물건 기본사항
- 물건종류근린상가
- 토지면적431.33㎡(130.48평)
- 건물면적497.52㎡(150.50평)
- 배당요구종기2024.09.02
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경31615 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 정읍시 근린상가 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 정읍시 충정로 519-11, 1 제1층 제101호 · 지번주소: 전북특별자치도 정읍시 공평동 347 |
| 감정평가액 | 1,945,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 정읍지원 |
2024타경31615 · 법원경매
2024타경31615 근린상가 법원경매
전북특별자치도 정읍시 충정로 519-11, 1 제1층 제101호 · 지번주소: 전북특별자치도 정읍시 공평동 347
취하관할법원 정읍지원2026.05.11 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,945,000,000원
마지막 기일 가격 기록953,050,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액991,950,000원
입찰보증금 기록95,305,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경31615 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 정읍지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 정읍시 충정로 519-11, 1 제1층 제101호 · 지번주소: 전북특별자치도 정읍시 공평동 347 |
| 물건종류 | 근린상가 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.11 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 6장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,945,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,361,500,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 953,050,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 667,135,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 1,945,000,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 1,361,500,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 953,050,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,945,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 953,050,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 991,950,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/관리지역/철근콘크리트구조/개별난방
참고사항 보기
[2024.11.22]유치권자대리인 법OOO OOO 유치권권리신고서 제출[2024.11.22]유치권자 주OOO OOOO 소송위임장 제출[2026.01.05]채권자 남OOOOOOOO 유치권 권리배제 신청서 제출1. 일괄매각 2. 목록2.는 목록1.을 통하여 출입, 목록2. 천정의 다락방은 일체로 사용되므로 이를 포함하여 감정 3. 유치권신고인 주식회사 티움건설로부터 2024. 11. 22.자 공사대금 채권 금 458,665,387원을 위하여 본건 건물에 관하여 유 치권신고가 있었으나, 유치권이 부존재한다는 확정판결 있음(전주지방법원 정읍지원 2025가단10452)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.04.05 근저당권
2021.11.05소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.04.05근저당권권리 순서 21,500,000,000원소멸기준
2024.05.16임의경매권리 순서 3-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경31615 자주 묻는 질문
- 2024타경31615의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2024타경31615의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경31615 근린상가는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 정읍동초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경31615 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 525개, 반경 1km 안에 1,256개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경31615에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경31615의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 9. 2.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경31615의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2022. 4. 5. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교정읍동초등학교 (정읍동초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체525개
- 반경 1km 사업체1,256개
- 주요 업종소매 516 · 음식 330 · 수리·개인 176 · 과학·기술 93 · 시설관리·임대 37 · 교육 35
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 1. 23. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 9. 2. |
| 말소기준권리 | 2022. 4. 5. 근저당권 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항없음 |
| 도로명주소 | 전북특별자치도 정읍시 충정로 519-11 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 전유부분 면적 | 411.39㎡ |
| 목록 지번 | 1. 전북특별자치도정읍시공평동 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전북특별자치도 정읍시 충정로 519-11, 1 제1층 제101호 · 지번주소: 전북특별자치도 정읍시 공평동 347 2024타경31615 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-31615
전북 정읍시 충정로 519-11, 1 제1층 제101호구) 전북특별자치도 정읍시 근린상가
- 감정가19억 4500만원
- 최저매각가9억 5305만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원정읍지원
물건 사진
기일내역
정읍지원 2024-31615 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/02/24 | 19억 4500만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/04/07 | 13억 6150만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/05/19 | 9억 5305만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/07/07 | 6억 6713만원 | 변경 |
| 5차회 | 2026/02/23 | 19억 4500만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/03/30 | 13억 6150만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/05/11 | 9억 5305만원 | 취하 |
정읍시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 84건
- 평균 낙찰가율53.0%
- 평균 낙찰가1억 4,567만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지전북 정읍시 충정로 519-11, 1 제1층 제101호구) 전북특별자치도 정읍시 공평동 347
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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- 평균 낙찰가율53.0%
- 평균 낙찰가1억 4,567만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 991,950,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.