표시 가격은 어떻게 계산했나요?

감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.

등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?

아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

2024타경542215 근린상가는 어느 학교로 배정되나요?

교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 인천송일초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.

2024타경542215 주변에 상권이 형성되어 있나요?

공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 988개, 반경 1km 안에 1,803개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 과학·기술, 소매 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.

2024타경542215의 배당요구종기는 언제인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2024. 9. 19.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.

2024타경542215의 말소기준권리는 무엇인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2022.10.20. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석

사건번호	2024타경542215
물건종류	인천 연수구 근린상가 경매
소재지	인천광역시 연수구 하모니로178번길 6, 12층1201호 (송도동,송도중앙타워) · 지번주소: 인천광역시 연수구 송도동 10-110
감정평가액	2,449,000,000원
최저매각가격	-
담당법원	인천지방법원

2024타경542215 · 법원경매

2024타경542215 근린상가 법원경매

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

인천광역시 연수구 하모니로178번길 6, 12층1201호 (송도동,송도중앙타워) · 지번주소: 인천광역시 연수구 송도동 10-110

매각관할법원 인천지방법원2026.09.18 기일

최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

매각

감정평가액2,449,000,000원

마지막 기일 가격 기록1,200,010,000원

감정가 대비49.0%

누적 저감51.0%

가격 차액1,248,990,000원

입찰보증금 기록171,430,000원

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호	2024타경542215
물건번호	2
관할법원	인천지방법원
담당계	경매12계
법원 연락처	확인 필요
경매물건 주소	인천광역시 연수구 하모니로178번길 6, 12층1201호 (송도동,송도중앙타워) · 지번주소: 인천광역시 연수구 송도동 10-110
물건종류	근린상가
최근 확인 기일	2026.09.18
사건 상태	매각
확인 기준일	2026.10.22

공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

20장

인천광역시 연수구 하모니로178번길 6, 12층1201호 (송도동,송도중앙타워) · 지번주소: 인천광역시 연수구 송도동 10-110 법원경매 물건 대표사진 — 연결된 실제 사진 20장

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제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 1,248,990,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.

사건 상태최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 1,248,990,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.
권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2022.10.20 근저당권입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 4건

오래된 기일부터 최신 기일까지
기일	회차	최저가격	결과	매각가격
2026.05.08	1차	2,449,000,000원	유찰	-
2026.06.15	2차	1,714,300,000원	변경	-
2026.08.18	3차	1,714,300,000원	유찰	-
2026.09.18	4차	1,200,010,000원	매각	-

계산 기준

감정평가액: 2,449,000,000원
마지막 기일 가격 기록: 1,200,010,000원
감정가 대비율: 49.0%
누적 저감률: 51.0%
가격 차액: 1,248,990,000원

현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

물건종류근린상가
토지면적158.23㎡(47.86평)
건물면적419.96㎡(127.04평)

점유·현황 확인

전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.

감정평가 요약 보기

1) 위치/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조

참고사항 보기

[2024.09.11]유치권자 주OOO OOOOOO 유치권신고서 제출-공부상 목록 1,2 분리되어 있으나 하나의 점포(산후조리원)로 통합되어 인테리어 내부공사 중 현재 중단된 상태임 -주식회사 루아스글로벌로부터 인테리어 공사대금 770,000,000원을 위한 유치권신고가 있으나 성립여부 불분명 함(2024.09.11. 자 유치권신고서 참조).

경매물건 위치 검색네이버 지도 카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2022.10.20 근저당권

2022.10.20소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸

2022.10.20근저당권등기사항요약 · 권리 순서 25,200,000,000원소멸기준

2023.02.01근저당권등기사항요약 · 권리 순서 3300,000,000원소멸

2024.01.24가압류등기사항요약 · 권리 순서 4440,000,000원소멸

2024.06.05가압류등기사항요약 · 권리 순서 5700,170,455원소멸

2024.06.27임의경매등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸

나머지 등기 기록 2건 보기

2024.08.26가압류등기사항요약 · 권리 순서 7500,000,000원소멸

2026.04.03압류등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸

매각조건 확인

관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

임차·점유 조사 기록

용도·점유 12층1201호 · 전입 2023.10.19 · 보증금 기록 100,000,000원

전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.

민사집행법 제91조 주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2024타경542215 자주 묻는 질문

2024타경542215의 현재 상태는 무엇인가요?: 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
2024타경542215의 물건 유형은 무엇인가요?: 공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?: 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?: 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?: 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
2024타경542215 근린상가는 어느 학교로 배정되나요?: 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 인천송일초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
2024타경542215 주변에 상권이 형성되어 있나요?: 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 988개, 반경 1km 안에 1,803개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 과학·기술, 소매 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
2024타경542215의 배당요구종기는 언제인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2024. 9. 19.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
2024타경542215의 말소기준권리는 무엇인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2022.10.20. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

공식 통학구역

학교 배정

초등학교인천송일초등학교 (인천송일초통학구역)

교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.

생활 인프라

주변 상권

2026년 03월 기준

반경 500m 사업체988개
반경 1km 사업체1,803개
주요 업종음식 480 · 과학·기술 308 · 소매 265 · 교육 200 · 수리·개인 189 · 부동산 97

공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.

법원 제출 서류 확인값

매각물건명세서·현황조사서 확인값

확인 항목 8건

매각물건명세서 작성일	2026. 4. 9.
배당요구종기	2024. 9. 19.
말소기준권리	2022.10.20. 근저당권
현황조사 일시	2024년07월08일15시43분 2024년07월10일13시30분
도로명주소	인천광역시 연수구 하모니로178번길 6
전유부분 구조	철근콘크리트구조
전유부분 면적	419.96㎡
목록 지번	1. 인천광역시연수구송도동10-110