물건 기본사항
- 물건종류다세대주택
- 건물구조가 ‘철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕’이나 현황 ‘독일식 목골조가옥 공법과 패시브공법’을 병용하여 건축됨 임차인 성명 비공개 말소기준일(소액) : 2022-03-31
- 배당요구종기2024.12.24
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경33185 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 정읍시 다세대주택 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 정읍시 공평동 347, 1동 제402호 |
| 감정평가액 | 663,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 전주지방법원 |
2024타경33185 · 법원경매
2024타경33185 다세대주택 법원경매
전북특별자치도 정읍시 공평동 347, 1동 제402호
유찰 후 다음 기일 확인관할법원 전주지방법원 정읍지원2026.06.15 기일
최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액663,000,000원
최근 유찰 기일 가격227,409,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액435,591,000원
입찰보증금 기록1,010원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경33185 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 전주지방법원 정읍지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 정읍시 공평동 347, 1동 제402호 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.15 |
| 사건 상태 | 유찰 후 다음 기일 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 4장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.
계산 기준
- 감정평가액
- 663,000,000원
- 최근 유찰 기일 가격
- 227,409,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 435,591,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1 변경 2 변경 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
관련물건번호 ( 2 건) 1 변경 2 변경
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경33185 자주 묻는 질문
- 2024타경33185의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
- 2024타경33185의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경33185 다세대주택는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 정읍동초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경33185 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 525개, 반경 1km 안에 1,256개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경33185에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경33185의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 12. 24.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경33185의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2022.03.31. 근저당입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 주용도공동주택
- 사용승인일2021-10-18
- 승강기승용 1대
- 연면적1143.75㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)164,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산219,894,000원
- 공동주택 공시가격(평균)163,683,673원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교정읍동초등학교 (정읍동초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 91,238,000원 | 45,619,000원 | 54,622,617원 |
| 기준 | 98,537,040원 | 59,122,224원 | 48,498,723원 |
| 공격 | 105,836,080원 | 68,793,452원 | 46,206,824원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인감정가 대비 최저가 하락률이 약 86.2%입니다.
- 유찰 반복유찰 횟수가 6회입니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체525개
- 반경 1km 사업체1,256개
- 주요 업종소매 516 · 음식 330 · 수리·개인 176 · 과학·기술 93 · 시설관리·임대 37 · 교육 35
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2025. 12. 30. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 12. 24. |
| 말소기준권리 | 2022.03.31. 근저당 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항없음 |
| 도로명주소 | 전북특별자치도 정읍시 충정로 519-11 |
| 전유부분 구조 | 건물의 번호 : 제1층 제102호 |
| 전유부분 면적 | 65.75㎡ |
| 목록 지번 | 1. 전북특별자치도정읍시공평동 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전북특별자치도 정읍시 공평동 347, 1동 제402호 2024타경33185 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-33185
전북 정읍시 충정로 519-11, 1동 제402호구) 전북특별자치도 정읍시 공평 다세대(빌라)
- 감정가6억 6300만원
- 최저매각가1억 5918만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원정읍지원
물건 사진
기일내역
정읍지원 2024-33185 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/03/10 | 6억 6300만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/04/14 | 4억 6410만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/05/26 | 3억 2487만원 | 변경 |
| 4차회 | 2026/02/09 | 6억 6300만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/03/23 | 4억 6410만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/05/04 | 3억 2487만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/06/15 | 2억 2740만원 | 변경 |
| 8차회 | 2026/09/07 | 2억 2740만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2026/10/19 | 1억 5918만원 | 취하 |
정읍시 다세대(빌라) 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 3건
- 평균 낙찰가율54.7%
- 평균 낙찰가1억 5,273만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지전북 정읍시 충정로 519-11, 1동 제402호구) 전북특별자치도 정읍시 공평동 347
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 주용도공동주택
- 사용승인일2021-10-18
- 승강기승용 1대
- 연면적1143.75㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)16만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산2억 1989만원
- 공동주택 공시가격(평균)1억 6368만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등정읍동초등학교 (320m)
- 배정 중학학산중학교
- 배정 중학정읍중학교 (1625m)
- 배정 중학호남중학교 (1376m)
- 배정 중학배영중학교
- 배정 중학정일중학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1억 3034만원 | 6517만원 | 7460만원 |
| 기준 | 1억 4076만원 | 8446만원 | 6585만원 |
| 공격 | 1억 5119만원 | 9827만원 | 6258만원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
전북 정읍시 같은 지역 진행 물건
- 전북 정읍시 소성면 화룡리 341 전2026-10-26 · 190만원
- 전북 정읍시 산내면 종성리 985 주택2026-10-26 · 2억 897만원
- 전북 정읍시 공평동 326 1동(가동) 1층 101호 다세대(빌라)2026-10-26 · 8739만원
- 전북 정읍시 신정동 328-1 임야2026-10-26 · 1억 1338만원
- 전북 정읍시 신태인읍 신용리 311 대지2026-10-26 · 1299만원
- 전북 정읍시 흑암동 96-1 전2026-10-26 · 8990만원
- 전북 정읍시 연지동 302-89 주택2026-10-26 · 5017만원
- 전북 정읍시 감곡면 삼평리 186-12 공장2026-10-22 · 3억 6138만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
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📡 네트워크 교차 검증 데이터
전북특별자치도 정읍시 공평동 347, 1동 제402호 입지 및 가치 분석
🏷️ 국민연금기금운용본부
산업·일자리만성동 법조타운 & 전북혁신도시(국민연금공단 기금운용본부 1천조원): 전주지방법원·검찰청 법조단지와 1,000조 원 글로벌 연기금을 굴리는 국민연금공단 기금운용본부, 농진청이 입주한 국제 금융·농생명 수도입니다.
정읍시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 84건
- 평균 낙찰가율53.0%
- 평균 낙찰가1억 4,567만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 435,591,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.