물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적31,580.00㎡(9,552.95평)
- 건물면적7,022.62㎡(2,124.34평)
- 배당요구종기2024.10.28
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경3864 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 고성군 공장 경매 |
| 소재지 | 경상남도 고성군 동해면 용정리 695 |
| 감정평가액 | 15,144,287,310원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 통영지원 |
2024타경3864 · 법원경매
2024타경3864 공장 법원경매
경상남도 고성군 동해면 용정리 695
매각관할법원 통영지원2026.05.18 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액15,144,287,310원
마지막 기일 가격 기록9,692,344,000원
감정가 대비64.0%
누적 저감36.0%
가격 차액5,451,943,310원
입찰보증금 기록969,234,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경3864 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 통영지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 고성군 동해면 용정리 695 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.18 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 15,144,287,310원 | 변경 | - | |
| 2차 | 15,144,287,310원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 12,115,430,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 9,692,344,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 9,692,344,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 15,144,287,310원
- 마지막 기일 가격 기록
- 9,692,344,000원
- 감정가 대비율
- 64.0%
- 누적 저감률
- 36.0%
- 가격 차액
- 5,451,943,310원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지/판넬지붕/철골조
참고사항 보기
[2025.08.06]유치권자 미OOO 유치권신고 제출[2025.05.15]유치권신고인 주OOO OOOOOO 유치권신고 제출[2025.05.15]유치권신고인 한OOOOOO OOOO 유치권신고 제출[2025.09.02]신청인 이OOO OOOO 상사유치권신고 제출[2025.09.11]채권자 유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일연기신청 제출-일괄매각. 제시외 건물(1-3, 8-1~3) 매각 포함. -공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 Gantry Crane외 15점(1-5~16, 1-18~19) 매각 포함(기계·기구 집진시설[감정서상 14] 1식은 소재불명으로 평가 및 매각 제외). 기계·기구는 기준시점에 정상가동을 전제로 평가함. -목록 4, 5, 7. 토지는 공부상 '공장용지' 및 '잡종지'이나 일부는 현황 '도로'로 이용중. -목록 5. 지상에 폐철물, 철제펜스가 소재한다고 현황조사됨. -목록 10. 토지는 계획관리지역, 농림지역에 걸쳐 소재하나 계획관리지역을 기준으로, 접도구역에 저촉되는 점을 각 고려하여 평가함. -목록 11. 토지는 공부상 '임야'이나 '도로'로 이용중. -목록 11, 12. 토지는 도시계획시설 도로 및 접도구역에 저촉되는 점을 고려하여 평가함.-목록 13. 지상의 건물은 공부상 '용정리 710-8, 710-5'이나, 토지 합병으로 ‘용정리 710-8’ 지상에 소재함. -본건 지상에 이동 및 해제가 용이한 이동식 화장실 및 컨테이너 등은 평가 및 매각 제외. -2025. 5. 15. 주식회사 기영종합건설으로부터 공사대금 채권 금 758,000,000원의, 한국중장비기계 주식회사로부터 공사대금등 채권 금 896,000,000원의 각 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함(2025. 6. 12.자 추가기재) -2025. 8. 6.…
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.07.09 근저당권
2021.07.09소유권권리 순서 1-소멸
2021.07.09근저당권권리 순서 210,200,000,000원소멸기준
2021.09.14근저당권권리 순서 31,200,000,000원소멸
2022.10.04근저당권권리 순서 43,360,000,000원소멸
2023.07.03가압류권리 순서 533,282,896원소멸
2023.07.27가압류권리 순서 617,737,500원소멸
나머지 등기 기록 9건 보기
2023.09.21가압류권리 순서 752,633,880원소멸
2024.03.26압류권리 순서 8-소멸
2024.07.22가압류권리 순서 968,137,000원소멸
2024.08.14임의경매권리 순서 10-소멸
2024.09.24가압류권리 순서 111,808,442,179원소멸
2024.10.10가압류권리 순서 1214,046,328원소멸
2024.10.25가압류권리 순서 13495,625,386원소멸
2025.02.28압류권리 순서 14-소멸
2025.04.21가압류권리 순서 1524,030,785원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2019.06.20
임차·점유 조사 기록
전입 2014.12.04
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경3864 자주 묻는 질문
- 2024타경3864의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경3864의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 64.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경3864 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 동해초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경3864 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 1개, 반경 1km 안에 3개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 예술·스포츠 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경3864의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 10. 28.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교동해초등학교 (동해초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체1개
- 반경 1km 사업체3개
- 주요 업종음식 2 · 예술·스포츠 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 10. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 10. 28. |
| 현황조사 일시 | 2024년08월28일11시40분 |
| 도로명주소 | 경상남도 고성군 동해면 조선특구로 1132-15 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 고성군 동해면 용정리 695 2024타경3864 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 고성군 동해면 용정리 695 입지 및 가치 분석
🏷️ 포스코본사포항🏷️ 포스텍캠퍼스🏷️ 호미곶상생의손일출
산업·일자리포스코 본사 포항제철소 & 블루밸리국가산단 2차전지 배터리파크: 글로벌 철강 리더 포스코 본사와 6조 원대 배터리 음극재·원소재 기업이 집결하는 블루밸리국가산업단지가 위치한 대한민국 기간산업의 요람입니다.
학군·에듀지곡동 포스텍(POSTECH) 연구타운 & 포항제철고 전국구 명문학군: 세계 100대 연구중심대학 포스텍과 자율형 사립고 포항제철고, 고급 연구원 주택단지 지곡동 숲세권으로 영남 최고 수준의 학군 프리미엄을 유지합니다.
상권·라이프호미곶 상생의손 해맞이광장 & 구룡포 일본인가옥거리(동백꽃 필 무렵): 동해안 최고의 일출 명소 호미곶 상생의 손과 드라마 동백꽃 필 무렵 촬영지 구룡포 근대문화역사거리, 과메기·대게 미식 벨트가 풍성합니다.
고성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 79건
- 평균 낙찰가율40.7%
- 평균 낙찰가2억 4,527만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 64.0%이며 차액은 5,451,943,310원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.