물건 기본사항
- 물건종류근린시설
- 토지면적547.50㎡(165.62평)
- 건물면적303.45㎡(91.79평)
- 배당요구종기2025.01.20
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경2971 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 함안군 근린시설 경매 |
| 소재지 | 경상남도 함안군 가야읍 말산리 207-4 |
| 감정평가액 | 1,350,346,750원 |
| 최저매각가격 | 423,469,000원69% 할인 |
| 담당법원 | 확인 |
2024타경2971 · 법원경매
2024타경2971 근린시설 법원경매
경상남도 함안군 가야읍 말산리 207-4
진행관할법원 확인 필요2026.10.29 기일
공개 자료에는 2026년 10월 29일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,350,346,750원
최저매각가격423,469,000원
감정가 대비31.4%
누적 저감68.6%
가격 차액926,877,750원
입찰보증금 기록60,495,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경2971 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 함안군 가야읍 말산리 207-4 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 입찰기일 | 2026.10.29 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 8장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,350,346,750원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,080,277,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 864,222,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 691,378,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 604,955,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 604,955,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 423,469,000원 | 변경 | - | |
| 8차 | 423,469,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,350,346,750원
- 최저매각가격
- 423,469,000원
- 감정가 대비율
- 31.4%
- 누적 저감률
- 68.6%
- 가격 차액
- 926,877,750원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/일반상업지역/판넬지붕
참고사항 보기
[2026.01.21]승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출일괄매각. 제시외건물(1-1, 1-2) 매각포함. 목록3은 지분매각. 목록1은 상업용 건부지, 목록2는 근린생활시설, 목록3은 도로로 각 이용 중임. 감정평가서상 목록1 지상에 소재하는 이동 및 해체설치 등이 용이한 냉장설비(감정평가서상 ㉢,㉣)는 평가 및 매각 제외함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.01.26 근저당권
2024.01.16소유권권리 순서 1-선행 기록
2024.01.26근저당권권리 순서 21,100,000,000원소멸기준
2024.10.31임의경매권리 순서 3-소멸
2024.12.13가압류권리 순서 414,892,326원소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경2971 자주 묻는 질문
- 2024타경2971의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 29일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경2971의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 31.4%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구한서중학교 (1249m)
- 배정 초등학교한서초등학교 (499m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경상남도 함안군 가야읍 말산리 207-4 2024타경2971 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 함안군 가야읍 말산리 207-4 입지 및 가치 분석
🏷️ 남해독일마을맥주축제🏷️ 하동화개장터🏷️ 창녕우포늪람사르
상권·라이프남해 독일마을 맥주축제 & 보물섬 다랭이마을 해안절벽 라이프: 이국적인 붉은 지붕 남해 독일마을과 층층이 계단식 밭 다랭이마을, 한려해상 바다 위 금산 보리암 절경이 최고급 힐링 감성을 줍니다.
상권·라이프하동 섬진강 화개장터 & 십리벚꽃길 쌍계사 차(茶) 시배지: 영호남 화합의 화개장터와 혼례길로 유명한 십리벚꽃길 벚꽃 터널, 지리산 천년 야생차 밭과 소설 토지의 무대 최참판댁이 아름답습니다.
상권·라이프창녕 우포늪 유네스코 람사르습지 & 남지 유채꽃단지 낙동강 비경: 1억 4천만 년 원시 생태계가 살아 숨 쉬는 국내 최대 자연늪 우포늪과 전국 최대 규모 남지 유채꽃밭, 78도 유황 부곡온천이 명품입니다.
함안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 205건
- 평균 낙찰가율36.1%
- 평균 낙찰가2억 8,811만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 31.4%이며 차액은 926,877,750원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.