물건 기본사항
- 물건종류다세대주택
- 토지면적71.08㎡(21.50평)
- 건물면적63.93㎡(19.34평)
- 배당요구종기2024.04.02
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경30876 |
|---|---|
| 물건종류 | 부천 소사구 다세대주택 경매 |
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 경인옛로95번길 24, 2동 1층103호 (소사본동,삼신아파트) · 지번주소: 경기도 부천시 소사구 소사본동 55-8 |
| 감정평가액 | 305,000,000원 |
| 최저매각가격 | 104,615,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 부천지원 |
2024타경30876 · 법원경매
2024타경30876 다세대주택 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 부천시 소사구 경인옛로95번길 24, 2동 1층103호 (소사본동,삼신아파트) · 지번주소: 경기도 부천시 소사구 소사본동 55-8
취하관할법원 부천지원2026.09.15 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액305,000,000원
마지막 기일 가격 기록104,615,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액200,385,000원
입찰보증금 기록14,945,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경30876 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 부천지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 부천시 소사구 경인옛로95번길 24, 2동 1층103호 (소사본동,삼신아파트) · 지번주소: 경기도 부천시 소사구 소사본동 55-8 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.15 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 305,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 213,500,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 149,450,000원 | 매각 | - | |
| 4차 | 149,450,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 104,615,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 305,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 104,615,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 200,385,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/슬래브지붕
참고사항 보기
-일괄매각 -목록 2.토지는 지분매각임 -본건 집합건물과 토지 공유지분을 일괄하여 평가 및 매각함 -이 사건 경매목적물은 「빈집 및 소규모주택 정비에관한 특례법」(이하 ‘소규모주택정비법’이라 한다.)에 따른 삼신아파트 가 로주택정비사업내 소재 -부천시로부터 2020.6.22. 조합설립인가를 득하고 현재 건축심의 신청 전 단계라는 2026.1.29.자 사실조회 회신서 및 삼신아파 트가로주택정비사업조합으로부터 매수인은 조합원의 지위를 승계취득하며 재건축심의서 준비중이라는 2026.1.23자 사실조회 회신서가 각 제출됨. 사업진행 상황 여부 등은 별도 확인요.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.07.17 근저당권
2020.07.17소유권권리 순서 1-소멸
2020.07.17근저당권권리 순서 2169,000,000원소멸기준
2021.01.13근저당권권리 순서 3500,000,000원소멸
2021.11.04전세권권리 순서 4100,000,000원소멸
2024.01.19임의경매권리 순서 5-소멸
2026.01.15압류권리 순서 6-소멸
매각조건 기록
목록 2. 토지 - 갑구 순위 54번 최선순위 가처분등기(2000.07.11. 등기)가 있음. 가처분권자 중 이OO(본건 집합건물의 가처분 당시 소유자)의 가처분등기는 2025. 9. 12.자 말소됨
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 보증금 기록 100,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경30876 자주 묻는 질문
- 2024타경30876의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2024타경30876의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 부천시 소사구 경인옛로95번길 24, 2동 1층103호 (소사본동,삼신아파트) · 지번주소: 경기도 부천시 소사구 소사본동 55-8 2024타경30876 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 부천시 소사구 경인옛로95번길 24, 2동 1층103호 (소사본동 입지 및 가치 분석
🏷️ 부천대장신도시🏷️ 부천종합운동장역GTX🏷️ 상동학원가
산업·일자리부천 대장 3기 신도시 SK그린테크노캠퍼스 & 오정·삼정 로봇산단: SK그룹 7개 계열사가 1조원 이상을 투자하는 대장신도시 첨단 R&D 혁신캠퍼스와 부천로봇산업 클러스터로 친환경 미래 일자리가 대거 창출됩니다.
교통·인프라대곡소사선(서해선) 부천종합운동장역 GTX-B·D 트리플 환승: 서해선 개통으로 김포공항 10분, 일산 20분 진입이 가능해졌으며, 부천종합운동장역에 GTX-B·D 노선 환승이 예정되어 수도권 서부 환승 허브로 격상됩니다.
학군·에듀중동·상동 1기 신도시 학원가 & 부천고·상동고 에듀벨트: 7호선 상동역·신중동역을 중심으로 형성된 200여 개 밀집 학원가와 1기 신도시 재건축 선도지구 추진으로 주거 만족도가 매우 뛰어납니다.
부천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 845건
- 평균 낙찰가율65.4%
- 평균 낙찰가1억 9,126만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 200,385,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.