물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적16,761.30㎡(5,070.29평)
- 배당요구종기2024.12.02
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경55697 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 영암군 임야 경매 |
| 소재지 | 전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-10 |
| 감정평가액 | 1,201,457,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 목포지원 |
2024타경55697 · 법원경매
2024타경55697 임야 법원경매
전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-10
매각관할법원 목포지원2026.10.19 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,201,457,000원
마지막 기일 가격 기록275,586,000원
감정가 대비22.9%
누적 저감77.1%
가격 차액925,871,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경55697 |
|---|---|
| 물건번호 | 14 |
| 관할법원 | 목포지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 061-270-6695 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-10 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.19 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 24장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 3차 | 822,465,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 1,201,457,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 841,020,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 672,816,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 538,253,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 430,602,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 344,482,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 275,586,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,201,457,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 275,586,000원
- 감정가 대비율
- 22.9%
- 누적 저감률
- 77.1%
- 가격 차액
- 925,871,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제1종일반주거지역/자연녹지지역/보전산지
참고사항 보기
일괄매각 목록 3,4,15 농지취득자격증명 필요, 미제출 시 보증금 미반환, 원상회복명령 발하여질 가능성 있음 목록 3~6,9,12,13,15~19 지적도상 맹지 목록 6,16 분묘소재여부 불분명(지적경계 불분명, 측량 요함) 목록 7,8 지상소재 이동 가능한 비닐하우스 매각 제외 목록 8 지상 소재 제시 외 건물 및 수목 매각 제외
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.01.04 근저당권
2019.01.04소유권권리 순서 1-소멸
2019.01.04근저당권권리 순서 21,095,000,000원소멸기준
2019.01.04지상권권리 순서 3-소멸
2019.09.11근저당권권리 순서 4611,000,000원소멸
2020.04.03가압류권리 순서 548,300,000원소멸
2020.04.08압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2024.04.12압류권리 순서 7-소멸
2024.08.29임의경매권리 순서 8-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경55697 자주 묻는 질문
- 2024타경55697의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경55697의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 22.9%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경55697 임야는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 학산초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경55697 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 17개, 반경 1km 안에 183개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 과학·기술 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교학산초등학교 (영암초제한적공동통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체17개
- 반경 1km 사업체183개
- 주요 업종소매 65 · 음식 48 · 과학·기술 25 · 수리·개인 24 · 교육 5 · 시설관리·임대 5
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-10 2024타경55697 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-55697
전남 영암군 영암읍 망호리 67-3 잡종지
- 감정가12억 145만원
- 최저매각가2억 7558만원 (23%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-55697 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2026/10/19 | 2억 7558만원 | 매각 |
| 1차회 | 2025/08/18 | 6억 4705만원 | 변경 |
| 2차회 | 2025/10/13 | 11억 7495만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/11/24 | 8억 2246만원 | 변경 |
| 4차회 | 2026/01/05 | 12억 145만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/02/23 | 8억 4102만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/04/13 | 6억 7281만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/06/01 | 5억 3825만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/07/13 | 4억 3060만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2026/08/31 | 3억 4448만원 | 유찰 |
영암군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 68건
- 평균 낙찰가율64.6%
- 평균 낙찰가4억 729만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지전남 영암군 영암읍 망호리 67-3
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학영암여자중학교 (836m)
- 배정 중학영암중학교 (1344m)
- 배정 초등덕진초등학교 (1445m)
- 배정 초등장천초등학교
- 배정 초등독천초등학교
- 배정 초등영암초등학교 (1458m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6억 7281만원 | 3억 3640만원 | 3억 5180만원 |
| 기준 | 7억 2664만원 | 4억 3598만원 | 3억 664만원 |
| 공격 | 7억 8046만원 | 5억 730만원 | 2억 8974만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
전남 영암군 같은 지역 진행 물건
- 전남 영암군 삼호읍 용당리 2179-1 현대삼호2차아파트 20 아파트2026-10-22 · 5700만원
- 전남 영암군 삼호읍 용앙리 390-1 영암삼호퀸스빌2차아파트 아파트2026-10-22 · 6200만원
- 전남 영암군 삼호읍 용당리 2179-1 현대삼호2차아파트 20 아파트2026-10-22 · 5700만원
- 전남 영암군 학산면 독천리 산77 임야2026-11-02 · 1203만원
- 전남 영암군 시종면 만수리 745-2 답2026-11-02 · 306만원
- 전남 영암군 미암면 채지리 261-1 답2026-11-02 · 5152만원
- 전남 영암군 영암읍 농덕리 495-8 주택2026-11-02 · 7311만원
- 전남 영암군 시종면 구산리 392-3 전2026-10-26 · 315만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-10 입지 및 가치 분석
🏷️ HD현대삼호조선소🏷️ 해남솔라시도기업도시🏷️ 해남땅끝마을전망대
산업·일자리대불국가산단 & HD현대삼호 조선소 해상풍력·친환경 선박: 세계적 조선소 HD현대삼호와 친환경 LNG추진선, 대불국가산단 해상풍력 기자재 클러스터가 집약되어 서남권 최대 제조업 일자리를 창출합니다.
산업·일자리해남 솔라시도 기업도시(친환경 AI데이터센터파크 2조원) & RE100 전용산단: 국내 최대 630만 평 부지에 재생에너지 100%로 가동되는 RE100 국가산단과 글로벌 AI 데이터센터 파크가 들어서는 미래 탄소중립 스마트도시입니다.
상권·라이프해남 땅끝마을 해양전망대 & 두륜산 대흥사·우수영 울돌목 스카이워크: 한반도의 시작 땅끝마을 모노레일과 유네스코 대흥사 두륜산 케이블카, 이순신 장군의 명량대첩지 울돌목 해상케이블카가 역사의 숨결을 전합니다.
영암군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 68건
- 평균 낙찰가율64.6%
- 평균 낙찰가4억 729만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 22.9%이며 차액은 925,871,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.