물건 기본사항
- 물건종류전답
- 토지면적1,805.00㎡(546.01평)
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경38874 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 하동군 전답 경매 |
| 소재지 | 경상남도 하동군 고전면 고하리 907-1 |
| 감정평가액 | 51,234,000원 |
| 최저매각가격 | 7,198,000원86% 할인 |
| 담당법원 | 진주지원 |
2024타경38874 · 법원경매
2024타경38874 전답 법원경매
경상남도 하동군 고전면 고하리 907-1
진행관할법원 진주지원2026.11.02 기일
공개 자료에는 2026년 11월 02일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액51,234,000원
최저매각가격7,198,000원
감정가 대비14.0%
누적 저감86.0%
가격 차액44,036,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경38874 |
|---|---|
| 물건번호 | 11 |
| 관할법원 | 진주지원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | (055)760-3256(구내:256) |
| 경매물건 주소 | 경상남도 하동군 고전면 고하리 907-1 |
| 물건종류 | 전답 |
| 입찰기일 | 2026.11.02 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 전답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 40,987,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 32,790,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 26,232,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 20,986,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 14,690,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 10,283,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 7,198,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 5,039,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 51,234,000원
- 최저매각가격
- 7,198,000원
- 감정가 대비율
- 14.0%
- 누적 저감률
- 86.0%
- 가격 차액
- 44,036,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/농업보호구역/보전산지
참고사항 보기
-일괄매각 -목록 3,4 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) -목록 3 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립 여부 불분명 -목록 4 지상에 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음. 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.04.29 근저당권
2012.04.20소유권권리 순서 1-선행 기록
2021.04.29근저당권권리 순서 2480,000,000원소멸기준
2024.10.29임의경매권리 순서 3-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경38874 자주 묻는 질문
- 2024타경38874의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 02일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경38874의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 14.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경상남도 하동군 고전면 고하리 907-1 2024타경38874 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-38874
경남 하동군 고전면 고하리 897-8 답
- 감정가7483만원
- 최저매각가1051만원 (14%)
- 매각기일2026-11-02 · D-11
- 관할법원진주지원
물건 사진
기일내역
진주지원 2024-38874 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2026/11/02 | 1051만원 | - |
| 1차회 | 2025/03/31 | 7483만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/05/12 | 5986만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/06/16 | 4789만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/07/21 | 3831만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/01/05 | 3065만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/02/23 | 2145만원 | 매각 |
| 7차회 | 2026/04/06 | 2145만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/05/18 | 1501만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2026/07/06 | 1051만원 | 매각 |
하동군 답 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 18건
- 평균 낙찰가율30.9%
- 평균 낙찰가3,769만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 하동군 고전면 고하리 897-8
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학하동중학교
- 배정 중학금남중학교 (4512m)
- 배정 중학하동중앙중학교
- 배정 중학한다사중학교 (4951m)
- 배정 초등고전초등학교 (642m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
경남 하동군 같은 지역 진행 물건
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- 경남 하동군 화개면 덕은리 200-1 외 2필지 공장2026-10-22 · 3억 1704만원
- 경남 하동군 화개면 탑리 763-2 신화개타운 1층104호 근린상가2026-10-22 · 2억 7200만원
- 경남 하동군 청암면 묵계리 1095 외 16필지 교육연구시설2026-10-22 · 10억 6717만원
- 경남 하동군 화개면 탑리 150-1 외 2필지 답2026-10-22 · 2억 5408만원
- 경남 하동군 진교면 양포리 산113 외 1필지 임야2026-10-22 · 2억 4247만원
- 경남 하동군 하동읍 읍내리 1494-4 미도빌라 나동 1층10 아파트2026-10-22 · 8900만원
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경상남도 하동군 고전면 고하리 907-1 입지 및 가치 분석
하동군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 58건
- 평균 낙찰가율38.1%
- 평균 낙찰가6,724만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 14.0%이며 차액은 44,036,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.