물건 기본사항
- 물건종류다세대주택
- 토지면적83.88㎡(25.37평)
- 건물면적45.90㎡(13.88평)
- 배당요구종기2025.04.02
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경42725 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 양평군 다세대주택 경매 |
| 소재지 | 경기도 양평군 양서면 용늪언덕길 35-5, 4층402호 · 지번주소: 경기도 양평군 양서면 용담리 161-13 |
| 감정평가액 | 237,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 여주지원 |
2024타경42725 · 법원경매
2024타경42725 다세대주택 법원경매
경기도 양평군 양서면 용늪언덕길 35-5, 4층402호 · 지번주소: 경기도 양평군 양서면 용담리 161-13
변경관할법원 여주지원2026.05.13 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액237,000,000원
변경 전 가격 기록165,900,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액71,100,000원
입찰보증금 기록16,590,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경42725 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 여주지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 양평군 양서면 용늪언덕길 35-5, 4층402호 · 지번주소: 경기도 양평군 양서면 용담리 161-13 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.13 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 1장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 237,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 165,900,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 237,000,000원
- 변경 전 가격 기록
- 165,900,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 71,100,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트조
참고사항 보기
[2025.04.01]유치권자 ()주)OO 유치권신고 제출[2026.04.28]채권자 에OOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출1. 대지권의 목적인 1토지에 별도등기(을구27번 2016.12.2.제54532호 근저당권설정등기) 있음 2. 유치권신고인 주식회사 영투가 공사대금채권 65,677,700원을 위하여 이 사건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고 (2025.4.1.제출)가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.06.10 근저당권
2019.06.10근저당권권리 순서 21,755,000,000원소멸기준
2022.07.05압류권리 순서 3-소멸
2022.10.27압류권리 순서 4-소멸
2023.12.07기타 매각 공고 기록권리 순서 5-소멸
2024.08.09압류권리 순서 6-소멸
2024.12.30임의경매권리 순서 7-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경42725 자주 묻는 질문
- 2024타경42725의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경42725의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 양평군 양서면 용늪언덕길 35-5, 4층402호 · 지번주소: 경기도 양평군 양서면 용담리 161-13 2024타경42725 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 양평군 양서면 용늪언덕길 35-5, 4층402호 · 지번주소: 경 입지 및 가치 분석
🏷️ 두물머리풍경🏷️ KTX양평역🏷️ 양서고명문학군
상권·라이프두물머리·세미원 연꽃정원 & 서종 문호리 리버마켓 북한강 카페로드: 남한강과 북한강이 만나는 대한민국 대표 힐링 두물머리와 서종면 문호리 북한강 파노라마 오션뷰급 테라스 카페거리로 하이엔드 전원주택 선호 1위입니다.
교통·인프라KTX 이음 양평역 청량리 20분 & 서울양평고속도로(추진): KTX-이음 정차로 서울 청량리 20분, 상봉 15분대 진입이 가능한 양평역 역세권과 수도권제2순환고속도로 연결로 주말 레저 및 실거주 교통망이 탁월합니다.
학군·에듀양서고 전국 최상위 기숙사형 명문자율고 & 지평 숲 에듀특구: 매년 서울대와 의치한 진학률 전국 일반고 최정상급을 찍는 기숙형 명문 양서고등학교와 전원형 조현초 에코스쿨로 교육 이민 수요가 높습니다.
양평군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 114건
- 평균 낙찰가율47.7%
- 평균 낙찰가1억 5,438만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 71,100,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.