물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적3,114.00㎡(941.98평)
- 건물면적1,577.57㎡(477.21평)
- 배당요구종기2025.12.11
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경46185 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 김포시 공장 경매 |
| 소재지 | 경기도 김포시 통진읍 가현리 810-23 |
| 감정평가액 | 3,009,378,700원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 부천지원 |
2024타경46185 · 법원경매
2024타경46185 공장 법원경매
경기도 김포시 통진읍 가현리 810-23
매각관할법원 부천지원2026.06.04 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,009,378,700원
마지막 기일 가격 기록2,106,565,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액902,813,700원
입찰보증금 기록210,656,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경46185 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 부천지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 김포시 통진읍 가현리 810-23 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.04 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 21장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 3,009,378,700원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 2,106,565,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,009,378,700원
- 마지막 기일 가격 기록
- 2,106,565,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 902,813,700원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/버스정류장/판넬지붕/철골조
참고사항 보기
[2026.04.22]유치권자 주OOO OOOOOO 유치권신고 제출[2026.05.04]유치권자 주OOO OOOOOO 유치권 취하 제출1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 공장 내 설비 및 호이스트 , 수변전설비는 임차인 성명 비공개 서은건축자재의 소유라 주 장하므로 매각에서 제외함. 2.지상의 컨테이너는 평가에서 제외함. 3.목록3,4,5는 지목이 임야이나 현황 도로로 이용중임. 4.임차인 성명 비공개 서은건축자재로부터 전기공사, 확장설비공사 등 공사대금채권 금78,593,859원을 위하여 유치권신고서가 2026.4.22.자 제출되었으나, 2026. 5. 4. 유치권신고 취하서가 접수됨.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.08.04 압류
2011.08.16소유권권리 순서 3-선행 기록
2012.07.16근저당권권리 순서 4100,000,000원선행 기록
2019.06.28근저당권권리 순서 51,680,000,000원선행 기록
2022.11.25근저당권권리 순서 6180,000,000원선행 기록
2023.05.31근저당권권리 순서 790,000,000원선행 기록
2024.02.06근저당권권리 순서 8120,000,000원선행 기록
나머지 등기 기록 14건 보기
2024.06.27가압류권리 순서 968,802,052원선행 기록
2024.07.18가압류권리 순서 10370,000,000원선행 기록
2024.07.23가압류권리 순서 111,022,500,000원선행 기록
2024.08.08가압류권리 순서 1245,059,712원선행 기록
2024.08.09임의경매권리 순서 13-선행 기록
2024.08.12가압류권리 순서 1474,936,347원선행 기록
2024.09.04가압류권리 순서 15333,119,480원선행 기록
2024.09.12가압류권리 순서 16302,464,592원선행 기록
2024.09.12가압류권리 순서 17325,263,012원선행 기록
2024.09.24가압류권리 순서 18347,365,151원선행 기록
2024.10.21가압류권리 순서 1990,000,000원선행 기록
2024.12.10압류권리 순서 20-선행 기록
2025.03.13임의경매권리 순서 21-선행 기록
2025.08.04압류권리 순서 2-소멸기준
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2024.05.21 · 확정일자 2024.08.29 · 보증금 기록 15,000,000원
임차·점유 조사 기록
전입 2018.05.14
임차·점유 조사 기록
용도·점유 953.50 · 전입 2025.03.25 · 보증금 기록 15,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경46185 자주 묻는 질문
- 2024타경46185의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경46185의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경46185 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 대곶초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경46185 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 65개, 반경 1km 안에 98개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 부동산 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경46185에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경46185의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 12. 11.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교대곶초등학교 (대곶초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체65개
- 반경 1km 사업체98개
- 주요 업종소매 29 · 음식 28 · 부동산 19 · 수리·개인 13 · 과학·기술 5 · 시설관리·임대 4
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 12. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 12. 11. |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 현황조사 일시 | 2026년02월05일10시50분 2026년02월12일11시10분 |
| 도로명주소 | 경기도 김포시 통진읍 가현로4번길 29-17 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 김포시 통진읍 가현리 810-23 2024타경46185 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
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경기도 김포시 통진읍 가현리 810-23 입지 및 가치 분석
🏷️ 서울5호선김포연장🏷️ 라베니체마치에비뉴🏷️ 김포한강2콤팩트시티
교통·인프라서울 5호선 김포 연장 & 김포골드라인 증차·GTX-D 추진: 서울 5호선 검단·김포 연장 노선 중재안 확정과 김포한강2 콤팩트시티 연계 광역철도망 구축으로 마곡·여의도 직결 교통망이 가시화됩니다.
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김포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 512건
- 평균 낙찰가율52.5%
- 평균 낙찰가4억 7,660만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 902,813,700원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.