물건 기본사항
- 물건종류선박
- 배당요구종기2023.10.12
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023타경2906 |
|---|---|
| 물건종류 | (선박) 여수시 선박 경매 |
| 소재지 | (선박) 여수시 삼산면 거문항 |
| 감정평가액 | 67,418,600원 |
| 최저매각가격 | 1,660,000원98% 할인 |
| 담당법원 | 순천지원 |
2023타경2906 · 법원경매
2023타경2906 선박 법원경매
(선박) 여수시 삼산면 거문항
진행관할법원 순천지원2026.11.02 기일
공개 자료에는 2026년 11월 02일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액67,418,600원
최저매각가격1,660,000원
감정가 대비2.5%
누적 저감97.5%
가격 차액65,758,600원
입찰보증금 기록324,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2023타경2906 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 순천지원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | (선박) 여수시 삼산면 거문항 |
| 물건종류 | 선박 |
| 입찰기일 | 2026.11.02 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 선박입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 14차 | 6,334,000원 | 매각 | - | |
| 15차 | 6,334,000원 | 유찰 | - | |
| 16차 | 5,067,000원 | 유찰 | - | |
| 17차 | 4,054,000원 | 유찰 | - | |
| 18차 | 3,243,000원 | 유찰 | - | |
| 19차 | 2,594,000원 | 유찰 | - | |
| 20차 | 2,075,000원 | 유찰 | - | |
| 21차 | 1,660,000원 | 결과 확인 필요 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 67,418,600원
- 최저매각가격
- 1,660,000원
- 감정가 대비율
- 2.5%
- 누적 저감률
- 97.5%
- 가격 차액
- 65,758,600원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
[2023.12.07]기타 선OOOOOOO OOOO 유치권신고서 제출1.의장품 포함 매각 2.본건 선박은 관리선으로 어업허가권은 없음 3.2023.12.07.자 선우트레이딩전기 주식회사로부터 본건 주기관에 대해 별첨 수리비용 27,280,000원(채권 발생시기:2020.10.30) 의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함으로 주의 요함(현재 점유중임) 4.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 30%
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2023타경2906 자주 묻는 질문
- 2023타경2906의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 02일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2023타경2906의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 선박입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 2.5%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2023타경2906의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023. 10. 12.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2023타경2906의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2019.12.10. 저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,660,000원 | 830,000원 | 8,848,260원 |
| 기준 | 1,792,800원 | 1,075,680원 | 8,736,840원 |
| 공격 | 1,925,599원 | 1,251,639원 | 8,695,141원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 큰 가격 할인감정가 대비 최저가 하락률이 약 97.5%입니다.
- 유찰 반복유찰 횟수가 16회입니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 18. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2023. 10. 12. |
| 말소기준권리 | 2019.12.10. 저당권 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
(선박) 여수시 삼산면 거문항 2023타경2906 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2023-2906
전남 여수시 삼산면 덕촌리 1188 선박
- 감정가6741만원
- 최저매각가324만원 (5%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원순천
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기OOO | ▶최선순위설정일자: 2019.12.10. 저당권 | 2019-12-10 | 2019만원 | - | 없음 |
여수시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 149건
- 평균 낙찰가율48.6%
- 평균 낙찰가1억 7,082만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 166만원 | 83만원 | 884만원 |
| 기준 | 179만원 | 107만원 | 873만원 |
| 공격 | 192만원 | 125만원 | 869만원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 97.5%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 16회입니다.
전남 여수시 같은 지역 진행 물건
- 전남 여수시 삼산면 동도리 566-3 임야2026-10-22 · 130만원
- 전남 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 10층1005호 오피스텔(주거)2026-10-22 · 3억 5500만원
- 전남 여수시 돌산읍 우두리 557-1 답2026-10-22 · 5959만원
- 전남 여수시 국동 521 대지2026-10-22 · 58억 6976만원
- 전남 여수시 고소동 42 한신아파트 103동 2층207호 외 아파트2026-10-22 · 2억 400만원
- 전남 여수시 소호동 1232 여수금호어울림오션테라스 104동 아파트2026-10-22 · 4억 2000만원
- 전남 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 11층1105호 오피스텔(주거)2026-10-22 · 3억 9600만원
- 전남 여수시 소라면 봉두리 산438 외 1필지 임야2026-10-22 · 8억 3522만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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(선박) 여수시 삼산면 거문항 입지 및 가치 분석
🏷️ 마니산참성단🏷️ 계양강화고속도로🏷️ 강화일반산업단지
상권·라이프마니산 참성단 기운 & 동막해변 낙조·석모도 미네랄온천 힐링: 단군 성지 마니산과 서해 낙조 명소 동막해변, 폐방직공장을 리모델링한 전국구 카페 조양방직, 석모도 해수온천으로 사계절 관광객이 넘쳐납니다.
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입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 2.5%이며 차액은 65,758,600원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.