물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적266.00㎡(80.47평)
- 건물면적189.60㎡(57.35평)
- 배당요구종기2025.04.07
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경28726 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 거제시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 경상남도 거제시 고현동 680-2 |
| 감정평가액 | 546,214,190원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 통영지원 |
2024타경28726 · 법원경매
2024타경28726 주택건물 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경상남도 거제시 고현동 680-2
변경관할법원 통영지원2026.04.20 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액546,214,190원
변경 전 가격 기록137,034,000원
감정가 대비25.1%
누적 저감74.9%
가격 차액409,180,190원
입찰보증금 기록13,703,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경28726 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 통영지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 거제시 고현동 680-2 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.20 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.28 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 42장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 546,214,190원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 436,971,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 349,577,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 279,662,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 195,763,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 195,763,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 137,034,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 546,214,190원
- 변경 전 가격 기록
- 137,034,000원
- 감정가 대비율
- 25.1%
- 누적 저감률
- 74.9%
- 가격 차액
- 409,180,190원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/보전산지/철근콘크리트구조/경사지붕
참고사항 보기
[2025.10.29]채권자 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출-일괄매각. -[목록2] 건물 2층은 공부상 면적(62.10㎡)과 실측 사정 면적(121.50㎡)이 상이한 바, 실측 사정 면적으로 평가함. 공부상 '벽돌 조'이나, 현황 '조적조'임. 옥상층 소재 물탱크 및 다락 포함 평가. -[목록4] 도시계획시설 도로에 저촉, 감안하여 평가함. -제시외 건물[감정서상 ㉠,㉡] 매각 포함. -지상 수목 및 기타 잡목 포함 평가.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2010.09.01 근저당권
2010.08.25소유권권리 순서 1-선행 기록
2010.09.01근저당권권리 순서 2260,000,000원소멸기준
2019.12.31근저당권권리 순서 330,600,000원소멸
2020.08.11가압류권리 순서 450,455,532원소멸
2023.03.15압류권리 순서 5-소멸
2023.12.14압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2024.08.30임의경매권리 순서 7-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2호전부 · 보증금 기록 55,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 7호 · 배당요구 2024.11.15 · 보증금 기록 3,000,000원
임차·점유 조사 기록
전입 2020.06.01
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경28726 자주 묻는 질문
- 2024타경28726의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경28726의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 25.1%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 거제시 고현동 680-2 2024타경28726 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 25.1%이며 차액은 409,180,190원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.