물건 기본사항
- 물건종류근린주택
- 토지면적231.20㎡(69.94평)
- 건물면적201.46㎡(60.94평)
- 배당요구종기2024.09.02
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경3434 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 진주시 근린주택 경매 |
| 소재지 | 경상남도 진주시 상대동 311-15 |
| 감정평가액 | 403,135,420원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 진주지원 |
2024타경3434 · 법원경매
2024타경3434 근린주택 법원경매
경상남도 진주시 상대동 311-15
매각관할법원 진주지원2026.05.04 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액403,135,420원
마지막 기일 가격 기록206,405,000원
감정가 대비51.2%
누적 저감48.8%
가격 차액196,730,420원
입찰보증금 기록20,640,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경3434 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 진주지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 진주시 상대동 311-15 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.04 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 403,135,420원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 322,508,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 258,006,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 206,405,000원 | 매각 | - | |
| 5차 | 206,405,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 403,135,420원
- 마지막 기일 가격 기록
- 206,405,000원
- 감정가 대비율
- 51.2%
- 누적 저감률
- 48.8%
- 가격 차액
- 196,730,420원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/슬래브지붕
참고사항 보기
-일괄매각 -제시외건물 매각 포함[감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ]-[목록2] 공부상 면적과 실측 면적이 상이한 바 정확한 면적은 측량 요함 -[목록3-1] 공부상 "창고"이나 현황은 "화장실"임 -[목록1] 토지에 식재된 조경수를 포함하여 평가한 가격임 -현황조사서에 의하면 [목록2]는 공부상 "진주시 동진로216번길 19"이나 현황은 "진주시 동진로216번길 19-1"이며, [목록3]은 공부상 "진주시 동진로216번길 19-1"이나, 현황은"진주시 동진로216번길 19"로 조사됨 -인접지와 경계가 불분명한 바 정확한 경계 확인은 측량 요함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2011.06.02 근저당권
2011.06.02근저당권권리 순서 248,000,000원소멸기준
2014.09.18근저당권권리 순서 378,000,000원소멸
2019.10.29소유권권리 순서 1-소멸
2020.05.20근저당권권리 순서 480,000,000원소멸
2022.01.07근저당권권리 순서 5300,000,000원소멸
2022.01.12근저당권권리 순서 660,000,000원소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2024.06.14임의경매권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2019.03.08 · 보증금 기록 3,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층103호 · 전입 2019.04.01 · 보증금 기록 3,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층 · 전입 2017.05.29 · 보증금 기록 3,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경3434 자주 묻는 질문
- 2024타경3434의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경3434의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 51.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 진주시 상대동 311-15 2024타경3434 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 진주시 상대동 311-15 입지 및 가치 분석
🏷️ 대덕연구개발특구🏷️ 대전과학고🏷️ 대전신세계백화점
산업·일자리대덕연구개발특구(KAIST·ETRI·생명연) & 탑립·전민 국가산단: 대한민국 과학기술의 심장 대덕특구 내 수만 명 석박사 연구원과 KAIST 캠퍼스, 대전나노반도체국가산단이 위치한 국내 1위 첨단 R&D 수도입니다.
학군·에듀도룡동 명문학군 & 노은지구·도안신도시 에듀벨트: 대전과학고·대덕고 등 연구원 자녀 중심의 전국 최상위 학업성취도 학군과 노은지구, 도안 2단계 대형 학원가가 든든한 학군 수요를 창출합니다.
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진주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 279건
- 평균 낙찰가율50.7%
- 평균 낙찰가3억 6,913만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 51.2%이며 차액은 196,730,420원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.