물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적79.06㎡(23.92평)
- 건물면적333.45㎡(100.87평)
- 배당요구종기2024.05.27
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경3192 |
|---|---|
| 물건종류 | 인천 서구 아파트 경매 |
| 소재지 | 인천광역시 서구 가람로 14, 3층327호 (오류동,인천표면처리센터공장동) · 지번주소: 인천광역시 서구 오류동 1610-1 |
| 감정평가액 | 903,408,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 인천지방법원 |
2024타경3192 · 법원경매
2024타경3192 아파트 법원경매
인천광역시 서구 가람로 14, 3층327호 (오류동,인천표면처리센터공장동) · 지번주소: 인천광역시 서구 오류동 1610-1
매각관할법원 인천지방법원2026.06.15 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액903,408,000원
마지막 기일 가격 기록25,517,000원
감정가 대비2.8%
누적 저감97.2%
가격 차액877,891,000원
입찰보증금 기록2,551,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경3192 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 인천광역시 서구 가람로 14, 3층327호 (오류동,인천표면처리센터공장동) · 지번주소: 인천광역시 서구 오류동 1610-1 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.15 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 2장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 6차 | 216,908,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 216,908,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 151,835,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 106,284,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 74,398,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 52,078,000원 | 유찰 | - | |
| 12차 | 36,454,000원 | 유찰 | - | |
| 13차 | 25,517,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 903,408,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 25,517,000원
- 감정가 대비율
- 2.8%
- 누적 저감률
- 97.2%
- 가격 차액
- 877,891,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내에 위치/일반공업지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트조/철골조
참고사항 보기
[2025.07.08]채권자 유OOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출[2025.03.31]채권자 유OOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출-일괄매각. -공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조) -목록2.[공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 등록번호 : 제2019-494호]와 목록3.[공장 및 광업재단 저당법 제6조 기 계기구목록 등록번호 : 제2019-168호]은 중복되어 목록2.에서 감정평가 하였음. -제시외 건물 포함(감정평가서 참조)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.11.28 근저당권
2017.11.28근저당권권리 순서 2667,200,000원소멸기준
2019.03.29근저당권권리 순서 3300,000,000원소멸
2021.05.06가압류권리 순서 416,926,680원소멸
2021.11.16가압류권리 순서 540,023,306원소멸
2021.11.26가압류권리 순서 626,352,810원소멸
2021.12.07가압류권리 순서 710,684,652원소멸
나머지 등기 기록 8건 보기
2022.01.19가압류권리 순서 816,660,859원소멸
2022.02.08압류권리 순서 9-소멸
2022.05.06압류권리 순서 10-소멸
2022.07.28압류권리 순서 11-소멸
2022.11.15압류권리 순서 12-소멸
2024.02.05압류권리 순서 13-소멸
2024.03.06임의경매권리 순서 14-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경3192 자주 묻는 질문
- 2024타경3192의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경3192의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 2.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경3192 아파트는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 인천단봉초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경3192 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 22개, 반경 1km 안에 23개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 부동산, 시설관리·임대, 소매 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경3192의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 5. 27.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경3192의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2017. 11. 28. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교인천단봉초등학교 (인천단봉초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체22개
- 반경 1km 사업체23개
- 주요 업종부동산 5 · 시설관리·임대 5 · 소매 4 · 음식 4 · 과학·기술 4 · 예술·스포츠 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 9. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 5. 27. |
| 말소기준권리 | 2017. 11. 28. 근저당권 |
| 도로명주소 | 인천광역시 서구 가람로 14 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 전유부분 면적 | 243.45㎡ |
| 목록 지번 | 1. 인천광역시서구오류동1610-1 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
인천광역시 서구 가람로 14, 3층327호 (오류동,인천표면처리센터공장동) · 지번주소: 인천광역시 서구 오류동 1610-1 2024타경3192 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-3192
인천 서구 가람로 14, 3층327호 (오류동,인천표면처리센터공장동)구) 인천광 아파트형공장
- 감정가9억 340만원
- 최저매각가2551만원 (3%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원인천지방법원
물건 사진
기일내역
인천지방법원 2024-3192 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2026/01/22 | 7439만원 | 유찰 |
| 11차회 | 2026/04/07 | 5207만원 | 유찰 |
| 12차회 | 2026/05/08 | 3645만원 | 유찰 |
| 13차회 | 2026/06/15 | 2551만원 | 매각 |
| 1차회 | 2024/11/20 | 9억 340만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2024/12/20 | 6억 3238만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/01/22 | 4억 4267만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/03/07 | 3억 986만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2025/04/09 | 2억 1690만원 | 변경 |
| 6차회 | 2025/07/18 | 2억 1690만원 | 변경 |
| 7차회 | 2025/09/22 | 2억 1690만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2025/11/07 | 1억 5183만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2025/12/09 | 1억 628만원 | 유찰 |
서구 아파트형공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 31건
- 평균 낙찰가율34.8%
- 평균 낙찰가1억 8,134만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지인천 서구 가람로 14, 3층327호 (오류동,인천표면처리센터공장동)구) 인천광역시 서구 오류동 1610-1
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
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- 인천 서구 당하동 1028-18 3층304호 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 6100만원
- 인천 서구 오류동 1732-15 다가구주택2026-10-22 · 13억 6495만원
- 인천 서구 청라동 152-7 청라아리스타 3층302호 근린상가2026-10-22 · 2억 9500만원
- 인천 서구 석남동 515-12 해경블루문 5층502호 오피스텔(주거)2026-10-22 · 1억 7600만원
- 인천 서구 가좌동 106-5 인하메디컬센타 1층104호 근린상가2026-10-22 · 7억 7500만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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📡 네트워크 교차 검증 데이터
인천광역시 서구 가람로 14, 3층327호 (오류동,인천표면처리센터공장동 입지 및 가치 분석
🏷️ 구로디지털단지🏷️ 신도림역더블환승🏷️ 신도림디큐브시티
산업·일자리G밸리 1단지 첨단 IT·지식산업센터 벤처클러스터: 넷마블 본사 등 IT 소프트웨어·게임 벤처기업 1만여 개가 집적된 G밸리 1단지(구디)로 청년 IT 엔지니어들의 1인 가구 임대 및 지산 수요가 매우 탄탄합니다.
교통·인프라신도림역 1·2호선 더블환승 & GTX-B 복합역세권: 대한민국 최대 유동인구를 자랑하는 1·2호선 신도림역에 향후 GTX-B 노선이 정차 예정으로 여의도·용인·인천을 아우르는 광역 허브 기능을 수행합니다.
상권·라이프신도림 디큐브시티 & 고척스카이돔 복합문화체육: 현대백화점 디큐브시티 뮤지컬 공연장과 프로야구·K-POP 대형 콘서트가 열리는 고척스카이돔이 인접해 문화·쇼핑 인프라가 풍부합니다.
서구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 646건
- 평균 낙찰가율58.3%
- 평균 낙찰가1억 7,615만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 2.8%이며 차액은 877,891,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.