물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적25.55㎡(7.73평)
- 건물면적93.33㎡(28.23평)
- 배당요구종기2024.05.27
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경52899 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 성동구 아파트 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 성동구 광나루로8길 10, 5층502호 (성수동2가,에이스성수타워1) · 지번주소: 서울특별시 성동구 성수동2가 280-15 |
| 감정평가액 | 1,298,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 서울동부지방법원 |
2024타경52899 · 법원경매
2024타경52899 아파트 법원경매
서울특별시 성동구 광나루로8길 10, 5층502호 (성수동2가,에이스성수타워1) · 지번주소: 서울특별시 성동구 성수동2가 280-15
변경관할법원 서울동부지방법원2026.04.20 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,298,000,000원
변경 전 가격 기록531,661,000원
감정가 대비41.0%
누적 저감59.0%
가격 차액766,339,000원
입찰보증금 기록53,166,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경52899 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서울동부지방법원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 성동구 광나루로8길 10, 5층502호 (성수동2가,에이스성수타워1) · 지번주소: 서울특별시 성동구 성수동2가 280-15 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.20 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,298,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,038,400,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 830,720,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 830,720,000원 | 매각 | - | |
| 5차 | 830,720,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 664,576,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 531,661,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,298,000,000원
- 변경 전 가격 기록
- 531,661,000원
- 감정가 대비율
- 41.0%
- 누적 저감률
- 59.0%
- 가격 차액
- 766,339,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.02.23 근저당권
2022.02.23소유권권리 순서 1-소멸
2022.02.23근저당권권리 순서 2862,800,000원소멸기준
2023.08.21가압류권리 순서 339,113,500원소멸
2023.11.01가압류권리 순서 457,870,137원소멸
2023.11.15가압류권리 순서 565,764,020원소멸
2023.12.08가압류권리 순서 652,083,325원소멸
나머지 등기 기록 9건 보기
2024.01.03가압류권리 순서 710,139,780원소멸
2024.01.16가압류권리 순서 8734,291,345원소멸
2024.02.22압류권리 순서 9-소멸
2024.03.08임의경매권리 순서 10-소멸
2024.05.13가압류권리 순서 1115,253,421원소멸
2024.05.13압류권리 순서 12-소멸
2024.09.24압류권리 순서 13-소멸
2025.04.17압류권리 순서 14-소멸
2025.05.07압류권리 순서 15-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 502호 · 전입 2023.11.16
임차·점유 조사 기록
용도·점유 502호 · 전입 2020.08.10 · 보증금 기록 20,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경52899 자주 묻는 질문
- 2024타경52899의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경52899의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 41.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
서울특별시 성동구 광나루로8길 10, 5층502호 (성수동2가,에이스성수타워1) · 지번주소: 서울특별시 성동구 성수동2가 280-15 2024타경52899 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-52899
서울 성동구 광나루로8길 10, 5층502호 (성수동2가,에이스성수타워1)구) 아파트형공장
- 감정가12억 9800만원
- 최저매각가5억 3166만원 (41%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-52899 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/07/07 | 12억 9800만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/08/11 | 10억 3840만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/09/15 | 8억 3072만원 | 변경 |
| 4차회 | 2025/11/03 | 8억 3072만원 | 매각 |
| 5차회 | 2026/01/26 | 8억 3072만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/03/16 | 6억 6457만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/04/20 | 5억 3166만원 | 변경 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 성OOO | 502호 | 2023.11.16 | - | - | 없음 |
| 주OOO | 502호 | 2020.08.10 | 2000만원 | 210만원 | 있음 |
성동구 아파트형공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 5건
- 평균 낙찰가율73.2%
- 평균 낙찰가10억 6,259만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
서울 성동구 같은 지역 진행 물건
- 서울 성동구 금호동3가 782-1 외 2필지 상가주택2026-10-22 · 15억 1184만원
- 서울 성동구 도선동 15 대지2026-10-22 · 17억 7680만원
- 서울 성동구 도선동 34 대지2026-10-22 · 9억 7650만원
- 서울 성동구 성수동2가 289-18 서울숲코리아아이티센터 1층 오피스텔(상업)2026-10-22 · 4억 1900만원
- 서울 성동구 사근동 314 벽산아파트 101동 12층1201호 아파트2026-10-22 · 7억 1800만원
- 서울 성동구 옥수동 466 한남하이츠빌라 가동 2층204호 연립주택2026-10-22 · 21억 7000만원
- 서울 성동구 성수동2가 289-18 서울숲코리아아이티센터 지1 지식산업센터2026-10-22 · 3억 4600만원
- 서울 성동구 성수동2가 299-229 근린시설2026-11-02 · 108억 9510만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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서울특별시 성동구 광나루로8길 10, 5층502호 (성수동2가,에이스성수 입지 및 가치 분석
🏷️ 성수IT밸리🏷️ 성수연무장길🏷️ 왕십리펜타역세권
산업·일자리성수 IT 준공업단지 유니콘밸리 & 현대화 지식산업센터: 크래프톤, 무신사 등 유니콘 IT·게임 기업 본사와 붉은벽돌 준공업지역 밸류업이 활발한 한국의 브루클린으로 오피스 및 지산 임대수익률이 최고조입니다.
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성동구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 27건
- 평균 낙찰가율78.0%
- 평균 낙찰가9억 9,769만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 41.0%이며 차액은 766,339,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.