물건 기본사항
- 물건종류근린주택
- 토지면적1,932.00㎡(584.43평)
- 건물면적529.68㎡(160.23평)
- 배당요구종기2025.02.13
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경32084 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 거제시 근린주택 경매 |
| 소재지 | 경상남도 거제시 일운면 옥림리 172 |
| 감정평가액 | 1,217,161,660원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 통영지원 |
2024타경32084 · 법원경매
2024타경32084 근린주택 법원경매
경상남도 거제시 일운면 옥림리 172
취하관할법원 통영지원2026.10.12 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,217,161,660원
마지막 기일 가격 기록292,240,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액924,921,660원
입찰보증금 기록29,224,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경32084 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 통영지원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 거제시 일운면 옥림리 172 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.12 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,217,161,660원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 852,013,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 596,409,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 417,486,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 292,240,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 292,240,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 292,240,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,217,161,660원
- 마지막 기일 가격 기록
- 292,240,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 924,921,660원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제1종일반주거지역/간선도로
참고사항 보기
-일괄매각. -[목록 3,4]의 제시외 건물[감정서상 ㉠~㉧] 매각포함. -[목록 7]의 제시외 건물[감정서상 ㉨~㉫] 매각제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. 매각제외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명. -목록[3,4] 는 옥림리 173, 590-5 양 지상에 소재하나, 현황은 '옥림리 173'에 '옥림리 590-5'가 합병 말소되어 '옥림리 173' 지 상에 소재함. -목록[6] 공부상 '답'이나 일부 현황 '도로'임. -본건은 인접한 토지와의 경계가 불분명하여 토지경계 및 제시외건물의 위치 등에 대한 확인을 위하여는 측량이 필요함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2016.04.27 근저당권
2014.03.20소유권권리 순서 1-선행 기록
2016.04.27근저당권권리 순서 2715,000,000원소멸기준
2023.04.17가압류권리 순서 349,000,000원소멸
2023.05.31가압류권리 순서 450,000,000원소멸
2023.08.08가압류권리 순서 521,001,276원소멸
2024.12.02임의경매권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경32084 자주 묻는 질문
- 2024타경32084의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2024타경32084의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 거제시 일운면 옥림리 172 2024타경32084 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-32084
경남 거제시 일운면 옥림리 172 근린주택
- 감정가12억 1716만원
- 최저매각가2억 9224만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-32084 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/11/17 | 12억 1716만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/12/15 | 8억 5201만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/01/26 | 5억 9640만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/03/23 | 4억 1748만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/04/27 | 2억 9224만원 | 변경 |
| 6차회 | 2026/07/13 | 2억 9224만원 | 변경 |
| 7차회 | 2026/10/12 | 2억 9224만원 | 취하 |
거제시 근린주택 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 5건
- 평균 낙찰가율39.2%
- 평균 낙찰가3억 118만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경남 거제시 같은 지역 진행 물건
- 경남 거제시 옥포동 산123-2 임야2026-10-22 · 5524만원
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- 경남 거제시 일운면 옥림리 산96-10 외 4필지 임야2026-10-22 · 2억 2793만원
- 경남 거제시 장목면 장목리 366-20 전2026-10-22 · 1억 4291만원
- 경남 거제시 옥포동 874-1 석천아트타운 7동 (107동) 아파트2026-10-22 · 9700만원
- 경남 거제시 고현동 483 고현삼도아파트 8층805호 아파트2026-10-22 · 7430만원
- 경남 거제시 장목면 시방리 754 단독주택2026-10-22 · 1억 3604만원
- 경남 거제시 상동동 871-1 외 1필지 상가주택2026-10-22 · 12억 586만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 거제시 일운면 옥림리 172 입지 및 가치 분석
🏷️ 한화오션옥포조선소🏷️ 남부내륙철도거제역🏷️ 고현동중심상권
산업·일자리한화오션(구 대우조선해양) 옥포조선소 & 삼성중공업 거제조선소 셔틀탱커: 글로벌 방산 조선 리더 한화오션 옥포조선소와 삼성중공업 거제조선소 양대 매머드 기지가 위치하여 고소득 기술 엔지니어 수요를 흡수합니다.
교통·인프라남부내륙철도 KTX 거제역(서울 2시간대) & 가덕신공항 연륙철도: 서울 수서에서 거제까지 2시간 만에 주파하는 남부내륙고속철도 KTX 거제역 착공과 가덕신공항 연결로 거제 전역의 부동산 가치가 재평가됩니다.
학군·에듀상문동·고현동 행정 중심타운 & 수양동 명문 에듀존: 거제시청과 백화점 상권 고현동과 신흥 브랜드 아파트 밀집 상문동, 수양동 에듀존으로 안정적인 교육 및 주거 인프라를 확보했습니다.
거제시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 392건
- 평균 낙찰가율39.0%
- 평균 낙찰가1억 5,654만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 924,921,660원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.