물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적20.73㎡(6.27평)
- 건물면적66.90㎡(20.24평)
- 배당요구종기2024.04.01
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경500075 |
|---|---|
| 물건종류 | 인천 계양구 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 인천광역시 계양구 아나지로248번길 5, 비동 2층203호 (작전동,비케이디센트) · 지번주소: 인천광역시 계양구 작전동 476-30 |
| 감정평가액 | 238,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 인천지방법원 |
2024타경500075 · 법원경매
2024타경500075 오피스텔 법원경매
인천광역시 계양구 아나지로248번길 5, 비동 2층203호 (작전동,비케이디센트) · 지번주소: 인천광역시 계양구 작전동 476-30
유찰 후 다음 기일 확인관할법원 인천지방법원2026.06.01 기일
최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액238,000,000원
최근 유찰 기일 가격자료 없음
감정가 대비계산 제외
누적 저감계산 제외
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록470,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경500075 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 담당계 | 경매18계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 인천광역시 계양구 아나지로248번길 5, 비동 2층203호 (작전동,비케이디센트) · 지번주소: 인천광역시 계양구 작전동 476-30 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.01 |
| 사건 상태 | 유찰 후 다음 기일 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 3장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 5차 | 57,143,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 40,000,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 28,000,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 19,600,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 13,720,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 9,604,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 6,722,000원 | 유찰 | - | |
| 12차 | 4,705,000원 | 유찰 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 238,000,000원
- 최근 유찰 기일 가격
- 자료 없음
- 감정가 대비율
- 계산 제외
- 누적 저감률
- 계산 제외
- 가격 차액
- 자료 없음
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.02.19 압류
2020.01.21소유권권리 순서 1-선행 기록
2021.02.19압류권리 순서 2-소멸기준
2022.02.04가압류권리 순서 34,510,000,000원소멸
2023.01.25압류권리 순서 4-소멸
2023.03.02임차권설정권리 순서 5237,000,000원소멸
2023.04.25압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2024.01.08강제경매권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2020.12.11 · 보증금 기록 237,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경500075 자주 묻는 질문
- 2024타경500075의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
- 2024타경500075의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 계산 자료 부족입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 건물명B.K디센트
- 주용도업무시설
- 사용승인일2019-02-18
- 승강기승용 2대
- 연면적6973.03㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)1,408,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산1,999,641,600원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구인천예일중학교
- 관할 중학구계양중학교
- 관할 중학구인천계수중학교
- 관할 중학구인천동양중학교
- 관할 중학구인천양촌중학교
- 관할 중학구계산중학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 24,705,000원 | 12,352,500원 | 20,624,255원 |
| 기준 | 26,681,400원 | 16,008,840원 | 18,966,055원 |
| 공격 | 28,657,799원 | 18,627,569원 | 18,345,465원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
가격보다 권리·점유·공식 서류 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인감정가 대비 최저가 하락률이 약 89.6%입니다.
- 유찰 반복유찰 횟수가 12회입니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
인천광역시 계양구 아나지로248번길 5, 비동 2층203호 (작전동,비케이디센트) · 지번주소: 인천광역시 계양구 작전동 476-30 2024타경500075 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-500075
인천 계양구 작전동 476-30, 비동 2층203호 (작전동,비케이디센트) 오피스텔(주거)
- 감정가2억 3800만원
- 최저매각가470만원 (2%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원인천
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 있음 | 2020-12-11 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
계양구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 29건
- 평균 낙찰가율74.2%
- 평균 낙찰가1억 3,892만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명B.K디센트
- 주용도업무시설
- 사용승인일2019-02-18
- 승강기승용 2대
- 연면적6973.03㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)140만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산19억 9964만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학인천예일중학교
- 배정 중학계양중학교
- 배정 중학인천계수중학교
- 배정 중학인천동양중학교
- 배정 중학인천양촌중학교
- 배정 중학계산중학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2470만원 | 1235만원 | 2062만원 |
| 기준 | 2668만원 | 1600만원 | 1896만원 |
| 공격 | 2865만원 | 1862만원 | 1834만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (46점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 89.6%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 12회입니다.
인천 계양구 같은 지역 진행 물건
- 인천 계양구 효성동 272-19, 4층 401호 다세대주택2026-10-22 · 1억 400만원
- 인천 계양구 용종동 213-2, 307동 14층 1401호 ( 아파트2026-10-22 · 6억 2800만원
- 인천 계양구 박촌동 46, 2동 2층303호 (박촌동,성원예가 다세대주택2026-10-22 · 1억 7700만원
- 인천 계양구 용종동 207-1, 102동 20층2006호 (용 아파트2026-10-22 · 6억 3000만원
- 인천 계양구 계산동 913-18, 3층302호 다세대주택2026-10-22 · 1억 3000만원
- 인천 계양구 계산동 899, 5동 5층502호 (계산동,극동아 아파트2026-10-22 · 2억 2100만원
- 인천 계양구 임학동 3-3, 101동 3층302호 다세대주택2026-10-22 · 1억 4600만원
- 인천 계양구 임학동 67, 5층5001호 (임학동,훼밀리코아) 근린상가2026-10-22 · 24억 4500만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
인천광역시 계양구 아나지로248번길 5, 비동 2층203호 (작전동,비케 입지 및 가치 분석
🏷️ 계양테크노밸리🏷️ 계양역더블환승🏷️ 계양산둘레길
산업·일자리계양 3기 신도시 100만평 테크노밸리 & 첨단 ICT 스마트산단: 3기 신도시 중 가장 빠른 계양테크노밸리 첨단 ICT·디지털 산단 착공과 서운일반산단 100% 분양 성공으로 자족형 일자리 도시로 변모합니다.
교통·인프라계양역 공항철도·인천1호선 더블환승 & 대장홍대선 계양 연장: 마곡 7분, 서울역 25분대 주파 공항철도 계양역 더블환승과 홍대 직결 대장홍대선 연장 추진으로 서울 출퇴근 광역전철망의 최고 요충지입니다.
상권·라이프계양산 국립공원급 명산 & 경인아라뱃길 계양아라온 빛의거리: 인천 최고봉 계양산 파노라마 숲세권 둘레길과 화려한 야경 미디어아트 명소 경인아라뱃길 계양아라온 수변 산책로로 도심 힐링을 누립니다.
계양구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 193건
- 평균 낙찰가율63.7%
- 평균 낙찰가1억 2,306만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
가격 계산에 필요한 감정평가액과 기일 가격이 충분하지 않습니다.