물건 기본사항
- 물건종류단독주택
- 토지면적33,358.00㎡(10,090.80평)
- 건물면적934.98㎡(282.83평)
- 배당요구종기2024.04.29
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경30825 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 산청군 단독주택 경매 |
| 소재지 | 경상남도 산청군 금서면 동의보감로150번길 143-14 (주3동) · 지번주소: 경상남도 산청군 금서면 특리 1243-6 |
| 감정평가액 | 4,038,394,960원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 진주지원 |
2024타경30825 · 법원경매
2024타경30825 단독주택 법원경매
경상남도 산청군 금서면 동의보감로150번길 143-14 (주3동) · 지번주소: 경상남도 산청군 금서면 특리 1243-6
취하관할법원 진주지원2026.04.27 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액4,038,394,960원
마지막 기일 가격 기록1,323,301,000원
감정가 대비32.8%
누적 저감67.2%
가격 차액2,715,093,960원
입찰보증금 기록132,330,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경30825 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 진주지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 산청군 금서면 동의보감로150번길 143-14 (주3동) · 지번주소: 경상남도 산청군 금서면 특리 1243-6 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.27 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 단독주택입니다. 주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 67장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 4,038,394,960원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 3,230,716,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 2,584,573,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 2,067,658,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 2,067,658,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 1,654,126,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 1,323,301,000원 | 변경 | - | |
| 8차 | 1,323,301,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 4,038,394,960원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,323,301,000원
- 감정가 대비율
- 32.8%
- 누적 저감률
- 67.2%
- 가격 차액
- 2,715,093,960원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
기호(1)-(7) : 경남 산청군 금서면 특리 소재 "산청한방테마파크" 남동측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/차량접근이 가능/판넬지붕
참고사항 보기
- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅈ) 및 제시외 공작물(감정서상 a) 매각 포함. - 목록[1] 현황 도로. 지분매각. - 목록[2,3] 일단의 토지로 수영장, 울타리, 차량진입차단시설, 가로등, 조경수 등은 토지에 포함하여 평가. - 목록[4-2] 건물은 현황 판넬지붕, 목록[6-7] 건물은 현황 컨네이너. - 목록[7] 지적도상 맹지. 일부는 주차장으로 평탄하게 조성되어 포장된 상태로 감안하여 평가.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.07.21 근저당권
2023.07.21근저당권권리 순서 23,640,000,000원소멸기준
2024.02.08임의경매권리 순서 3-소멸
2024.04.12가압류권리 순서 420,519,027원소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2020.10.27
임차·점유 조사 기록
전입 2020.08.11
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경30825 자주 묻는 질문
- 2024타경30825의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2024타경30825의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 단독주택입니다. 주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 32.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경30825 단독주택는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 산청초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경30825 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 2개, 반경 1km 안에 2개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경30825의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 4. 29.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경30825의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023.07.21. [근저당권]입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교산청초등학교 (산청초금서초공동통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체2개
- 반경 1km 사업체2개
- 주요 업종소매 1 · 음식 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 8. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 4. 29. |
| 말소기준권리 | 2023.07.21. [근저당권] |
| 도로명주소 | 경상남도 산청군 금서면 동의보감로150번길 143-14 (주3동) |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 산청군 금서면 동의보감로150번길 143-14 (주3동) · 지번주소: 경상남도 산청군 금서면 특리 1243-6 2024타경30825 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-30825
경남 산청군 금서면 동의보감로150번길 143-14 (주3동)구) 경상남도 산청 펜션(캠핑장)
- 감정가40억 3839만원
- 최저매각가13억 2330만원 (33%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원진주지원
물건 사진
기일내역
진주지원 2024-30825 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2024/10/31 | 40억 3839만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2024/12/05 | 32억 3071만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/01/20 | 25억 8457만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/03/10 | 20억 6765만원 | 변경 |
| 5차회 | 2025/10/27 | 20억 6765만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2025/12/01 | 16억 5412만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/01/19 | 13억 2330만원 | 변경 |
| 8차회 | 2026/04/27 | 13억 2330만원 | 취하 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 농OOO | - | 2020.10.27. | - | - | 있음 |
| 주OOO | - | 2020.08.11. | - | - | 있음 |
산청군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 43건
- 평균 낙찰가율35.1%
- 평균 낙찰가2억 7,837만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 산청군 금서면 동의보감로150번길 143-14 (주3동)구) 경상남도 산청군 금서면 특리 1243-6
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 산청군 금서면 동의보감로150번길 143-14 (주3동) · 지 입지 및 가치 분석
산청군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 43건
- 평균 낙찰가율35.1%
- 평균 낙찰가2억 7,837만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 32.8%이며 차액은 2,715,093,960원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.