물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적4,195.00㎡(1,268.99평)
- 건물면적2,358.02㎡(713.30평)
- 배당요구종기2025.03.07
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경56116 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 평택시 공장 경매 |
| 소재지 | 경기도 평택시 청북읍 율북리 84-27 |
| 감정평가액 | 3,637,375,020원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 평택지원 |
2024타경56116 · 법원경매
2024타경56116 공장 법원경매
경기도 평택시 청북읍 율북리 84-27
매각관할법원 평택지원2026.06.15 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,637,375,020원
마지막 기일 가격 기록2,765,101,000원
감정가 대비76.0%
누적 저감24.0%
가격 차액872,274,020원
입찰보증금 기록276,510,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경56116 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 평택지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 평택시 청북읍 율북리 84-27 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.15 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.24 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 71장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 3,637,375,020원 | 변경 | - | |
| 2차 | 3,950,144,020원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 2,765,101,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,637,375,020원
- 마지막 기일 가격 기록
- 2,765,101,000원
- 감정가 대비율
- 76.0%
- 누적 저감률
- 24.0%
- 가격 차액
- 872,274,020원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/마을버스정류장/경사지붕
참고사항 보기
[2025.08.01]승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO 유치권 배제 및 매각기일 지정 요청서 제출[2025.04.30]임차인 농OOOOO OOOOOOOOO 유치권신고서 제출1. 일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함, 제시외 건물 포함(감정평가서 참조) 2. 목록 2, 4.는 건축물대장상 2021.12.20. 합병 및 용도변경(제조업소->공장) 하였으며, 목록 8.은 2021.12.20. 증축된 것으로 대장상 표기되어 있으나 기존 무허가건물을 적법 등재한 것으로 조사되며, 목록 2, 4, 8.건물은 일반건축물대장상 하나의 건물 B동으로 합병되어 있으니 경매 입찰시 참고 바람(감정평가서 참조) 3. 목록10. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 4. 임차인 농업회사법인 이앤제이팜 주식회사가 2025.4.30.자 유치권신고[유익비 상환 청구채권(공사대금) 127,900,000원, 부가 세 10% 별도]하였으나 그 성립여부는 불분명하며, 신청채권자로부터 위 공사는 유익비에 해당하기 어렵고 허위의 유치권 신고 라는 취지의 2025. 8.1.자 유치권배제신청서가 제출됨
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2018.05.16 근저당권
2018.05.16근저당권권리 순서 22,400,000,000원소멸기준
2021.03.05소유권권리 순서 1-소멸
2022.05.03근저당권권리 순서 3720,000,000원소멸
2022.10.27근저당권권리 순서 4240,000,000원소멸
2023.10.11가압류권리 순서 5950,000,000원소멸
2023.12.06가압류권리 순서 652,362,975원소멸
나머지 등기 기록 10건 보기
2024.06.17가압류권리 순서 7100,000,000원소멸
2024.08.28가압류권리 순서 81,112,213,301원소멸
2024.08.28가압류권리 순서 9163,292,340원소멸
2024.09.05가압류권리 순서 10400,000,000원소멸
2024.09.10가압류권리 순서 11117,000,000원소멸
2024.11.11가압류권리 순서 12100,231,229원소멸
2024.11.11가압류권리 순서 13358,000,000원소멸
2024.11.22가압류권리 순서 1499,999,970원소멸
2024.12.06임의경매권리 순서 15-소멸
2024.12.16가압류권리 순서 1650,000,000원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 토지:목록1,3,5,6,11(3,494㎡) /건물:목록7전부(180.12㎡), 목록82층전부(92.64㎡) · 전입 2023.11.06 · 보증금 기록 20,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경56116 자주 묻는 질문
- 2024타경56116의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경56116의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 76.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경56116 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 어연초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경56116 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 4개, 반경 1km 안에 4개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 시설관리·임대, 과학·기술 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경56116의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 3. 7.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경56116의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2018.05.16. 근저당권(목입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교어연초등학교 (어연초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체4개
- 반경 1km 사업체4개
- 주요 업종소매 1 · 시설관리·임대 1 · 과학·기술 1 · 수리·개인 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 29. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 3. 7. |
| 말소기준권리 | 2018.05.16. 근저당권(목 |
| 현황조사 일시 | 2025년01월08일14시56분 |
| 도로명주소 | 경기도 평택시 청북읍 장계길 23-74 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 평택시 청북읍 율북리 84-27 2024타경56116 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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경기도 평택시 청북읍 율북리 84-27 입지 및 가치 분석
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교통·인프라평택지제역 복합환승센터 (SRT·1호선·GTX-A·C) & 서해선 안중역 개통: SRT와 1호선에 이어 GTX-A·C 노선 연장이 확정된 평택지제역 쿼드러플 광역환승허브와 서해선 복선전철 안중역 개통으로 수도권과 전국을 초고속으로 연결합니다.
학군·에듀고덕국제신도시 에듀타운 국제학교 & 비전동 소사벌 학원가: 해외 명문 국제학교 유치가 추진되는 고덕 에듀타운과 평택 전통 학군 1번지 소사벌·비전동 대형 학원가로 교육열기가 매우 뜨겁습니다.
평택시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 624건
- 평균 낙찰가율49.7%
- 평균 낙찰가4억 3,846만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 76.0%이며 차액은 872,274,020원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.