물건 기본사항
- 물건종류전
- 토지면적668.00㎡(202.07평)
- 배당요구종기2024.12.26
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경59129 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 당진시 전 경매 |
| 소재지 | 충청남도 당진시 송산면 당산리 543-2 |
| 감정평가액 | 28,056,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 서산지원 |
2024타경59129 · 법원경매
2024타경59129 전 법원경매
충청남도 당진시 송산면 당산리 543-2
매각관할법원 서산지원2026.07.29 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액28,056,000원
마지막 기일 가격 기록6,735,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액21,321,000원
입찰보증금 기록673,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경59129 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서산지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 당진시 송산면 당산리 543-2 |
| 물건종류 | 전 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.29 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 7장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 28,056,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 19,639,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 13,747,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 9,622,000원 | 매각 | - | |
| 5차 | 9,622,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 6,735,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 28,056,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 6,735,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 21,321,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/보전관리지역/버스정류장
참고사항 보기
- 재매각임(매수신청보증금 20%) - 제시외 분묘 3기가 소재함. 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시외분묘로 인하여 제한받는 가격임. - 농지취득자격증명 필요함.(미제출시 보증금 몰수.) /원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. / 묘지3기가 불법전용되어 농지취 득자격증명 신청시 농지로 원상복구계획서 필요함(2024.11.11. 송산면사무소 사실조회서 회보 참고)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.08.11 가압류
2022.07.06소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-선행 기록
2022.07.06소유권등기사항요약 · 권리 순서 3-선행 기록
2022.07.06소유권등기사항요약 · 권리 순서 4-선행 기록
2022.07.06소유권등기사항요약 · 권리 순서 5-선행 기록
2022.07.06소유권등기사항요약 · 권리 순서 6-선행 기록
2022.08.11가압류등기사항요약 · 권리 순서 870,065,243원소멸기준
나머지 등기 기록 7건 보기
2022.09.02압류등기사항요약 · 권리 순서 9-소멸
2022.11.16압류등기사항요약 · 권리 순서 10-소멸
2023.04.19압류등기사항요약 · 권리 순서 11-소멸
2024.01.04소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2024.02.08소유권등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
2024.10.02임의경매등기사항요약 · 권리 순서 12-소멸
2024.10.17압류등기사항요약 · 권리 순서 13-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경59129 자주 묻는 질문
- 2024타경59129의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경59129의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경59129 전는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 당산초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경59129 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 1개, 반경 1km 안에 1개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경59129에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경59129의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 12. 26.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교당산초등학교 (당산초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체1개
- 반경 1km 사업체1개
- 주요 업종음식 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 19. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 12. 26. |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명. |
| 현황조사 일시 | 2024년10월15일12시50분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 당진시 송산면 당산리 543-2 2024타경59129 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-59129
충남 당진시 송산면 당산리 543-2 전
- 감정가2805만원
- 최저매각가673만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-59129 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/10/22 | 2805만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/11/26 | 1963만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/01/07 | 1374만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/03/18 | 962만원 | 매각 |
| 5차회 | 2026/06/17 | 962만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/07/29 | 673만원 | 매각 |
당진시 전 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 29건
- 평균 낙찰가율28.6%
- 평균 낙찰가1억 3,320만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
충남 당진시 같은 지역 진행 물건
- 충남 당진시 석문면 교로리 844-34 외 1필지 전2026-10-22 · 5억 3844만원
- 충남 당진시 석문면 장고항리 626-35 외 2필지 임야2026-10-22 · 3억 1590만원
- 충남 당진시 시곡동 80-17 외 2필지 다가구주택2026-10-22 · 11억 5296만원
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- 충남 당진시 송악읍 가학리 208-1 외 2필지 답2026-10-22 · 12억 3795만원
- 충남 당진시 읍내동 187 외 8필지 단독주택2026-10-22 · 13억 9790만원
- 충남 당진시 송악읍 청금리 316-62 외 1필지 임야2026-10-22 · 525만원
- 충남 당진시 석문면 교로리 산143-1 임야2026-10-22 · 6억 1406만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청남도 당진시 송산면 당산리 543-2 입지 및 가치 분석
🏷️ GTX동탄역🏷️ 동탄테크노밸리🏷️ 동탄호수공원
교통·인프라GTX-A 동탄역 광역복합환승센터 & 동탄 트램·동인선: 수서 19분 주파 GTX-A 개통과 SRT, 동탄인덕원선 및 동탄도시철도 트램이 결합되는 수도권 남부 최고의 메가 교통 허브입니다.
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상권·라이프동탄호수공원 루나쇼 & 신세계 화성국제테마파크·제부도 케이블카: 동탄호수공원 루나쇼와 복합상업시설 레이크꼬모, 신세계가 4.5조를 투자하는 송산 화성국제테마파크(스타베이시티)로 이어지는 글로벌 관광벨트입니다.
당진시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 231건
- 평균 낙찰가율39.3%
- 평균 낙찰가2억 5,651만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 21,321,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.