물건 기본사항
- 물건종류숙박시설
- 토지면적526.60㎡(159.30평)
- 건물면적2,103.51㎡(636.31평)
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경22995 |
|---|---|
| 물건종류 | 제주 제주시 숙박시설 경매 |
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 삼도일동 559-10 |
| 감정평가액 | 6,811,388,840원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 제주지방법원 |
2024타경22995 · 법원경매
2024타경22995 숙박시설 법원경매
제주특별자치도 제주시 삼도일동 559-10
변경관할법원 제주지방법원2026.04.21 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액6,811,388,840원
변경 전 가격 기록4,767,972,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액2,043,416,840원
입찰보증금 기록476,797,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경22995 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 제주지방법원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 제주특별자치도 제주시 삼도일동 559-10 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.21 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 숙박시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 10장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 6,811,388,840원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 4,767,972,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 6,811,388,840원
- 변경 전 가격 기록
- 4,767,972,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 2,043,416,840원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
참고사항 보기
-일괄매각, 제시외 창고(목록 4-1.~4-2.) 포함. -본 건 토지 지상에 소재하는 조경수 및 조경시설 등 포함 평가 -목록2.3.은 일단의 상업용 건부지로 이용 중임. -목록4.는 숙박시설(관광호텔) 및 근린생활시설임[지1층: 근린생활시설 등, 1층: 숙박시설(관광호텔), 근린생활시설 등, 2~8층: 숙박시설(관광호텔) 임]
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.04.29 근저당권
2013.12.12소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.04.29근저당권권리 순서 24,752,000,000원소멸기준
2023.10.05근저당권권리 순서 3540,000,000원소멸
2024.02.29임의경매권리 순서 4-소멸
2024.07.01가등기권리 순서 5-소멸
2024.12.17임의경매권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2025.10.14압류권리 순서 7-소멸
매각조건 기록
성명 비공개 없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 지하층 · 전입 2022.06.03
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2021.10.20 · 보증금 기록 300,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 지하1층 · 전입 2021.03.05
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층 · 전입 2023.09.27
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층 · 전입 2022.03.25 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 지하1층 · 전입 2022.02.04 · 보증금 기록 1,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2022.10.20
임차·점유 조사 기록
용도·점유 지하1층 · 전입 2023.11.13
임차·점유 조사 기록
용도·점유 지하1층 · 전입 2023.05.02
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층 · 전입 2023.06.20
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경22995 자주 묻는 질문
- 2024타경22995의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경22995의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 숙박시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경22995 숙박시설는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 삼성초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경22995 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 1,449개, 반경 1km 안에 3,674개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경22995에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항 없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경22995의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 6. 3.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경22995의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2022. 4. 29. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교삼성초등학교 (삼성초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체1,449개
- 반경 1km 사업체3,674개
- 주요 업종음식 1,432 · 소매 783 · 수리·개인 409 · 과학·기술 325 · 시설관리·임대 184 · 교육 173
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 2. 23. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 6. 3. |
| 말소기준권리 | 2022. 4. 29. 근저당권 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항 없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항 없음 |
| 현황조사 일시 | 2024년03월04일 |
| 도로명주소 | 제주특별자치도 제주시 서광로 265 (삼도일동,사하라호텔) |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
제주특별자치도 제주시 삼도일동 559-10 2024타경22995 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
제주특별자치도 제주시 삼도일동 559-10 입지 및 가치 분석
제주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 511건
- 평균 낙찰가율48.0%
- 평균 낙찰가3억 4,768만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 2,043,416,840원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.