물건 기본사항
- 물건종류근린시설
- 토지면적728.00㎡(220.22평)
- 건물면적1,565.83㎡(473.66평)
- 배당요구종기2025.04.07
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경43308 |
|---|---|
| 물건종류 | 전주 완산구 근린시설 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1213-5 |
| 감정평가액 | 3,665,952,390원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 전주지방법원 |
2024타경43308 · 법원경매
2024타경43308 근린시설 법원경매
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1213-5
정지관할법원 전주지방법원2026.05.18 기일
최근 확인된 사건 상태는 정지입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,665,952,390원
마지막 기일 가격 기록2,566,167,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액1,099,785,390원
입찰보증금 기록256,616,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경43308 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 전주지방법원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1213-5 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.18 |
| 사건 상태 | 정지 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 35장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 3,665,952,390원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 2,566,166,673원 | 변경 | - | |
| 3차 | 2,566,167,000원 | 정지 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,665,952,390원
- 마지막 기일 가격 기록
- 2,566,167,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 1,099,785,390원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스승강장/차량접근 용이/판넬지붕/철근콘크리트구조/철골조
참고사항 보기
[2025.03.19]유치권자 유OOO OOO 유치권신고 제출[2025.03.19]유치권자 유OOO OO 유치권신고 제출[2025.03.19]유치권자 유OOO OO 유치권신고 제출1. 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 포함 2. 목록1 지상에 소재한 제시외 건물(감정서상 ㄴ) 및 저온창고 매각 제외 3. 유한회사 휴먼이 공사대금채권 940,000,000원, 유한회사 스마일이 공사대금채권 130,000,000원, 유한회사 그린이 공사대금채 권 65,000,000원을 위하여 유치권 신고가 있으나, 성립여부는 불분명함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.02.25 근저당권
2019.02.25소유권권리 순서 1-소멸
2019.02.25근저당권권리 순서 21,200,000,000원소멸기준
2019.03.04근저당권권리 순서 3240,000,000원소멸
2019.09.23근저당권권리 순서 41,308,000,000원소멸
2023.10.04보전처분권리 순서 5-소멸
2024.10.16가압류권리 순서 6155,853,496원소멸
나머지 등기 기록 6건 보기
2024.10.18가압류권리 순서 7129,277,919원소멸
2024.11.08가압류권리 순서 8218,243,351원소멸
2024.11.22가압류권리 순서 9530,000,000원소멸
2025.01.03임의경매권리 순서 10-소멸
2025.01.23강제경매권리 순서 11-소멸
2025.02.27가압류권리 순서 1242,075,666원소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 5층(501호) · 보증금 기록 40,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층일부(72.6㎡) · 전입 2023.05.09 · 확정일자 2023.05.09 · 보증금 기록 30,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층일부(72.5㎡) · 전입 2021.10.19 · 확정일자 2024.02.21 · 보증금 기록 30,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층202호(261.4410㎡) · 전입 2024.01.08 · 확정일자 2025.03.17 · 보증금 기록 100,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 4층(261.4410㎡) · 전입 2022.11.23 · 확정일자 2022.11.23 · 보증금 기록 30,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층일부 · 보증금 기록 1,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 3층전부(301호,302호) · 보증금 기록 20,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층일부(255.6㎡) · 전입 2025.03.17 · 확정일자 2025.03.17 · 보증금 기록 100,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경43308 자주 묻는 질문
- 2024타경43308의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 정지입니다.
- 2024타경43308의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1213-5 2024타경43308 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-43308
전북 전주시 완산구 효자동2가 1213-5 근린시설
- 감정가36억 6595만원
- 최저매각가25억 6616만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-43308 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/09/29 | 36억 6595만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/11/17 | 25억 6616만원 | 변경 |
| 3차회 | 2026/05/18 | 25억 6616만원 | 정지 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (OOO | 5층(501호) | - | 4000만원 | 170만원 | 없음 |
| 서OO | 2층일부(72.6㎡) | 2023.05.09. | 3000만원 | 70만원 | 없음 |
| 안OO | 1층일부(72.5㎡) | 2021.10.19. | 3000만원 | 176만원 | 없음 |
| 유OOO | 2층202호(261.4410㎡) | 2024.01.08. | 1억원 | - | 없음 |
| 이OO | 4층(261.4410㎡) | 2022.11.23. | 3000만원 | 150만원 | 없음 |
| 주OOO | 2층일부 | - | 100만원 | 220만원 | 없음 |
| 로O | 3층전부(301호,302호) | - | 2000만원 | 220만원 | 없음 |
| 해OOO | 1층일부(255.6㎡) | 2025.03.17. | 1억원 | - | 없음 |
전주시 근린시설 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 7건
- 평균 낙찰가율46.3%
- 평균 낙찰가7억 668만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
전북 전주시 같은 지역 진행 물건
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- 전북 전주시 완산구 서신동 961 서신동동아한일아파트 102동 아파트2026-10-22 · 1억 5100만원
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- 전북 전주시 덕진구 인후동1가 452-27 다가구주택(10가구 상가주택2026-10-22 · 11억 3584만원
- 전북 전주시 완산구 색장동 382-2 외 1필지 답2026-10-22 · 5540만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1213-5 입지 및 가치 분석
🏷️ 국민연금기금운용본부
산업·일자리만성동 법조타운 & 전북혁신도시(국민연금공단 기금운용본부 1천조원): 전주지방법원·검찰청 법조단지와 1,000조 원 글로벌 연기금을 굴리는 국민연금공단 기금운용본부, 농진청이 입주한 국제 금융·농생명 수도입니다.
전주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 202건
- 평균 낙찰가율52.0%
- 평균 낙찰가2억 6,663만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 1,099,785,390원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.