물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적2,116.00㎡(640.09평)
- 배당요구종기2024.09.20
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경52888 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 해남군 임야 경매 |
| 소재지 | 전라남도 해남군 문내면 학동리 산16-4 |
| 감정평가액 | 27,508,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 해남지원 |
2024타경52888 · 법원경매
2024타경52888 임야 법원경매
전라남도 해남군 문내면 학동리 산16-4
매각관할법원 해남지원2026.05.18 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액27,508,000원
마지막 기일 가격 기록4,038,000원
감정가 대비14.7%
누적 저감85.3%
가격 차액23,470,000원
입찰보증금 기록403,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경52888 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 해남지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 해남군 문내면 학동리 산16-4 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.18 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 2장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 19,256,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 15,405,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 12,324,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 9,859,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 7,887,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 6,310,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 5,048,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 4,038,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 27,508,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 4,038,000원
- 감정가 대비율
- 14.7%
- 누적 저감률
- 85.3%
- 가격 차액
- 23,470,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지
참고사항 보기
1. 지목은 '임야'이나 현황은 '자연림 및 일부 묘지'로 이용중이며, 연고자 미상의 분묘 수기 소재 3. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격으로 감정가와 동일함(분묘기지권이 성립하지 않을시 토지가액은 29,624,000원으로 첨부한 사실조회회신서 참조)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.01.19 압류
1995.06.02소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.01.19압류권리 순서 2-소멸기준
2023.02.07가압류권리 순서 336,440,125원소멸
2023.03.09가압류권리 순서 410,254,308원소멸
2023.08.14가압류권리 순서 56,044,484원소멸
2024.06.27강제경매권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2024.08.21압류권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경52888 자주 묻는 질문
- 2024타경52888의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경52888의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 14.7%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경52888 임야는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 우수영초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경52888의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 9. 20.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경52888의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023.1.19. 압류입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교우수영초등학교 (우수영초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 15. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 9. 20. |
| 말소기준권리 | 2023.1.19. 압류 |
| 법정지상권 성립 여부 | 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음 |
| 현황조사 일시 | 2024년07월03일13시30분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 해남군 문내면 학동리 산16-4 2024타경52888 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-52888
전남 해남군 문내면 학동리 산16-4 임야
- 감정가2750만원
- 최저매각가403만원 (15%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원해남
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기OOO | 기타사항 * 일부 묘지로 분묘 소재,임야 상태로 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 수목에 대한 명인방법의 존재여부도 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함 | - | - | - | 없음 |
해남군 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 15건
- 평균 낙찰가율50.2%
- 평균 낙찰가4,446만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지전남 해남군 문내면 학동리 산16-4
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
전남 해남군 같은 지역 진행 물건
- 전남 해남군 해남읍 해리 706 해남코아루더베스트2단지아파트 아파트2026-10-22 · 3억 8500만원
- 전남 해남군 화원면 마산리 159-1 대지2026-10-22 · 582만원
- 전남 해남군 삼산면 원진리 산75-5 임야2026-10-22 · 1580만원
- 전남 해남군 화원면 후산리 1281 대지2026-10-22 · 5829만원
- 전남 해남군 현산면 일평리 산24-2 임야2026-10-22 · 1억 2만원
- 전남 해남군 북평면 오산리 1134-6 답2026-10-22 · 5326만원
- 전남 해남군 마산면 화내리 686-1 대지2026-10-22 · 449만원
- 전남 해남군 송지면 서정리 산299 임야2026-10-22 · 4104만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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전라남도 해남군 문내면 학동리 산16-4 입지 및 가치 분석
🏷️ HD현대삼호조선소🏷️ 해남솔라시도기업도시🏷️ 해남땅끝마을전망대
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해남군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 66건
- 평균 낙찰가율66.5%
- 평균 낙찰가8,276만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 14.7%이며 차액은 23,470,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.