물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적3,849.47㎡(1,164.47평)
- 건물면적1,326.09㎡(401.14평)
- 배당요구종기2024.07.08
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경2803 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 파주시 공장 경매 |
| 소재지 | 경기도 파주시 조리읍 뇌조리 111-9 |
| 감정평가액 | 2,835,555,760원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 의정부지방법원 |
2024타경2803 · 법원경매
2024타경2803 공장 법원경매
경기도 파주시 조리읍 뇌조리 111-9
매각관할법원 의정부지방법원 고양지원2026.07.14 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,835,555,760원
마지막 기일 가격 기록1,389,422,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액1,446,133,760원
입찰보증금 기록138,942,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경2803 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 의정부지방법원 고양지원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 파주시 조리읍 뇌조리 111-9 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.14 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,835,555,760원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,984,889,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,389,422,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,835,555,760원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,389,422,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 1,446,133,760원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/노선버스 정류장/개별난방/철골조
참고사항 보기
1. 일괄매각. 제시외 건물(판넬지붕), 제시외 기계기구(수변전설비)는 매각에 포함. 2. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 유압Press 외 27(총 38점)은 매각에 포함하고 소재불명인 기호 21 냉각기는 매각에 서 제외(감정평가서 참조).3. 목록 1 토지는 목록 2 내지 7, 13 건물의 대지로 이용중이고, 목록 8 내지 12 토지는 도로로 이용중이며, 목록 8 내지 12 토지들은 지분매각임. 4. 목록 2 내지 7, 13 건물은 등기사항증명서상 뇌조리 111-4 외 5필지에 소재하는 것으로 되어 있으나, 토지대장상 111-9번 지로 합병되어 단일 지상에 소재하고 있음.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.01.21 근저당권
2006.11.01소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2022.01.21근저당권등기사항요약 · 권리 순서 21,680,000,000원소멸기준
2023.07.27가압류등기사항요약 · 권리 순서 377,187,501원소멸
2023.10.16가압류등기사항요약 · 권리 순서 4150,852,503원소멸
2023.10.25가압류등기사항요약 · 권리 순서 516,716,782원소멸
2024.04.15임의경매등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2024.09.20압류등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 198.0000㎡ · 전입 2010.03.19 · 보증금 기록 10,000,000원
2010.03.15.~2012.03.14.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 마동전부 · 전입 2018.04.26 · 확정일자 2018.04.26 · 보증금 기록 10,000,000원
2018.04.30~현재
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경2803 자주 묻는 질문
- 2024타경2803의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경2803의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경2803 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 덕암초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경2803 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 15개, 반경 1km 안에 17개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 과학·기술, 음식, 시설관리·임대 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경2803의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 7. 8.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 주용도단독주택
- 사용승인일2018-08-02
- 승강기승용 0대
- 연면적84.75㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)149,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산86,179,800원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교덕암초등학교 (덕암초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 357,524,250원 | 178,762,125원 | 190,694,891원 |
| 기준 | 386,126,190원 | 231,675,714원 | 166,697,864원 |
| 공격 | 414,728,130원 | 269,573,284원 | 157,716,855원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 공식 서류 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인감정가 대비 최저가 하락률이 약 82.3%입니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체15개
- 반경 1km 사업체17개
- 주요 업종과학·기술 5 · 음식 4 · 시설관리·임대 4 · 소매 3 · 수리·개인 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 21. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 7. 8. |
| 현황조사 일시 | 2024년04월26일15시45분 |
| 도로명주소 | 경기도 파주시 조리읍 뇌조리 111-4 가동호 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 파주시 조리읍 뇌조리 111-9 2024타경2803 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 파주시 조리읍 뇌조리 111-9 입지 및 가치 분석
🏷️ GTX-A운정역🏷️ LG디스플레이파주🏷️ 운정호수공원뷰
교통·인프라GTX-A 운정역 광역복합환승 & 서해선 운정 연장: GTX-A 노선의 기점인 운정역 개통으로 서울역 20분, 강남 삼성역 25분대 주파가 실현되어 수도권 서북부 교통 혁명을 이끌고 있습니다.
산업·일자리LG디스플레이 파주 LCD클러스터 & 파주메디컬클러스터: LG디스플레이 대형 OLED 팹과 아주대병원·국립암센터 미래혁신의료연구센터가 들어서는 14만 평 파주메디컬클러스터로 첨단 일자리가 풍부합니다.
상권·라이프운정호수공원 & 파주출판단지 지혜의숲·헤이리 예술마을: 도심 속 20만 평 운정호수공원과 문화예술의 메카 헤이리마을, 출판단지 지혜의숲, 롯데·신세계 프리미엄아울렛으로 이어지는 복합 문화관광 특구입니다.
파주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 590건
- 평균 낙찰가율53.8%
- 평균 낙찰가2억 6,166만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 1,446,133,760원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.