물건 기본사항
- 물건종류답
- 토지면적483.00㎡(146.11평)
- 배당요구종기2025.01.21
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경39484 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 완주군 답 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 107-2 |
| 감정평가액 | 31,395,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 전주지방법원 |
2024타경39484 · 법원경매
2024타경39484 답 법원경매
전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 107-2
정지관할법원 전주지방법원2026.06.22 기일
최근 확인된 사건 상태는 정지입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액31,395,000원
마지막 기일 가격 기록15,384,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액16,011,000원
입찰보증금 기록1,538,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경39484 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 전주지방법원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 107-2 |
| 물건종류 | 답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.22 |
| 사건 상태 | 정지 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 23장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 31,395,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 21,977,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 15,384,000원 | 정지 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 31,395,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 15,384,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 16,011,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/보전관리지역/계획관리지역/차량 접근이 가능
참고사항 보기
1.농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수), 농지취득자격증명 신청서 원상회복명령 가능성 있음(별지 운주면의 사실조회서 참조) 2.공부상 지목은 "답"이나 현황은 "잡종지"임 3.본건 지상에 컨테이너박스가 소재함(매각제외) 4.본건 인근의 안내문에 따르면 전주일광산 광물찌꺼기가 저장된 부지로 시행된 토지로 별지 한국광해광업공단 호남지사의 사 실조회서 참조
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.10.22 강제경매
2015.05.04소유권권리 순서 1-선행 기록
2024.10.22강제경매권리 순서 2-소멸기준
2024.12.24가압류권리 순서 38,070,452원소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경39484 자주 묻는 질문
- 2024타경39484의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 정지입니다.
- 2024타경39484의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경39484 답는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 운주초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경39484에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경39484의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 1. 21.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경39484의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024.10.22. 강제경매개시입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교운주초등학교 (운주초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 2. 19. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 1. 21. |
| 말소기준권리 | 2024.10.22. 강제경매개시 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항없음 |
| 현황조사 일시 | 2024년11월02일10시22분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 107-2 2024타경39484 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-39484(2)
전북 완주군 운주면 장선리 107-2 답
- 감정가3139만원
- 최저매각가1538만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원전주
물건 사진
완주군 답 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 7건
- 평균 낙찰가율177.3%
- 평균 낙찰가1억 2,757만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지전북 완주군 운주면 장선리 107-2
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
전북 완주군 같은 지역 진행 물건
- 전북 완주군 운주면 금당리 187 외 2필지 답2026-10-22 · 6억 3710만원
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- 전북 완주군 구이면 계곡리 산127 임야2026-10-22 · 1616만원
- 전북 완주군 용진읍 구억리 397 답2026-10-22 · 4억 9662만원
- 전북 완주군 삼례읍 삼례리 297-2 동원맨션아파트 14층 1 아파트2026-10-22 · 8800만원
- 전북 완주군 소양면 죽절리 605-1 외 18필지 임야2026-10-22 · 12억 7290만원
- 전북 완주군 경천면 경천리 491 전2026-10-22 · 1억 4481만원
- 전북 완주군 운주면 금당리 143 답2026-10-22 · 2억 7674만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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전북특별자치도 완주군 운주면 장선리 107-2 입지 및 가치 분석
🏷️ 현대차수소상용차🏷️ 완주삼봉웰빙시티🏷️ 소양아원고택
산업·일자리현대자동차 전주공장(수소상용차) & 완주 수소특화국가산단·테크노밸리2: 세계 최초 수소트럭을 양산하는 현대차 전주공장과 50만 평 수소특화국가산단 유치로 대한민국 수소경제 1번지로 우뚝 섰습니다.
학군·에듀삼봉웰빙시티 6천세대 미니신도시 & 이서 혁신도시 복합생활권: 국공립 어린이집과 수변공원을 품은 친환경 삼봉웰빙시티와 혁신도시 배후 이서지구가 신혼부부 및 산단 근로자 주거지로 급부상했습니다.
상권·라이프소양 아원고택 BTS 성지 & 삼례문화예술촌 로컬 아트: BTS 힐링투어로 세계적 명소가 된 소양 종남산 자락 아원고택과 근대 농협양곡창고를 재생한 삼례문화예술촌이 감성을 자극합니다.
완주군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 44건
- 평균 낙찰가율74.5%
- 평균 낙찰가1억 7,898만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 16,011,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.