물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적1,372.20㎡(415.09평)
- 건물면적898.52㎡(271.80평)
- 배당요구종기2025.03.03
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경39976 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 진주시 공장 경매 |
| 소재지 | 경상남도 진주시 정촌면 예하리 1298-11 |
| 감정평가액 | 3,117,029,200원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 진주지원 |
2024타경39976 · 법원경매
2024타경39976 공장 법원경매
경상남도 진주시 정촌면 예하리 1298-11
매각관할법원 진주지원2026.09.07 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,117,029,200원
마지막 기일 가격 기록1,069,141,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액2,047,888,200원
입찰보증금 기록152,734,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경39976 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 진주지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 진주시 정촌면 예하리 1298-11 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.07 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 3,117,029,200원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 2,181,920,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,527,344,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,069,141,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,117,029,200원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,069,141,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 2,047,888,200원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/판넬지붕
참고사항 보기
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 기호ㄱ~ㄷ), 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-54,55,56호에 기재된 기계기구(감정 서상 기호 ①)모두 매각 포함. -목록2,3내부에 설치된 화장실 및 휴게실등은 건물가격에 포함. -목록1 지상 이설가능한 컨테이너 매각제외 -목록2,3 공부상 2종근린생활시설이나 현황 상업기타(대형세탁업체 공업용)임. -목록2는 건축물대장상 위법건축물로 등재됨, 위법건축물부분은 철거되어 천장에 철골구조만 남은 상태임. 이와 관련한 제반사 항은 입찰전 관계관청에 확인요함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.02.03 근저당권
2023.02.03소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2023.02.03근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2880,000,000원소멸기준
2023.02.03근저당권등기사항요약 · 권리 순서 31,440,000,000원소멸
2023.03.03근저당권등기사항요약 · 권리 순서 4408,000,000원소멸
2024.03.18가압류등기사항요약 · 권리 순서 549,400,000원소멸
2024.04.03압류등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 5건 보기
2024.08.09가압류등기사항요약 · 권리 순서 7423,000,000원소멸
2024.09.09가압류등기사항요약 · 권리 순서 835,268,470원소멸
2024.12.10임의경매등기사항요약 · 권리 순서 9-소멸
2025.01.16압류등기사항요약 · 권리 순서 10-소멸
2025.02.19가압류등기사항요약 · 권리 순서 1126,288,666원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 주1동,주2동 · 전입 2024.07.24 · 보증금 기록 30,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경39976 자주 묻는 질문
- 2024타경39976의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경39976의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경39976 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 예하초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경39976 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 81개, 반경 1km 안에 300개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경39976의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 3. 3.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교예하초등학교 (예하초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체81개
- 반경 1km 사업체300개
- 주요 업종소매 156 · 음식 67 · 수리·개인 22 · 교육 20 · 부동산 9 · 예술·스포츠 7
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 6. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 3. 3. |
| 현황조사 일시 | 2025년01월03일14시12분 |
| 도로명주소 | 경상남도 진주시 정촌면 화개천로54번길 49 (주1동) |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 진주시 정촌면 예하리 1298-11 2024타경39976 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 진주시 정촌면 예하리 1298-11 입지 및 가치 분석
🏷️ LH본사진주🏷️ 항공국가산단진주🏷️ 초전동에듀타운
산업·일자리경남진주혁신도시(한국토지주택공사 LH 본사·남동발전 등 11개 공기업): 국내 최대 공기업 한국토지주택공사(LH) 본사와 한국남동발전 등 11개 공공기관 임직원 수천 명이 상주하는 서부경남 경제의 핵입니다.
산업·일자리경남 항공국가산업단지 진주지구 & KAI 우주항공 협력벨트: 50만 평 규모 항공국가산업단지 진주지구와 우주산업 클러스터 위성특화지구 지정으로 KAI(한국항공우주산업) 협력 앵커기업이 입주합니다.
학군·에듀초전동 신흥 명품 에듀타운 & 평거동 대형 학원가: 서부경남 교육 1번지 평거동 대형 입시학원가와 신축 아파트 숲 초전동 에듀타운, 전통 명문 진주고 학군이 확고한 실거주 수요를 만듭니다.
진주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 279건
- 평균 낙찰가율50.7%
- 평균 낙찰가3억 6,913만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 2,047,888,200원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.