물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적1,351.00㎡(408.68평)
- 배당요구종기2024.11.12
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경29064 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 통영시 기타 경매 |
| 소재지 | 경상남도 통영시 용남면 화삼리 1102-1 |
| 감정평가액 | 651,877,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 통영지원 |
2024타경29064 · 법원경매
2024타경29064 기타 법원경매
경상남도 통영시 용남면 화삼리 1102-1
매각관할법원 통영지원2026.09.14 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액651,877,000원
마지막 기일 가격 기록91,584,000원
감정가 대비14.0%
누적 저감86.0%
가격 차액560,293,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경29064 |
|---|---|
| 물건번호 | 4 |
| 관할법원 | 통영지원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 055-640-8594 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 통영시 용남면 화삼리 1102-1 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.14 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 9장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 4차 | 333,761,020원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 267,009,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 267,009,000원 | 매각 | - | |
| 7차 | 267,009,000원 | 변경 | - | |
| 8차 | 267,009,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 186,906,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 130,834,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 91,584,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 651,877,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 91,584,000원
- 감정가 대비율
- 14.0%
- 누적 저감률
- 86.0%
- 가격 차액
- 560,293,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/보전산지/차량접근이 가능
참고사항 보기
일괄매각. 토지 일부는 토목공사 진행중 방치된 것으로 조사됨, 건축허가를 득한 것으로 조사되나 허가상태 및 유효관계는 관할 관청에 확인 요함. 목록[2,3] 토지이용계획확인서상 도시계획도로 부분임을 감안한 가격임. 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함. 목록[4] 지상 소재 건축자재 및 컨테이너박스 1동 매각 제외.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.11.15 근저당권
2021.11.15근저당권권리 순서 2374,000,000원소멸기준
2022.08.16소유권권리 순서 1-소멸
2022.09.23근저당권권리 순서 334,000,000원소멸
2022.09.23지상권권리 순서 4-소멸
2022.09.29근저당권권리 순서 5175,000,000원소멸
2024.01.12압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2024.09.02임의경매권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경29064 자주 묻는 질문
- 2024타경29064의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경29064의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 14.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경29064 기타는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 용남초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경29064 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 36개, 반경 1km 안에 245개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 과학·기술, 소매 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교용남초등학교 (용남초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체36개
- 반경 1km 사업체245개
- 주요 업종음식 64 · 과학·기술 51 · 소매 47 · 수리·개인 40 · 숙박 18 · 시설관리·임대 11
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 통영시 용남면 화삼리 1102-1 2024타경29064 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-29064
경남 통영시 용남면 화삼리 1102-1 전
- 감정가6억 5187만원
- 최저매각가9158만원 (14%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-29064 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2026/08/10 | 1억 3083만원 | 유찰 |
| 11차회 | 2026/09/14 | 9158만원 | 매각 |
| 1차회 | 2025/04/21 | 6억 5187만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/05/26 | 5억 2150만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/07/14 | 4억 1720만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/08/18 | 3억 3376만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2025/09/22 | 2억 6700만원 | 변경 |
| 6차회 | 2025/11/03 | 2억 6700만원 | 매각 |
| 7차회 | 2026/01/19 | 2억 6700만원 | 변경 |
| 8차회 | 2026/04/20 | 2억 6700만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2026/06/01 | 1억 8690만원 | 유찰 |
통영시 전 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 23건
- 평균 낙찰가율22.4%
- 평균 낙찰가5,169만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 통영시 용남면 화삼리 1102-1
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 통영시 용남면 화삼리 1102-1 입지 및 가치 분석
통영시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 166건
- 평균 낙찰가율43.4%
- 평균 낙찰가1억 7,958만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 14.0%이며 차액은 560,293,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.