표시 가격은 어떻게 계산했나요?

감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 41.0%입니다.

등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?

아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

2024타경33654 임야는 어느 학교로 배정되나요?

교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 남신초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.

2024타경33654 주변에 상권이 형성되어 있나요?

공공 상권정보 기준 반경 1km 안에 3개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 시설관리·임대, 과학·기술, 예술·스포츠 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.

2024타경33654의 배당요구종기는 언제인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2024. 10. 14.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.

2024타경33654의 말소기준권리는 무엇인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2017. 3. 10. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석

사건번호	2024타경33654
물건종류	충북 음성군 임야 경매
소재지	충청북도 음성군 음성읍 신천리 산22-4
감정평가액	4,511,740,000원
최저매각가격	-
담당법원	충주지원

2024타경33654 · 법원경매

2024타경33654 임야 법원경매

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

충청북도 음성군 음성읍 신천리 산22-4

변경관할법원 충주지원2026.08.10 기일

최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

변경

감정평가액4,511,740,000원

변경 전 가격 기록1,848,009,000원

감정가 대비41.0%

누적 저감59.0%

가격 차액2,663,731,000원

입찰보증금 기록184,800,900원

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호	2024타경33654
물건번호	1
관할법원	충주지원
담당계	경매2계
법원 연락처	확인 필요
경매물건 주소	충청북도 음성군 음성읍 신천리 산22-4
물건종류	임야
최근 확인 기일	2026.08.10
사건 상태	변경
확인 기준일	2026.10.21

공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

35장

충청북도 음성군 음성읍 신천리 산22-4 법원경매 물건 대표사진 — 연결된 실제 사진 35장

사진 27장 더 보기

제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 41.0%이며 차액은 2,663,731,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.

사건 상태최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 41.0%이며 차액은 2,663,731,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.
권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2017.03.10 근저당권입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 9건

오래된 기일부터 최신 기일까지
기일	회차	최저가격	결과	매각가격
2025.10.13	2차	4,511,740,000원	유찰	-
2025.11.17	3차	3,609,392,000원	변경	-
2025.12.22	4차	4,511,740,000원	유찰	-
2026.01.26	5차	3,609,392,000원	유찰	-
2026.03.16	6차	2,887,514,000원	유찰	-
2026.04.20	7차	2,310,011,000원	유찰	-
2026.06.01	8차	1,848,009,000원	변경	-
2026.08.10	9차	1,848,009,000원	변경	-

계산 기준

감정평가액: 4,511,740,000원
변경 전 가격 기록: 1,848,009,000원
감정가 대비율: 41.0%
누적 저감률: 59.0%
가격 차액: 2,663,731,000원

현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

물건종류임야
토지면적23,815.00㎡(7,204.04평)
건물면적2,785.00㎡(842.46평)
배당요구종기2024.10.14

점유·현황 확인

실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.

감정평가 요약 보기

1) 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/간선도로

참고사항 보기

-일괄매각 -목록1 지상에 연고미상의 분묘 소재, 제시외 분묘로 인하여 토지 소유권 행사를 제한받는 경우의 평가금액(2,785,820,000원, 감정평가서 참조) -목록1 지상의 제시외 구축물(기초공사부분, 감정평가서상 ㉠,㉡) 매각 포함 -목록5 지상의 제시외 구축물(정화조, 감정평가서상 ㉢) 매각 포함 -목록 1~4 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '토목 및 일부 건축 기초공사가 진행된 토지' 임 -목록 5,6 공부상 지목이 '전'이나 '토목 및 일부 건축 기초공사가 진행된 토지'임 - 목록 5,6 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰 요망, 첨부된 2025. 8. 4.자 사실조회회신 참조) - 지상 제시외건물(컨테이너 및 간이천막)이 소재하나 평가 및 매각 제외(감정평가서 참조)

경매물건 위치 검색네이버 지도 카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2017.03.10 근저당권

2017.03.10근저당권권리 순서 23,250,000,000원소멸기준

2017.03.10지상권권리 순서 3-소멸

2018.06.08소유권권리 순서 1-소멸

2018.10.01근저당권권리 순서 43,520,000,000원소멸

2018.10.02근저당권권리 순서 5195,000,000원소멸

2018.10.24가압류권리 순서 617,962,940원소멸

나머지 등기 기록 9건 보기

2018.10.31가압류권리 순서 7109,450,403원소멸

2018.11.01가압류권리 순서 816,942,500원소멸

2018.11.20가압류권리 순서 930,000,000원소멸

2018.12.05가압류권리 순서 106,510,350원소멸

2018.12.06가압류권리 순서 11841,876,998원소멸

2022.11.01압류권리 순서 12-소멸

2023.03.20압류권리 순서 13-소멸

2024.07.12임의경매권리 순서 14-소멸

2024.08.07압류권리 순서 15-소멸

매각조건 확인

관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.

민사집행법 제91조 주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2024타경33654 자주 묻는 질문

2024타경33654의 현재 상태는 무엇인가요?: 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
2024타경33654의 물건 유형은 무엇인가요?: 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?: 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 41.0%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?: 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?: 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
2024타경33654 임야는 어느 학교로 배정되나요?: 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 남신초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
2024타경33654 주변에 상권이 형성되어 있나요?: 공공 상권정보 기준 반경 1km 안에 3개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 시설관리·임대, 과학·기술, 예술·스포츠 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
2024타경33654의 배당요구종기는 언제인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2024. 10. 14.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
2024타경33654의 말소기준권리는 무엇인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2017. 3. 10. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

공식 통학구역

학교 배정

초등학교남신초등학교 (남신초통학구역)

교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.

생활 인프라

주변 상권

2026년 03월 기준

반경 1km 사업체3개
주요 업종시설관리·임대 1 · 과학·기술 1 · 예술·스포츠 1

공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.

법원 제출 서류 확인값

매각물건명세서·현황조사서 확인값

확인 항목 5건

매각물건명세서 작성일	2026. 4. 22.
배당요구종기	2024. 10. 14.
말소기준권리	2017. 3. 10. 근저당권
법정지상권 성립 여부	목록 1 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음
현황조사 일시	2024년07월31일

법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.

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