물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적9.23㎡(2.79평)
- 건물면적49.81㎡(15.07평)
- 배당요구종기2024.10.31
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경61126 |
|---|---|
| 물건종류 | 부산 금정구 아파트 경매 |
| 소재지 | 부산광역시 금정구 식물원로29번길 15, 20층2003호 (장전동,파크아트온) · 지번주소: 부산광역시 금정구 장전동 604-21 |
| 감정평가액 | 219,000,000원 |
| 최저매각가격 | 153,300,000원30% 할인 |
| 담당법원 | 부산지방법원 |
2024타경61126 · 법원경매
2024타경61126 아파트 법원경매
부산광역시 금정구 식물원로29번길 15, 20층2003호 (장전동,파크아트온) · 지번주소: 부산광역시 금정구 장전동 604-21
매각관할법원 부산지방법원2026.04.23 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액219,000,000원
마지막 기일 가격 기록153,300,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액65,700,000원
입찰보증금 기록15,330,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경61126 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 부산지방법원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 부산광역시 금정구 식물원로29번길 15, 20층2003호 (장전동,파크아트온) · 지번주소: 부산광역시 금정구 장전동 604-21 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.23 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 2장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 153,300,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 107,310,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 75,117,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 52,582,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 36,807,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 25,765,000원 | 변경 | - | |
| 8차 | 219,000,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 153,300,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 219,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 153,300,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 65,700,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/일반상업지역/주차장/철근콘크리트구조/개별난방
참고사항 보기
주택도시보증공사(양도전:임차인 신OO)로부터 2026.01.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하 며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다.’는 내 용의 확약서가 제출됨
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.08.20 강제경매
2020.12.31소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.11.10임차권설정권리 순서 2220,000,000원선행 기록
2024.08.20강제경매권리 순서 3-소멸기준
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2003호 · 전입 2021.04.19 · 확정일자 2021.03.16 · 보증금 기록 220,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경61126 자주 묻는 질문
- 2024타경61126의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경61126의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
부산광역시 금정구 식물원로29번길 15, 20층2003호 (장전동,파크아트온) · 지번주소: 부산광역시 금정구 장전동 604-21 2024타경61126 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
부산광역시 금정구 식물원로29번길 15, 20층2003호 (장전동,파크아 입지 및 가치 분석
🏷️ 부산대학교상권🏷️ 노포역복합환승🏷️ 금정산국립공원
학군·에듀부산대학교 본교 캠퍼스타운 & 구서·장전 전통 명문학군: 국립 부산대학교 3만 학부·연구진 인력과 동래여고·지산고·사대부고 등 전통 명문 일반고 학군이 밀집하여 높은 교육열을 형성합니다.
교통·인프라노포역 부산종합버스터미널 & 양산 도시철도 연장선 환승: 경부고속도로 종점 구서IC와 동남권 복합환승역 노포역(1호선-양산선 환승)으로 울산·양산·대구 광역 통근망의 길목 역할을 수행합니다.
상권·라이프금정산 국립공원 승격 추진 & 범어사 힐링 숲세권: 금정산 국립공원화 프로젝트와 천년고찰 범어사, 산성 먹거리타운이 제공하는 부산 최고 청정 자연환경을 갖춘 에코 힐링 주거지역입니다.
금정구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 52건
- 평균 낙찰가율58.4%
- 평균 낙찰가2억 4,211만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 65,700,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.