물건 기본사항
- 물건종류상가,오피스텔,근린시설
- 토지면적7.07㎡(2.14평)
- 건물면적58.05㎡(17.56평)
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경3356 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 음성군 상가,오피스텔,근린시설 경매 |
| 소재지 | 충청북도 음성군 맹동면 대하2길 41 1층113호 (광일빌딩) |
| 감정평가액 | 459,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 충주지원 |
2024타경3356 · 법원경매
2024타경3356 상가,오피스텔,근린시설 법원경매
충청북도 음성군 맹동면 대하2길 41 1층113호 (광일빌딩)
변경관할법원 충주지원2026.09.28 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액459,000,000원
변경 전 가격 기록150,405,000원
감정가 대비32.8%
누적 저감67.2%
가격 차액308,595,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경3356 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 충주지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 043)841-9123 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 음성군 맹동면 대하2길 41 1층113호 (광일빌딩) |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.28 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 5장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 459,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 367,200,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 293,760,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 235,008,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 188,006,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 150,405,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 459,000,000원
- 변경 전 가격 기록
- 150,405,000원
- 감정가 대비율
- 32.8%
- 누적 저감률
- 67.2%
- 가격 차액
- 308,595,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/주차장/차량 접근이 가능/간선도로
참고사항 보기
- 공부상 구분건물로 등재되어 있으나 현황 물건1과 벽체 없이 하나의 공간으로, 인접 상가(115호)의 일부 호실로 이용중임 - 건축물대장상 관리사무소로 등재되어 있으나 현황 일반음식점으로 이용중임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.04.06 근저당권
2019.04.10소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.04.06근저당권권리 순서 2793,500,000원소멸기준
2023.06.01압류권리 순서 3-소멸
2024.08.07가압류권리 순서 451,018,633원소멸
2024.11.13임의경매권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경3356 자주 묻는 질문
- 2024타경3356의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경3356의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 32.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 음성군 맹동면 대하2길 41 1층113호 (광일빌딩) 2024타경3356 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-3356
충북 음성군 맹동면 대하2길 41, 1층112호 (광일빌딩)구) 충청북도 음성군 근린상가
- 감정가5억 2000만원
- 최저매각가1억 7039만원 (33%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-3356 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/03/23 | 5억 2000만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/04/27 | 4억 1600만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/06/08 | 3억 3280만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/07/13 | 2억 6624만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/08/24 | 2억 1299만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/09/28 | 1억 7039만원 | 변경 |
음성군 근린상가 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 18건
- 평균 낙찰가율26.1%
- 평균 낙찰가8,548만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 음성군 맹동면 대하2길 41, 1층112호 (광일빌딩)구) 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1476
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명상암 오벨리스크 2차
- 주용도업무시설
- 사용승인일2014-12-30
- 승강기승용 5대
- 연면적35099.6㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)818만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산460억 3058만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등서울하늘초등학교 (268m)
- 배정 중학홍익대학교사범대학부속여자중학교
- 배정 중학상암중학교 (762m)
- 배정 중학성서중학교
- 배정 중학성산중학교
- 배정 중학중암중학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
충북 음성군 같은 지역 진행 물건
- 충북 음성군 원남면 보룡리 42-5 외 6필지 동물및식물관련시설2026-10-22 · 24억 224만원
- 충북 음성군 삼성면 선정리 405 외 1필지 공장2026-10-22 · 15억 7724만원
- 충북 음성군 맹동면 두성리 1429 충북혁신영무인더스 1층12 근린상가2026-10-22 · 8억 1100만원
- 충북 음성군 맹동면 태정1길 5, 1층101호 (플러스빌딩)구 근린상가2026-10-26 · 1억 7956만원
- 충북 음성군 맹동면 산학로 21, 2층201호 (골든플러스)구 근린상가2026-10-26 · 8405만원
- 충북 음성군 음성읍 초천리 575-9 대지2026-10-26 · 310만원
- 충북 음성군 원남면 문암리 905-3 주유소2026-10-26 · 2억 816만원
- 충북 음성군 맹동면 장성3길 13-5, 3층303호 (스카이타 근린상가2026-10-26 · 1억 4814만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청북도 음성군 맹동면 대하2길 41 1층113호 (광일빌딩) 입지 및 가치 분석
🏷️ 음성성본산단🏷️ 감곡장호원역KTX🏷️ 충북혁신도시맹동
산업·일자리성본·인곡·금왕산단 2차전지·태양광 & 충북혁신도시 배후: 충북 최대 규모 성본산업단지와 인곡산단에 2차전지 전극 및 태양광 첨단 제조 기업들이 입주하여 충북 중부권 산업 성장을 주도합니다.
교통·인프라중부내륙철도 감곡장호원역 & 중부·평택제천고속도로 물류IC: 판교 직결 KTX 감곡장호원역과 중부고속도로, 평택제천고속도로가 관통하는 수도권 30분대 남부 최적의 물류 유통 요충지입니다.
학군·에듀충북혁신도시 맹동지구 에듀타운 & 명문 동성고 학군: 국립소방병원(300병상) 개원 예정과 충북혁신도시 맹동면 일대 신도시 학원가, 명문 동성고 개교로 정주여건이 급격히 개선되고 있습니다.
음성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 120건
- 평균 낙찰가율49.9%
- 평균 낙찰가3억 8,877만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 32.8%이며 차액은 308,595,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.