물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적41.18㎡(12.46평)
- 건물면적66.84㎡(20.22평)
- 배당요구종기2024.10.25
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경34584 |
|---|---|
| 물건종류 | 포항 북구 아파트 경매 |
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42, 5층 502호 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트) · 지번주소: 경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 |
| 감정평가액 | 249,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 포항지원 |
2024타경34584 · 법원경매
2024타경34584 아파트 법원경매
경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42, 5층 502호 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트) · 지번주소: 경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21
매각관할법원 포항지원2026.05.04 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액249,000,000원
마지막 기일 가격 기록122,010,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액126,990,000원
입찰보증금 기록12,201,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경34584 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 포항지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42, 5층 502호 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트) · 지번주소: 경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.04 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 5차 | 59,785,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 41,850,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 29,295,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 20,507,000원 | 변경 | - | |
| 9차 | 20,507,000원 | 변경 | - | |
| 10차 | 249,000,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 174,300,000원 | 유찰 | - | |
| 12차 | 122,010,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 249,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 122,010,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 126,990,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
참고사항 보기
①신청채권자 주택도시보증공사 : 임차권자 고OO의 임차보증금반환채권 양수인임 ②특별매각조건(대항력포기) : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임 차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.08.13 강제경매
2022.03.10소유권권리 순서 1-선행 기록
2024.01.12임차권설정권리 순서 2220,000,000원선행 기록
2024.08.13강제경매권리 순서 3-소멸기준
2024.09.09가압류권리 순서 410,000,000원소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 502호전부 · 전입 2022.03.10 · 확정일자 2022.01.13 · 보증금 기록 220,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경34584 자주 묻는 질문
- 2024타경34584의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경34584의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42, 5층 502호 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트) · 지번주소: 경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 2024타경34584 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-34584
경북 포항시 북구 중흥로241번길 42, 5층 502호 (용흥동,빌드원르헤브3차 아파트
- 감정가2억 4900만원
- 최저매각가1억 2201만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-34584 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2026/03/09 | 2억 4900만원 | 유찰 |
| 11차회 | 2026/04/06 | 1억 7430만원 | 유찰 |
| 12차회 | 2026/05/04 | 1억 2201만원 | 매각 |
| 1차회 | 2025/06/23 | 2억 4900만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/07/28 | 1억 7430만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/08/25 | 1억 2201만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/09/22 | 8540만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2025/10/27 | 5978만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2025/11/24 | 4185만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2025/12/22 | 2929만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/01/05 | 2050만원 | 변경 |
| 9차회 | 2026/01/26 | 2050만원 | 변경 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 502호전부 | 2022.03.10. | 2억 2000만원 | - | 있음 |
포항시 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 102건
- 평균 낙찰가율65.8%
- 평균 낙찰가1억 3,384만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경북 포항시 같은 지역 진행 물건
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경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42, 5층 502호 (용흥동,빌드 입지 및 가치 분석
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포항시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 351건
- 평균 낙찰가율47.8%
- 평균 낙찰가2억 8,634만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 126,990,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.