물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적5.79㎡(1.75평)
- 건물면적21.03㎡(6.36평)
- 배당요구종기2025.01.13
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경566426 |
|---|---|
| 물건종류 | 인천 중구 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 인천광역시 중구 흰바위로 113, 7층716호 (운서동,더예스포레스트) · 지번주소: 인천광역시 중구 운서동 3094-2 |
| 감정평가액 | 148,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 인천지방법원 |
2024타경566426 · 법원경매
2024타경566426 오피스텔 법원경매
인천광역시 중구 흰바위로 113, 7층716호 (운서동,더예스포레스트) · 지번주소: 인천광역시 중구 운서동 3094-2
기각관할법원 인천지방법원2026.06.01 기일
최근 확인된 사건 상태는 기각입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액148,000,000원
마지막 기일 가격 기록17,411,000원
감정가 대비11.8%
누적 저감88.2%
가격 차액130,589,000원
입찰보증금 기록1,741,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경566426 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 담당계 | 경매18계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 인천광역시 중구 흰바위로 113, 7층716호 (운서동,더예스포레스트) · 지번주소: 인천광역시 중구 운서동 3094-2 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.01 |
| 사건 상태 | 기각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 148,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 103,600,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 72,520,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 50,764,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 35,534,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 24,873,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 17,411,000원 | 기각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 148,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 17,411,000원
- 감정가 대비율
- 11.8%
- 누적 저감률
- 88.2%
- 가격 차액
- 130,589,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.06.21 가압류
2022.12.22소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.12.22약정/금지사항/환매특약권리 순서 2-선행 기록
2024.06.21가압류권리 순서 315,136,957원소멸기준
2024.10.15강제경매권리 순서 4-소멸
2024.11.19임차권설정권리 순서 5110,000,000원소멸
매각조건 기록
매수인에게 자:2022.12.22., 확정일자:2022.12.02.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 대항할
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2022.12.22 · 보증금 기록 110,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2022.12.22 · 보증금 기록 110,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경566426 자주 묻는 질문
- 2024타경566426의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 기각입니다.
- 2024타경566426의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 11.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
인천광역시 중구 흰바위로 113, 7층716호 (운서동,더예스포레스트) · 지번주소: 인천광역시 중구 운서동 3094-2 2024타경566426 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-566426
인천 중구 운서동 건물 6.35 평 (21m²) 대지권 1.75 평 (5.8m² building
- 감정가1억 4800만원
- 최저매각가1741만원 (12%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원인천18계
중구 building 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 74건
- 평균 낙찰가율61.0%
- 평균 낙찰가2억 5,515만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
인천 중구 같은 지역 진행 물건
- 인천 중구 운북동 572-26, 오토마트주차장 승용차2026-10-22 · 1050만원
- 인천 중구 신흥동3가 47-3, 우성특장 화물차2026-10-22 · 2500만원
- 인천 중구 운북동 572-26, 오토마트주차장 승용차2026-10-22 · 3500만원
- 인천 중구 운북동 572-26, 오토마트 승용차2026-10-22 · 2800만원
- 인천 중구 중산동 1955-1, 9층920호 (중산동,웨스턴그 숙박(콘도등)2026-10-22 · 9400만원
- 인천 중구 중산동 1911-2, 101동 3층304호 (중산동 아파트2026-10-22 · 3억 1100만원
- 인천 중구 중산동 1876-13, 3층304호 (중산동,스카이 근린상가2026-10-22 · 5억 6500만원
- 인천 중구 백운로387번길 53, 오토마트주차장 (032-57 차량2026-11-03 · 4410만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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인천광역시 중구 흰바위로 113, 7층716호 (운서동,더예스포레스트) 입지 및 가치 분석
🏷️ 인천국제공항🏷️ 제3연륙교개통🏷️ 인천하늘고자사고
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교통·인프라제3연륙교 개통(청라-영종 직결) & 공항철도 9호선 직결: 통행료 무료 및 보도·자전거도로가 완비된 제3연륙교 개통으로 청라 5분, 여의도 30분대 주파가 실현되어 영종 부동산 가치가 폭발하고 있습니다.
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중구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 167건
- 평균 낙찰가율49.5%
- 평균 낙찰가2억 3,379만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 11.8%이며 차액은 130,589,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.