물건 기본사항
- 물건종류대지
- 토지면적1,390.70㎡(420.69평)
- 배당요구종기2024.04.11
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경502873 |
|---|---|
| 물건종류 | 인천 중구 대지 경매 |
| 소재지 | 인천광역시 중구 중산동 1938-3 |
| 감정평가액 | 7,648,850,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 인천지방법원 |
2024타경502873 · 법원경매
2024타경502873 대지 법원경매
인천광역시 중구 중산동 1938-3
취하관할법원 인천지방법원2026.04.21 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액7,648,850,000원
마지막 기일 가격 기록2,623,556,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액5,025,294,000원
입찰보증금 기록262,355,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경502873 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 인천광역시 중구 중산동 1938-3 |
| 물건종류 | 대지 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.21 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 3장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 7,648,850,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 5,354,195,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 3,747,937,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 3,747,937,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 3,747,937,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 2,623,556,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 7,648,850,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 2,623,556,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 5,025,294,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.05.31 근저당권
2022.05.31소유권권리 순서 1-소멸
2022.05.31근저당권권리 순서 26,840,000,000원소멸기준
2023.11.07압류권리 순서 3-소멸
2023.12.13지상권권리 순서 4-소멸
2024.01.17임의경매권리 순서 5-소멸
2024.04.17압류권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경502873 자주 묻는 질문
- 2024타경502873의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2024타경502873의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
인천광역시 중구 중산동 1938-3 2024타경502873 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-502873
인천 중구 중산동 1938-3 대지
- 감정가76억 4885만원
- 최저매각가26억 2355만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-502873 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/07/31 | 76억 4885만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/09/04 | 53억 5419만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/10/14 | 37억 4793만원 | 변경 |
| 4차회 | 2025/12/23 | 37억 4793만원 | 변경 |
| 5차회 | 2026/03/20 | 37억 4793만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/04/21 | 26억 2355만원 | 취하 |
중구 대지 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 9건
- 평균 낙찰가율38.1%
- 평균 낙찰가5억 8,296만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
인천 중구 같은 지역 진행 물건
- 인천 중구 중산동 1875-12 메디피아 1동 1층103호 외 근린상가2026-10-22 · 6억 8100만원
- 인천 중구 운서동 3094-2 더예스포레스트 2층204호 근린상가2026-10-22 · 12억 7300만원
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- 인천 중구 신흥동3가 31-13 인천유림노르웨이숲에듀오션 10 아파트2026-10-22 · 3억 1200만원
- 인천 중구 을왕동 488-19 전2026-10-22 · 3억 8314만원
- 인천 중구 남북동 513-2 답2026-10-22 · 18억 3260만원
- 인천 중구 덕교동 476 외 4필지 답2026-10-22 · 10억 7936만원
- 인천 중구 중산동 1873-5 스카이스타본동 1층118호 근린상가2026-10-22 · 3억 300만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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인천광역시 중구 중산동 1938-3 입지 및 가치 분석
🏷️ GTX-A킨텍스역🏷️ 일산테크노밸리🏷️ 후곡학원가
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중구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 167건
- 평균 낙찰가율49.5%
- 평균 낙찰가2억 3,379만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 5,025,294,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.