물건 기본사항
- 물건종류창고
- 토지면적3,316.00㎡(1,003.09평)
- 건물면적1,213.45㎡(367.07평)
- 배당요구종기2024.05.28
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경363 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 밀양시 창고 경매 |
| 소재지 | 경상남도 밀양시 상남면 기산리 38-2 |
| 감정평가액 | 859,060,850원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 밀양지원 |
2024타경363 · 법원경매
2024타경363 창고 법원경매
경상남도 밀양시 상남면 기산리 38-2
매각관할법원 밀양지원2026.05.04 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액859,060,850원
마지막 기일 가격 기록420,940,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액438,120,850원
입찰보증금 기록42,094,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경363 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 밀양지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 밀양시 상남면 기산리 38-2 |
| 물건종류 | 창고 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.04 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 창고입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 27장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 859,060,850원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 601,343,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 420,940,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 859,060,850원
- 마지막 기일 가격 기록
- 420,940,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 438,120,850원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/판넬지붕/철골조
참고사항 보기
일괄매각. 지상에 컨테이너 1동 소재하나 평가에서 제외함. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함. 건물 내 설치된 화 물용 리프트 설비 및 기계기구는 시운전이 곤란하여 정상작동 상태를 상정하여 평가하였음. (목록 4)농지취득자격증명 제출 필 요(미제출시 보증금 몰수). 휴경지 상태이며 지적도상 맹지임. 목록 1을 경유하여 진출입함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.05.28 근저당권
2020.05.28근저당권권리 순서 3600,000,000원소멸기준
2020.11.17소유권권리 순서 2-소멸
2023.01.02근저당권권리 순서 4230,000,000원소멸
2023.08.23근저당권권리 순서 5100,000,000원소멸
2023.08.28가압류권리 순서 655,616,000원소멸
2023.09.22가압류권리 순서 714,799,000원소멸
나머지 등기 기록 11건 보기
2024.01.31근저당권권리 순서 8100,000,000원소멸
2024.02.27임의경매권리 순서 9-소멸
2024.03.12가압류권리 순서 10270,000,000원소멸
2024.03.22가압류권리 순서 1180,000,000원소멸
2024.04.03(1)가압류권리 순서 128,002,000원소멸
2024.04.03(2)가압류권리 순서 1334,225,035원소멸
2024.04.22가압류권리 순서 149,213,550원소멸
2024.06.25압류권리 순서 15-소멸
2024.07.09압류권리 순서 16-소멸
2025.04.22임의경매권리 순서 17-소멸
2025.05.09압류권리 순서 18-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2020.11.05
임차·점유 조사 기록
전입 2020.12.08
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경363 자주 묻는 질문
- 2024타경363의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경363의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 창고입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 밀양시 상남면 기산리 38-2 2024타경363 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-363
경남 밀양시 상남면 기산리 38-2 창고
- 감정가8억 5906만원
- 최저매각가4억 2094만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-363 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/02/23 | 8억 5906만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/03/30 | 6억 134만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/05/04 | 4억 2094만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 농OOO | - | 2020.11.05. | - | - | 없음 |
| 허OO | - | 2020.12.08 | - | - | 없음 |
밀양시 창고 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 5건
- 평균 낙찰가율41.3%
- 평균 낙찰가5억 1,332만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경남 밀양시 같은 지역 진행 물건
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 밀양시 상남면 기산리 38-2 입지 및 가치 분석
🏷️ 원대리자작나무숲🏷️ 동서고속철도원통역
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밀양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 211건
- 평균 낙찰가율36.9%
- 평균 낙찰가4억 5,867만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 438,120,850원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.