물건 기본사항
- 물건종류축사(농가시설)
- 토지면적4,910.00㎡(1,485.28평)
- 건물면적1,009.60㎡(305.40평)
- 배당요구종기2024.12.31
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경2390 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 밀양시 축사(농가시설) 경매 |
| 소재지 | 경상남도 밀양시 상남면 동산리 299-3 |
| 감정평가액 | 701,456,200원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 밀양지원 |
2024타경2390 · 법원경매
2024타경2390 축사(농가시설) 법원경매
경상남도 밀양시 상남면 동산리 299-3
매각관할법원 밀양지원2026.04.20 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액701,456,200원
마지막 기일 가격 기록117,893,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액583,563,200원
입찰보증금 기록11,789,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경2390 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 밀양지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 밀양시 상남면 동산리 299-3 |
| 물건종류 | 축사(농가시설) |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.20 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 축사(농가시설)입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 27장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 701,456,200원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 491,019,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 343,713,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 240,599,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 168,419,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 117,893,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 117,893,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 701,456,200원
- 마지막 기일 가격 기록
- 117,893,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 583,563,200원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/판넬지붕/철골조
참고사항 보기
[2026.01.15]승계인 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출일괄매각. 제시외 건물(4-1,6-1,6-2) 매각 포함. [목록10.11] 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). [목록2] 공부상 ' 스레트지붕' 이나 현황 '칼라시트지붕' 임. [목록6] 공부상 면적(561.0㎡)과 실측면적(약 648.0㎡)이 다소 상이한 바 실측면적을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람. [목록7] 공부상 '조립식판넬지붕' 이나 현황 '칼라시트지붕' 임. '경상남도 밀양시 상 동면 동산리 301-3, 301-5'에 소재하는 것으로 등기되어 있으나 토지 합병(2004.4.17.)을 원인으로 현재 '경상남도 밀양시 상남 면 동산리 299-3, 301-5' 양 지상에 소재하니 참고하시기 바람. [목록3] 공부상 '잡종지' 이나 현황 '축사 건부지' 상태임. [목 록11] 공부상 '전' 이나 현황 '비포장 도로' 상태임. [목록1.8] 2필지 일단의 '퇴비사 건부지'로 이용중이며 각 필지는 용도상 불 가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지로 평가하였음. [목록1.2.3.5.8.10.11] 인접지와의 지적경계가 다소 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 지적경계확인은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.12.28 근저당권
2004.03.16소유권권리 순서 1-선행 기록
2020.12.28근저당권권리 순서 2576,000,000원소멸기준
2020.12.28지상권권리 순서 3-소멸
2024.09.30임의경매권리 순서 4-소멸
2024.12.04가압류권리 순서 575,332,000원소멸
2025.02.05가압류권리 순서 643,043,389원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2020.05.21
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경2390 자주 묻는 질문
- 2024타경2390의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경2390의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 축사(농가시설)입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 밀양시 상남면 동산리 299-3 2024타경2390 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 밀양시 상남면 동산리 299-3 입지 및 가치 분석
🏷️ 원대리자작나무숲🏷️ 동서고속철도원통역
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밀양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 211건
- 평균 낙찰가율36.9%
- 평균 낙찰가4억 5,867만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 583,563,200원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.