물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적16,553.40㎡(5,007.40평)
- 건물면적9,949.27㎡(3,009.65평)
- 배당요구종기2024.06.21
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경21752 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 군산시 공장 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 오식도동 884-7 |
| 감정평가액 | 7,937,521,620원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 군산지원 |
2024타경21752 · 법원경매
2024타경21752 공장 법원경매
전북특별자치도 군산시 오식도동 884-7
매각관할법원 군산지원2026.10.12 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액7,937,521,620원
마지막 기일 가격 기록5,556,265,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액2,381,256,620원
입찰보증금 기록555,626,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경21752 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 군산지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 군산시 오식도동 884-7 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.12 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 15장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 7,937,521,620원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 5,556,265,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 5,556,265,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 7,937,521,620원
- 마지막 기일 가격 기록
- 5,556,265,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 2,381,256,620원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/전용공업지역/차량의 접근이 가능/간선도로/버스승강장/판넬지붕/철골조
참고사항 보기
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 공장및광업재단저당법 기계기구 포함(첨부 평가명세표 참조). 첨부 명세표에 기재되지 않은 기계 기구는 매각에서 제외(세입자 등의 타인소유로 탐문조사 되는 다수의 기계기구 등이 소재하는바 이는 매각에서 제외) 2. 기계기구 목록 중 일부가 중복됨(첨부 평가명세표 참조)3. 일부 기계기구가 소재불명으로 조사됨(첨부 평가명세표 참조) 4. 지상에 소재하는 이동이 가능한 컨테이너는 매각에서 제외
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2012.10.29 근저당권
2012.10.29소유권권리 순서 1-소멸
2012.10.29근저당권권리 순서 21,944,000,000원소멸기준
2012.11.07근저당권권리 순서 3260,000,000원소멸
2013.02.27근저당권권리 순서 4780,000,000원소멸
2014.02.28근저당권권리 순서 53,600,000,000원소멸
2015.03.31근저당권권리 순서 61,440,000,000원소멸
나머지 등기 기록 25건 보기
2022.03.21가압류권리 순서 7300,000,000원소멸
2022.04.27근저당권권리 순서 848,000,000원소멸
2022.05.12가압류권리 순서 9159,848,763원소멸
2022.05.19가압류권리 순서 1023,144,216원소멸
2022.06.07가압류권리 순서 11252,000,000원소멸
2022.06.14가압류권리 순서 1211,860,352원소멸
2022.06.14가압류권리 순서 135,257,477원소멸
2022.07.18가압류권리 순서 1454,337,170원소멸
2022.07.19가압류권리 순서 151,221,744,638원소멸
2022.09.02가압류권리 순서 161,803,698,257원소멸
2022.09.15가압류권리 순서 1721,644,780원소멸
2022.09.15가압류권리 순서 187,616,430원소멸
2022.09.28가압류권리 순서 1981,874,699원소멸
2022.10.14가압류권리 순서 20369,920,490원소멸
2022.10.26가압류권리 순서 215,610,240원소멸
2022.10.26가압류권리 순서 224,319,075원소멸
2022.10.26가압류권리 순서 2314,951,138원소멸
2022.11.18압류권리 순서 24-소멸
2022.12.02가압류권리 순서 254,435,837원소멸
2024.02.15가압류권리 순서 26714,815,117원소멸
2024.03.18가압류권리 순서 27417,436,142원소멸
2024.03.20근저당권권리 순서 28920,000,000원소멸
2024.03.27임의경매권리 순서 29-소멸
2024.04.03가압류권리 순서 3018,588,490원소멸
2024.04.29가압류권리 순서 3118,068,566원소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2012.05.11
임차·점유 조사 기록
용도·점유 8,757.2평방미터 · 전입 2024.03.07
임차·점유 조사 기록
용도·점유 20평방미터 · 전입 2024.03.29
임차·점유 조사 기록
용도·점유 15평방미터 · 전입 2022.05.09 · 보증금 기록 500,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 150평방미터 · 전입 2023.03.21 · 보증금 기록 5,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경21752 자주 묻는 질문
- 2024타경21752의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경21752의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 주용도공장
- 사용승인일2008-07-10
- 총 주차대수19대
- 연면적5553.07㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)89,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산589,745,800원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구군산동원중학교
- 관할 중학구군산중학교
- 관할 중학구군산영광중학교
- 관할 중학구군산산북중학교 (10697m)
- 관할 중학구군산동산중학교
- 관할 중학구군산제일중학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,556,265,000원 | 2,778,132,500원 | 2,847,251,415원 |
| 기준 | 6,000,766,200원 | 3,600,459,720원 | 2,474,314,908원 |
| 공격 | 6,445,267,400원 | 4,189,423,810원 | 2,334,741,531원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
가격보다 권리·점유·공식 서류 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수등기 요약이 31건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요임차인 또는 점유 관련 데이터가 10건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 공식 서류 신호가 없습니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전북특별자치도 군산시 오식도동 884-7 2024타경21752 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전북특별자치도 군산시 오식도동 884-7 입지 및 가치 분석
🏷️ 새만금이차전지특화단지🏷️ 조촌동디오션시티🏷️ 군산이성당본점
산업·일자리새만금 국가산단 이차전지 국가특화단지(10조원 투자) & 군산조선소: 10조 원 규모 민간투자가 확정된 새만금 이차전지 국가첨단전략산업 특화단지와 현대중공업 군산조선소 재가동으로 대규모 양질의 일자리가 창출됩니다.
학군·에듀조촌동 디오션시티 브랜드타운 & 수송동 대형 학원가: 롯데몰 복합쇼핑몰과 1군 브랜드 6천 세대가 입주한 디오션시티, 군산 최대의 사교육 1번지 수송동 학원가가 군산 집값을 주도합니다.
상권·라이프시간여행 근대역사문화거리 & 경암동 철길마을·은파호수공원: 전국 최고 빵집 이성당과 초원사진관, 시간여행 근대역사거리와 밤하늘 물빛다리가 빛나는 은파호수공원이 사계절 낭만을 줍니다.
군산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 100건
- 평균 낙찰가율58.6%
- 평균 낙찰가5억 2,124만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 2,381,256,620원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.