물건 기본사항
- 물건종류근린상가
- 토지면적58.44㎡(17.68평)
- 건물면적254.30㎡(76.93평)
- 배당요구종기2024.09.20
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경57955 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 성동구 근린상가 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 성동구 자동차시장1길 94-47, 1층103호 (용답동,장안모터프라자) · 지번주소: 서울특별시 성동구 용답동 238-4 |
| 감정평가액 | 1,160,000,000원 |
| 최저매각가격 | 593,920,000원49% 할인 |
| 담당법원 | 서울동부지방법원 |
2024타경57955 · 법원경매
2024타경57955 근린상가 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
서울특별시 성동구 자동차시장1길 94-47, 1층103호 (용답동,장안모터프라자) · 지번주소: 서울특별시 성동구 용답동 238-4
매각관할법원 서울동부지방법원2026.06.08 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,160,000,000원
마지막 기일 가격 기록593,920,000원
감정가 대비51.2%
누적 저감48.8%
가격 차액566,080,000원
입찰보증금 기록59,392,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경57955 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서울동부지방법원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 성동구 자동차시장1길 94-47, 1층103호 (용답동,장안모터프라자) · 지번주소: 서울특별시 성동구 용답동 238-4 |
| 물건종류 | 근린상가 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.08 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 4장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,160,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 928,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 742,400,000원 | 매각 | - | |
| 4차 | 742,400,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 593,920,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,160,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 593,920,000원
- 감정가 대비율
- 51.2%
- 누적 저감률
- 48.8%
- 가격 차액
- 566,080,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/유통상업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철골철근콘크리트조
참고사항 보기
감정평가서에 의하면 본건은 자동차관련시설(매매장)로 전시장부분과 사무실부분으로 구분되어 있고, 전시장부분은 내부벽체없 이 기둥 및 사용표지{(주)오토준}를 통해 위치를 확인하였고, 사무실부분은 건물번호표지(103호)가 부착되어 있고 인OO(102 호)와 경계구분 없이 일체로 이용중이라고 기재됨 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.01.17 근저당권
2018.09.18소유권권리 순서 1-선행 기록
2020.01.17근저당권권리 순서 2780,000,000원소멸기준
2021.07.01근저당권권리 순서 3500,000,000원소멸
2024.07.01임의경매권리 순서 4-소멸
2024.07.10가압류권리 순서 5140,641,322원소멸
2024.07.15가압류권리 순서 614,415,024원소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2024.08.07가압류권리 순서 725,856,407원소멸
2025.04.09압류권리 순서 8-소멸
2025.04.17압류권리 순서 9-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 103호 · 전입 2021.06.01 · 보증금 기록 50,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경57955 자주 묻는 질문
- 2024타경57955의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경57955의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 51.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
서울특별시 성동구 자동차시장1길 94-47, 1층103호 (용답동,장안모터프라자) · 지번주소: 서울특별시 성동구 용답동 238-4 2024타경57955 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
서울특별시 성동구 자동차시장1길 94-47, 1층103호 (용답동,장안모 입지 및 가치 분석
🏷️ 성수IT밸리🏷️ 성수연무장길🏷️ 왕십리펜타역세권
산업·일자리성수 IT 준공업단지 유니콘밸리 & 현대화 지식산업센터: 크래프톤, 무신사 등 유니콘 IT·게임 기업 본사와 붉은벽돌 준공업지역 밸류업이 활발한 한국의 브루클린으로 오피스 및 지산 임대수익률이 최고조입니다.
상권·라이프성수 붉은벽돌 팝업 스트리트 & 서울숲 아크로·트리마제: 글로벌 명품 팝업의 메카 연무장길 스트리트와 서울숲 조망 아크로서울포레스트·트리마제 최고급 주거가 결합된 대한민국 트렌드 소비 1번지입니다.
교통·인프라왕십리 5중 펜타역세권 환승허브 & 동북선 경전철: 2호선·5호선·수인분당선·경의중앙선에 GTX-C 및 동북선까지 예정된 서울 도심 최다 5중 환승역세권으로 강남·종로·여의도 전역을 쾌속 연결합니다.
성동구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 27건
- 평균 낙찰가율78.0%
- 평균 낙찰가9억 9,769만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 51.2%이며 차액은 566,080,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.