/14 | 6억 4354만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/05/26 | 4억 5047만원 | 변경 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (OOO | 1동 | 2024.09.06 | 1억 2000만원 | - | 없음 |
| 박OO | 1동30㎡ | 2024.06.17 | 5000만원 | 15만원 | 없음 |
| 엠OOO | 18 | 2023.03.20 | 500만원 | 33만원 | 있음 |
공주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 88건
- 평균 낙찰가율54.3%
- 평균 낙찰가2억 5,379만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
충남 공주시 같은 지역 진행 물건
- 충남 공주시 금성동 194-10 외 1필지 대지2026-10-22 · 2억 1106만원
- 충남 공주시 우성면 방문리 226 외 3필지 공장2026-10-22 · 17억 8176만원
- 충남 공주시 옥룡동 48-1 외 1필지 공장2026-10-22 · 44억 2356만원
- 충남 공주시 탄천면 덕지리 산5 외 1필지 공장2026-10-22 · 32억 6868만원
- 충남 공주시 의당면 수촌리 133-11 외 9필지 임야2026-10-22 · 83억 17만원
- 충남 공주시 월미동 462-2 주건축물제1동 외 1필지 공장2026-10-22 · 15억 6356만원
- 충남 공주시 계룡면 양화리 257-8 외 1필지 근린생활시설2026-10-22 · 3억 2624만원
- 충남 공주시 정안면 어물리 12-1 외 1필지 임야2026-10-22 · 791만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 공주시 반포면 공암리 386 입지 및 가치 분석
🏷️ 공주사대부고🏷️ 공산성야경🏷️ KTX공주역세권
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공주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 88건
- 평균 낙찰가율54.3%
- 평균 낙찰가2억 5,379만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 468,865,695원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.