물건 기본사항
- 물건종류다세대주택
- 건물면적70.82㎡(21.42평)
- 배당요구종기2023.05.15
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경3616 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 남양주시 다세대주택 경매 |
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-4 1동 3층301호 |
| 감정평가액 | 324,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 남양주지원 |
2024타경3616 · 법원경매
2024타경3616 다세대주택 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-4 1동 3층301호
취하관할법원 남양주지원2026.08.25 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액324,000,000원
마지막 기일 가격 기록자료 없음
감정가 대비계산 제외
누적 저감계산 제외
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록11,113,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경3616 |
|---|---|
| 물건번호 | 3 |
| 관할법원 | 남양주지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-4 1동 3층301호 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.25 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.28 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 10장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 324,000,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 324,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 226,800,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 158,760,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 111,132,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 2,268,000,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 324,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 자료 없음
- 감정가 대비율
- 계산 제외
- 누적 저감률
- 계산 제외
- 가격 차액
- 자료 없음
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "심석초등학교" 북동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조/개별난방
참고사항 보기
[2024.12.24]유치권자 임OO 유치권신고서 제출[2024.12.18]채권자 전OO 기일연기신청서 제출1. 대지권 미등기. 2. 건물만의 매각이며 최저매각가격은 건물만의 평가액임. 3. 유치권자들(여러 공사 업체 10여명)이 1층 출입문을 자물쇠로 시건 장치 하고 점유함(현황조사보고서 참조). 4. 건축법 상 사용승인 받지 않은 건물임(감정평가서 참조). 5. 임OO(성림건업) 외 17명으로부터 이 사건 경매목적물에 관하여 공사대금채권 957,434,774원을 위하여 유치권이 있다는 신 고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. 임OO 외에 신고인으로 기재되어있는 유치권신고인들의 서명 내지 날인은 없으며, 유 치권신고서는 우편으로 제출된 바 그 우편봉투에 기재된 제출자가 상이하며, 유치권신고인 임OO의 주소가 불분명함 (2025.3.17. 수정).
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.12.09 가압류
2022.12.09가압류권리 순서 2100,000,000원소멸기준
2023.01.03근저당권권리 순서 3200,000,000원소멸
2023.02.03가압류권리 순서 4420,000,000원소멸
2023.02.21임의경매권리 순서 5-소멸
2023.03.28가등기권리 순서 6-소멸
2024.07.18강제경매권리 순서 7-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경3616 자주 묻는 질문
- 2024타경3616의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2024타경3616의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 계산 자료 부족입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 주용도단독주택
- 사용승인일1978
- 승강기승용 0대
- 연면적36.99㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)499,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산142,386,000원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 배정 초등학교금남초등학교 (1158m)
- 관할 중학구송라중학교
- 관할 중학구마석중학교
- 관할 중학구심석중학교 (5433m)
- 관할 중학구천마중학교
- 관할 중학구연세중학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 97,440,000원 | 48,720,000원 | 57,791,840원 |
| 기준 | 105,235,200원 | 63,141,120원 | 51,251,667원 |
| 공격 | 113,030,399원 | 73,469,759원 | 48,803,974원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 항목 다수등기 요약이 17건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 유찰 반복유찰 횟수가 4회입니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-4 1동 3층301호 2024타경3616 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
가격 계산에 필요한 감정평가액과 기일 가격이 충분하지 않습니다.