물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적5,185.00㎡(1,568.46평)
- 건물면적1,944.09㎡(588.09평)
- 배당요구종기2024.05.09
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경56780 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 화성시 공장 경매 |
| 소재지 | 경기도 화성시 비봉면 양노리 701-30 |
| 감정평가액 | 6,989,312,760원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 수원지방법원 |
2024타경56780 · 법원경매
2024타경56780 공장 법원경매
경기도 화성시 비봉면 양노리 701-30
취하관할법원 수원지방법원2026.05.26 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액6,989,312,760원
마지막 기일 가격 기록4,886,051,000원
감정가 대비69.9%
누적 저감30.1%
가격 차액2,103,261,760원
입찰보증금 기록488,605,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경56780 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 수원지방법원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 화성시 비봉면 양노리 701-30 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.26 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 37장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 6,989,312,760원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 4,892,518,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 6,980,072,760원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 4,886,051,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 6,989,312,760원
- 마지막 기일 가격 기록
- 4,886,051,000원
- 감정가 대비율
- 69.9%
- 누적 저감률
- 30.1%
- 가격 차액
- 2,103,261,760원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/버스정류장/판넬지붕
참고사항 보기
1. 일괄매각. 제시외 건물 매각에서 제외. 목록3.에 표시된 기계기구 5점(3-1~3-5)포함(감정평가서의 기계기구 감정평가명세표 참조, 현재 가동중임). 목록2,5,6,7.은 지분매각임 2. 목록2. 토지는 공부상 지목이 ‘공장용지’이나 현황 ‘도로’임 3. 목록3,4. 건물은 공부상 양지상 소재(701-30, 701-43)로 되어 있으나, 실제 양노리 701-30 단일지상에 소재함 4. 토지에 식재중인 입목은 토지에 포함하여 평가함5. 수원지방법원 2025가단514573 제3자이의사건 화해권고결정의 확정에 따라 2024타경56780 감정평가서 중 '토지건물 감정평 가명세표'의 '제시외건물(ㄱ~ㅅ)'을 매각에서 제외함(2024타경56780 감정평가서 참조)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.06.17 근저당권
2019.06.17소유권권리 순서 1-소멸
2019.06.17근저당권권리 순서 21,200,000,000원소멸기준
2019.06.17근저당권권리 순서 31,320,000,000원소멸
2019.06.17근저당권권리 순서 42,700,000,000원소멸
2021.10.05가압류권리 순서 56,815,150원소멸
2021.11.03가압류권리 순서 620,290,720원소멸
나머지 등기 기록 9건 보기
2021.12.07가압류권리 순서 718,046,600원소멸
2022.04.25가압류권리 순서 846,487,400원소멸
2022.06.07가압류권리 순서 941,658,000원소멸
2024.02.21가압류권리 순서 101,431,621,960원소멸
2024.02.26강제경매권리 순서 11-소멸
2024.03.07임의경매권리 순서 12-소멸
2024.04.05압류권리 순서 13-소멸
2024.05.09압류권리 순서 14-소멸
2024.06.24압류권리 순서 15-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층181.5000㎡ · 전입 2022.08.19 · 보증금 기록 20,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 181.5000㎡ · 전입 2022.06.03
임차·점유 조사 기록
용도·점유 147.0000㎡ · 전입 2023.11.10
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경56780 자주 묻는 질문
- 2024타경56780의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2024타경56780의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 69.9%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경56780 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 비봉초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경56780 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 61개, 반경 1km 안에 76개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 부동산 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교비봉초등학교 (비봉초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체61개
- 반경 1km 사업체76개
- 주요 업종소매 31 · 음식 26 · 부동산 6 · 시설관리·임대 5 · 과학·기술 5 · 수리·개인 3
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 7. |
|---|---|
| 현황조사 일시 | 2024년03월08일11시38분 |
| 도로명주소 | 경기도 화성시 비봉면 화성로1616번길 19-20 (1동) |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 화성시 비봉면 양노리 701-30 2024타경56780 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 화성시 비봉면 양노리 701-30 입지 및 가치 분석
🏷️ GTX동탄역🏷️ 동탄테크노밸리🏷️ 동탄호수공원
교통·인프라GTX-A 동탄역 광역복합환승센터 & 동탄 트램·동인선: 수서 19분 주파 GTX-A 개통과 SRT, 동탄인덕원선 및 동탄도시철도 트램이 결합되는 수도권 남부 최고의 메가 교통 허브입니다.
산업·일자리동탄테크노밸리 & 현대차 남양글로벌R&D·기아 화성공장: 수도권 최대 47만 평 동탄테크노밸리와 현대기아차 글로벌 R&D 심장인 남양연구소가 위치해 반도체·미래 모빌리티 기업 임차 수요가 넘쳐납니다.
상권·라이프동탄호수공원 루나쇼 & 신세계 화성국제테마파크·제부도 케이블카: 동탄호수공원 루나쇼와 복합상업시설 레이크꼬모, 신세계가 4.5조를 투자하는 송산 화성국제테마파크(스타베이시티)로 이어지는 글로벌 관광벨트입니다.
화성시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 570건
- 평균 낙찰가율59.7%
- 평균 낙찰가5억 2,580만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 69.9%이며 차액은 2,103,261,760원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.