물건 기본사항
- 물건종류교육시설
- 토지면적38,269.00㎡(11,576.37평)
- 건물면적4,672.08㎡(1,413.30평)
- 배당요구종기2024.10.15
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경3607 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 무주군 교육시설 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 309-1 |
| 감정평가액 | 9,904,379,016원 |
| 최저매각가격 | 3,400,975,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 전주지방법원 |
2024타경3607 · 법원경매
2024타경3607 교육시설 법원경매
전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 309-1
진행관할법원 전주지방법원2026.11.16 기일
공개 자료에는 2026년 11월 16일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액9,904,379,016원
최저매각가격3,400,975,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액6,503,404,016원
입찰보증금 기록694,076,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경3607 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 전주지방법원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 309-1 |
| 물건종류 | 교육시설 |
| 입찰기일 | 2026.11.16 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 교육시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 9,904,379,016원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 6,933,065,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 4,853,146,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 3,397,202,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 9,915,379,016원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 6,940,765,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 4,858,536,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 3,400,975,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 9,904,379,016원
- 최저매각가격
- 3,400,975,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 6,503,404,016원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/차량접근이 가능/간선도로/판넬지붕/철근콘크리트조/기와지붕/슬래브지붕/방1/철골조
참고사항 보기
[2024.08.19]감정인 유OOO 기일연기신청서 제출1.일괄매각. 기계기구목록, 제시외 구축물(관정), 제시외 건물 및 제시외 수목 포함 2.목록2,4,5,8,9~13,34,35,37,41,55-농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수) 3.목록4,5,35-공부상지목은 '답'이나 현황은 '도로'임 4.목록6-공부상지목은 '대'이나 현황은 '도로'임 5.목록8,10,12,34-공부상지목은 '전'이나 현황은 '도로'임 6.목록16,22,28-공부상지목은 '하천'이나 현황은 '도로'임 7.목록17,18,21,27,29-공부상지목은 '임야'이나 현황은 '도로'임 8.본건 일부지상에 감정평가에서 제외된 구축물(관정), 컨테이너, 비닐하우스 및 동산류(화석,조각상 등)가 소재함(매각제외) 9.목록45-건물등기사항증명서에 자:2023.10.10./변경용도:근린생활시설) 10.목록58-지상에 철거 및 이동이 용이한 제시외 창고 1동이 소재함(매각제외)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2012.07.23 근저당권
2003.02.28소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2012.07.23근저당권등기사항요약 · 권리 순서 23,600,000,000원소멸기준
2019.07.22(1)근저당권설정등기사항요약 · 권리 순서 3120,000,000원소멸
2019.07.22(2)근저당권설정등기사항요약 · 권리 순서 460,000,000원소멸
2020.09.25근저당권등기사항요약 · 권리 순서 5500,000,000원소멸
2021.04.13근저당권등기사항요약 · 권리 순서 6210,000,000원소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2024.06.24가압류등기사항요약 · 권리 순서 790,789,300원소멸
2024.07.16임의경매등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
2024.10.24압류등기사항요약 · 권리 순서 9-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록45.건물1층 · 전입 2023.10.11 · 보증금 기록 50,000,000원
2023.06.25.~2025.06.25.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록52.건물1층 · 전입 2024.05.13
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록52.건물1층 · 전입 2023.08.07
임차·점유 조사 기록
용도·점유 화랑관3층일부(100㎡) · 보증금 기록 10,000,000원
2023.08.31.~2025.07.30.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층식당약200㎡ · 전입 2024.03.20 · 확정일자 2024.10.23 · 보증금 기록 30,000,000원
2024.03.01.~2026.02.28.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 100㎡ · 전입 2018.12.26
2018.04.01.~2019.03.31.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 통나무집 1호 · 전입 2020.05.29 · 확정일자 2024.09.26 · 보증금 기록 5,000,000원
2020.05.31.~2025.04.30.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 강당1층268㎡ · 전입 2024.07.02 · 확정일자 2024.10.15 · 배당요구 2024.10.15 · 보증금 기록 20,000,000원
2021.03.01.~2025.02.28.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록49.건물1층
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록49.건물2층 · 전입 2023.09.18
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록49.건물2층 · 전입 2023.09.18
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록49.건물1층 · 전입 2024.07.17
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경3607 자주 묻는 질문
- 2024타경3607의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 16일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경3607의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 교육시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경3607 교육시설는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 무주중앙초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경3607 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 7개, 반경 1km 안에 10개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 교육, 소매, 음식 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경3607에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 주용도제2종근린생활시설
- 사용승인일1980-12-01
- 승강기승용 0대
- 연면적105.785㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)115,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산64,337,400원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교무주중앙초등학교 (괴목초무주중앙초공동통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체7개
- 반경 1km 사업체10개
- 주요 업종교육 4 · 소매 2 · 음식 2 · 시설관리·임대 1 · 수리·개인 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 6. 4. |
|---|---|
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항없음 |
| 현황조사 일시 | 2024년07월30일12시45분 2024년08월06일09시20분 2024년08월08일11시07분 |
| 도로명주소 | 전북특별자치도 무주군 무주읍 괴목로 1330 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
입찰 전 상담
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전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 309-1 2024타경3607 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 309-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 변산반도채석강🏷️ 무주덕유산스키장🏷️ 고창선운사동백
상권·라이프부안 변산반도 채석강·격포항 해식절벽 & 새만금 챌린지파크: 수만 권의 책을 쌓아놓은 듯한 채석강 해식절벽과 변산 해양리조트, 새만금 해양레저관광 복합단지가 서해안 최고의 절경을 자랑합니다.
상권·라이프무주 덕유산리조트 스키장·설천봉 곤돌라 & 태권도원 성지: 영남·호남 유일의 은빛 설원 덕유산 스키장과 곤돌라 눈꽃 트레킹, 70만 평 국책 세계태권도원이 사계절 레저를 완성합니다.
상권·라이프고창 유네스코 세계유산 갯벌·고인돌 & 선운사 동백꽃·풍천장어: 유네스코 7관왕 고창의 청정 갯벌과 천년고찰 선운사 동백꽃, 매일유업 상하농원 자연 체험목장과 풍천장어 미식 투어가 일품입니다.
무주군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 17건
- 평균 낙찰가율70.7%
- 평균 낙찰가2억 284만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 6,503,404,016원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.