물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 건물면적98.68㎡(29.85평)
- 배당요구종기2024.06.03
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경51228 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 삼척시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 삼척시 노곡면 상마읍리 184-1 |
| 감정평가액 | 234,160,640원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2024타경51228 · 법원경매
2024타경51228 주택건물 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
강원특별자치도 삼척시 노곡면 상마읍리 184-1
유찰 후 다음 기일 확인관할법원 확인 필요2026.08.24 기일
최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액234,160,640원
최근 유찰 기일 가격80,317,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액153,843,640원
입찰보증금 기록11,473,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경51228 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 삼척시 노곡면 상마읍리 184-1 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.24 |
| 사건 상태 | 유찰 후 다음 기일 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 18장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 234,160,640원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 163,912,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 114,738,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 80,317,000원 | 유찰 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 234,160,640원
- 최근 유찰 기일 가격
- 80,317,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 153,843,640원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2007.12.28 근저당권
2007.12.18소유권권리 순서 1-선행 기록
2007.12.28근저당권권리 순서 278,000,000원소멸기준
2023.10.23가압류권리 순서 320,000,000원소멸
2023.11.17가압류권리 순서 47,667,656원소멸
2023.12.15가압류권리 순서 57,588,842원소멸
2024.03.11강제경매권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경51228 자주 묻는 질문
- 2024타경51228의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
- 2024타경51228의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 주용도단독주택
- 사용승인일2007-12-14
- 승강기승용 0대
- 연면적96.68㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)14,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산9,088,000원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 배정 초등학교근덕초등학교
- 관할 중학구근덕중학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 80,317,000원 | 40,158,500원 | 49,041,987원 |
| 기준 | 86,742,360원 | 52,045,416원 | 43,651,109원 |
| 공격 | 93,167,720원 | 60,559,018원 | 41,633,546원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 공식 서류 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복유찰 횟수가 3회입니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
강원특별자치도 삼척시 노곡면 상마읍리 184-1 2024타경51228 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
강원특별자치도 삼척시 노곡면 상마읍리 184-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 삼척수소특화도시🏷️ 장호항투명카약
산업·일자리삼척 액화수소 R&D 특화도시 & 한국가스공사 삼척 LNG 생산기지: 정부 수소경제 활성화 로드맵의 핵심 액화수소 규제자유특구와 대규모 삼척 LNG 인수기지가 가동되는 동해안 청정에너지 수도입니다.
상권·라이프장호항 한국의 나폴리 투명카약 & 맹방해변 삼척해상케이블카: 에메랄드빛 바다 장호항 스노클링 명소와 BTS 촬영지 맹방비치, 삼척 쏠비치 리조트가 어우러진 해양 레저 관광의 파라다이스입니다.
삼척시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 17건
- 평균 낙찰가율49.0%
- 평균 낙찰가3억 1,058만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 153,843,640원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.