물건 기본사항
- 물건종류단독주택다가구
- 토지면적314.00㎡(94.99평)
- 건물면적528.27㎡(159.80평)
- 배당요구종기2024.12.26
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경62131 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 성동구 단독주택다가구 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 성동구 성수동2가 335-119 |
| 감정평가액 | 6,582,753,870원 |
| 최저매각가격 | 3,370,370,000원49% 할인 |
| 담당법원 | 서울동부지방법원 |
2024타경62131 · 법원경매
2024타경62131 단독주택다가구 법원경매
서울특별시 성동구 성수동2가 335-119
진행관할법원 서울동부지방법원2026.11.23 기일
공개 자료에는 2026년 11월 23일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액6,582,753,870원
최저매각가격3,370,370,000원
감정가 대비51.2%
누적 저감48.8%
가격 차액3,212,383,870원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경62131 |
|---|---|
| 물건번호 | 4 |
| 관할법원 | 서울동부지방법원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 02-2204-2405(구내:2405) |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 성동구 성수동2가 335-119 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 입찰기일 | 2026.11.23 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 단독주택다가구입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 11장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 5,528,824,410원 | 변경 | - | |
| 2차 | 6,582,753,870원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 5,266,203,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 4,212,962,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 4,212,962,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 4,212,962,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 3,370,370,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 6,582,753,870원
- 최저매각가격
- 3,370,370,000원
- 감정가 대비율
- 51.2%
- 누적 저감률
- 48.8%
- 가격 차액
- 3,212,383,870원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/노선버스정류장/노선버스 정류장/철근콘크리트조/기와지붕/도시가스
참고사항 보기
일괄매각(제시외 건물 포함). 서울 성동구 성수동2가 335-119 지상 판매시설은 부동산현황조사보고서에 의하면 공부상 단층이나 현황상 지상2층 건물인 것으로 보임. 일반건축물대장상 주용도는 제조업소로 등재되어 있으나 현황은 점포임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.10.10 강제경매
2016.03.03소유권권리 순서 1-선행 기록
2016.03.03소유권권리 순서 2-선행 기록
2024.10.10강제경매권리 순서 3-소멸기준
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 303호방2칸 · 전입 2003.10.08 · 확정일자 2003.10.08 · 배당요구 2024.10.15 · 보증금 기록 60,000,000원
2003.10.08.~현재
임차·점유 조사 기록
용도·점유 103호방2칸 · 전입 2015.08.17 · 확정일자 2015.08.13 · 보증금 기록 55,000,000원
2015.06.30.~현재
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2015.06.19
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2020.10.05
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층전부 · 전입 2007.08.28 · 확정일자 2007.08.28 · 배당요구 2024.10.31 · 보증금 기록 20,000,000원
2007.03.11.~2024.10.31.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2020.03.02
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2019.01.09
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2023.04.18
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층 및2층 · 전입 2018.06.22
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2015.08.17
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층전부 · 전입 1997.09.22 · 보증금 기록 20,000,000원
1997.08.04.~현재
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2022.09.16
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2015.06.26
임차·점유 조사 기록
용도·점유 지층104호 · 전입 2015.10.29 · 확정일자 2015.11.20 · 배당요구 2024.10.31 · 보증금 기록 35,000,000원
2015.10.29.~현재
임차·점유 조사 기록
용도·점유 지하104호 · 전입 2024.05.07 · 확정일자 2024.10.28 · 배당요구 2024.10.31 · 보증금 기록 35,000,000원
2024.05.07.~현재
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2001.03.05
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2021.03.08
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경62131 자주 묻는 질문
- 2024타경62131의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 23일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경62131의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 단독주택다가구입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 51.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
서울특별시 성동구 성수동2가 335-119 2024타경62131 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
서울특별시 성동구 성수동2가 335-119 입지 및 가치 분석
🏷️ 성수IT밸리🏷️ 성수연무장길🏷️ 왕십리펜타역세권
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성동구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 27건
- 평균 낙찰가율78.0%
- 평균 낙찰가9억 9,769만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 51.2%이며 차액은 3,212,383,870원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.