물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적3,269.90㎡(989.14평)
- 건물면적1,392.25㎡(421.16평)
- 배당요구종기2024.10.02
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경62659 |
|---|---|
| 물건종류 | 안산 단원구 공장 경매 |
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 성곡동 610-10 |
| 감정평가액 | 8,385,514,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 안산지원 |
2024타경62659 · 법원경매
2024타경62659 공장 법원경매
경기도 안산시 단원구 성곡동 610-10
매각관할법원 안산지원2026.05.14 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액8,385,514,000원
마지막 기일 가격 기록5,869,860,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액2,515,654,000원
입찰보증금 기록586,986,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경62659 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 안산지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 안산시 단원구 성곡동 610-10 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.14 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 31장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 8,385,514,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 5,869,860,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 5,869,860,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 8,385,514,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 5,869,860,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 2,515,654,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/관리지역/일반공업지역/판넬지붕/철근콘크리트구조/스라브지붕/철골조
참고사항 보기
[2026.02.04]채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출-일괄매각. 공장용지, 공장, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2011-446호, 제2013-528호, 제2015-121호, 제2017-121호, 제2022-569호,제2022-618호, 제2022-666호, 제시외 건물 및 제시외 기계기구 포함(감정평가서 참조) -위 공장 및 광업재단법 제6조 목록에 등재된 기계기구 목록 중 소재불명인 기계기구(수변전시설 250W 1식, 황산 Tank 1식, 소다희 제조설비 2식)는 감정평가 및 매각에서 제외함(감정평가서 참조) -부동산의 표시 기호3. 건물(디동)의 구조는 등기사항전부증명서상 '철근콘크리트구조 스라브지붕'으로 되어 있으나 1층 증축 부분은 '일반철골조 판넬 지붕'임(감정평가서 참조) -본건 건물의 도로명주소가 건축물대장에는 '해안로 31번길12'로 기재되어 있음(도로명주소 오기에 따른 직권정정) -해당물건은 반월국가산업단지 내 소재하므로 산업집적법 및 산업통상자원부 고시에 따른 입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.09.12 압류
2011.08.16소유권권리 순서 3-선행 기록
2011.08.16근저당권권리 순서 43,400,000,000원선행 기록
2013.10.04근저당권권리 순서 5600,000,000원선행 기록
2015.03.31근저당권권리 순서 61,000,000,000원선행 기록
2017.04.07근저당권권리 순서 7600,000,000원선행 기록
2022.09.08근저당권권리 순서 81,400,000,000원선행 기록
나머지 등기 기록 17건 보기
2022.10.11근저당권권리 순서 9120,000,000원선행 기록
2022.11.01근저당권권리 순서 10180,000,000원선행 기록
2023.01.19근저당권권리 순서 11500,000,000원선행 기록
2023.12.28보전처분권리 순서 12-선행 기록
2024.01.05가압류권리 순서 13797,360,229원선행 기록
2024.01.23가압류권리 순서 141,350,000,000원선행 기록
2024.03.11가압류권리 순서 1532,741,500원선행 기록
2024.03.26압류권리 순서 16-선행 기록
2024.04.08압류권리 순서 17-선행 기록
2024.05.10가압류권리 순서 18600,000,000원선행 기록
2024.05.20가압류권리 순서 19225,000,000원선행 기록
2024.06.04가압류권리 순서 20839,661,877원선행 기록
2024.06.12가압류권리 순서 21224,603,406원선행 기록
2024.07.11가압류권리 순서 2212,172,250원선행 기록
2024.07.11가압류권리 순서 23100,000,000원선행 기록
2024.07.16임의경매권리 순서 24-선행 기록
2024.09.12압류권리 순서 2-소멸기준
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경62659 자주 묻는 질문
- 2024타경62659의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경62659의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경62659 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 안산원곡초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경62659 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 23개, 반경 1km 안에 113개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 과학·기술 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경62659의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 10. 2.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경62659의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2011. 8.16. 근저당입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교안산원곡초등학교 (관산초별망초안산원곡초초지초능길초공동통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체23개
- 반경 1km 사업체113개
- 주요 업종음식 47 · 소매 27 · 과학·기술 10 · 수리·개인 9 · 부동산 7 · 시설관리·임대 7
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 13. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 10. 2. |
| 말소기준권리 | 2011. 8.16. 근저당 |
| 현황조사 일시 | 2024년08월12일15시06분 |
| 도로명주소 | 경기도 안산시 단원구 해안로31번길 14 (성곡동,씨동) |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 안산시 단원구 성곡동 610-10 2024타경62659 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-62659
경기 안산시 단원구 성곡동 610-10 공장
- 감정가83억 8551만원
- 최저매각가58억 6986만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원안산1계
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 접OO | 등기목적 | - | - | - | 없음 |
| 2OOOOOOOOOOOOOO | 소유권이전 | 2011-08-16 | 2억 110만원 | - | 없음 |
| 2OOOOOOOOOOOOOO | 근저당권설정 | 2011-08-16 | 20110816734억원 | - | 없음 |
| 2OOOOOOOOOOOOOO | 근저당권설정 | 2013-10-04 | 2013100496억원 | - | 없음 |
| 2OOOOOOOOOOOOOOO | 근저당권설정 | 2015-03-31 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 2OOOOOOOOOOOOOOO | 근저당권설정 | 2017-04-07 | 20170407116억원 | - | 없음 |
| 2OOOOOOOOOOOOOOO | 근저당권설정 | 2022-09-08 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 2OOOOOOOOOOOOOOO | 근저당권설정 | 2022-10-11 | 20221011151억 2000만원 | - | 없음 |
| 2OOOOOOOOOOOOOOO | 근저당권설정 | 2022-11-01 | 20221101161억 8000만원 | - | 없음 |
| 2OOOOOOOOOOOOOOO | 근저당권설정 | 2023-01-19 | 20230119175억원 | - | 없음 |
| 2OOOOOOOOOOOOOO | 보전처분 | 2023-12-28 | 20231228억 5202만원 | - | 없음 |
| 2OOOOOOOOOOOOOO | 가압류 | 2024-01-05 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
안산시 공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 5건
- 평균 낙찰가율70.8%
- 평균 낙찰가40억 2,759만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경기 안산시 단원구 성곡동 610-10
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
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경기도 안산시 단원구 성곡동 610-10 입지 및 가치 분석
안산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 396건
- 평균 낙찰가율57.4%
- 평균 낙찰가1억 7,132만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 2,515,654,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.