물건 기본사항
- 물건종류전
- 토지면적토지 176.02평 (581.89㎡)
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경53004 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 영암군 전 경매 |
| 소재지 | 전남 영암군 신북면 월평리 342 토지 176.02 평 (581.89m²) 지분경매(26.04%), 재경매 |
| 감정평가액 | 7,855,515원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 광주지방법원 |
2024타경53004 · 법원경매
2024타경53004 전 법원경매
전남 영암군 신북면 월평리 342 토지 176.02 평 (581.89m²) 지분경매(26.04%), 재경매
유찰 후 다음 기일 확인관할법원 광주지방법원 목포지원2026.08.03 기일
최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액7,855,515원
최근 유찰 기일 가격738,000원
감정가 대비9.4%
누적 저감90.6%
가격 차액7,117,515원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경53004 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 광주지방법원 목포지원 |
| 담당계 | 목포2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전남 영암군 신북면 월평리 342 토지 176.02 평 (581.89m²) 지분경매(26.04%), 재경매 |
| 물건종류 | 전 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.03 |
| 사건 상태 | 유찰 후 다음 기일 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.
계산 기준
- 감정평가액
- 7,855,515원
- 최근 유찰 기일 가격
- 738,000원
- 감정가 대비율
- 9.4%
- 누적 저감률
- 90.6%
- 가격 차액
- 7,117,515원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경53004 자주 묻는 질문
- 2024타경53004의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
- 2024타경53004의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 9.4%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구신북중학교 (1215m)
- 배정 초등학교신북초등학교 (1035m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,154,000원 | 577,000원 | 8,589,694원 |
| 기준 | 1,246,320원 | 747,792원 | 8,512,237원 |
| 공격 | 1,338,640원 | 870,116원 | 8,483,249원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인감정가 대비 최저가 하락률이 약 85.3%입니다.
- 유찰 반복유찰 횟수가 9회입니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전남 영암군 신북면 월평리 342 토지 176.02 평 (581.89m²) 지분경매(26.04%), 재경매 2024타경53004 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-53004
전남 영암군 신북면 월평리 342 전
- 감정가785만원
- 최저매각가92만원 (12%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원목포
물건 사진
영암군 전 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 10건
- 평균 낙찰가율51.1%
- 평균 낙찰가6,391만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지전남 영암군 신북면 월평리 342
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학신북중학교 (1215m)
- 배정 초등신북초등학교 (1035m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 115만원 | 57만원 | 858만원 |
| 기준 | 124만원 | 74만원 | 851만원 |
| 공격 | 133만원 | 87만원 | 848만원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 85.3%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 9회입니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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전남 영암군 신북면 월평리 342 토지 176.02 평 (581.89m² 입지 및 가치 분석
🏷️ 7호선포천연장송우역🏷️ 포천아트밸리천주호🏷️ 포천드론특구
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산업·일자리포천 에코그린 첨단산업단지 & 경기포천드론특별자유화구역: 국방 드론 R&D 메카 포천 드론특별자유화구역과 10만 평 용정일반산단, 신소재 섬유·가구 스마트팩토리 클러스터로 신산업을 육성합니다.
영암군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 17건
- 평균 낙찰가율53.6%
- 평균 낙찰가3억 786만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 9.4%이며 차액은 7,117,515원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.