물건 기본사항
- 물건종류다가구주택
- 토지면적664.00㎡(200.86평)
- 건물면적744.15㎡(225.11평)
- 배당요구종기2025.01.17
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경6286 |
|---|---|
| 물건종류 | 부산 기장군 다가구주택 경매 |
| 소재지 | 부산광역시 기장군 일광읍 학리 275-1 |
| 감정평가액 | 3,392,264,420원 |
| 최저매각가격 | 814,483,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 부산지방법원 |
2024타경6286 · 법원경매
2024타경6286 다가구주택 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
부산광역시 기장군 일광읍 학리 275-1
매각관할법원 부산지방법원 동부지원2026.06.09 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,392,264,420원
마지막 기일 가격 기록814,483,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액2,577,781,420원
입찰보증금 기록81,448,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경6286 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 부산지방법원 동부지원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 부산광역시 기장군 일광읍 학리 275-1 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.09 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 6장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 3,392,264,420원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 2,374,585,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,662,209,500원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,163,546,600원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 814,483,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,392,264,420원
- 마지막 기일 가격 기록
- 814,483,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 2,577,781,420원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/개별난방
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물 포함. 감정평가서에 따르면, 본건 토지상에 감정서에 첨부된 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외 건물 및 종물, 부합물 (ㄱ~ㅁ)이 소재함. 제시목록상 건축물의 구조는 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕이나, 일반건축물대장 및 현황은 '철근콘 크리트 및 경량철골구조 콘크리트슬라브지붕'임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2015.05.26 근저당권
2015.05.26근저당권권리 순서 2300,000,000원소멸기준
2020.11.12근저당권권리 순서 32,700,000,000원소멸
2020.12.30소유권권리 순서 1-소멸
2024.03.18가압류권리 순서 42,300,700,000원소멸
2024.03.22가압류권리 순서 5558,245,144원소멸
2024.07.04가압류권리 순서 643,917,380원소멸
나머지 등기 기록 8건 보기
2024.08.06가압류권리 순서 778,559,230원소멸
2024.08.30압류권리 순서 8-소멸
2024.09.02가압류권리 순서 932,384,000원소멸
2024.09.04가압류권리 순서 1043,874,600원소멸
2024.10.31강제경매권리 순서 11-소멸
2024.11.05압류권리 순서 12-소멸
2024.11.08압류권리 순서 13-소멸
2025.07.18임의경매권리 순서 14-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경6286 자주 묻는 질문
- 2024타경6286의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경6286의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다가구주택입니다. 단독주택 다가구·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경6286 다가구주택는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 일광초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경6286 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 32개, 반경 1km 안에 77개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 숙박 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경6286의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 1. 17.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교일광초등학교 (일광초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체32개
- 반경 1km 사업체77개
- 주요 업종음식 39 · 소매 14 · 숙박 13 · 수리·개인 6 · 과학·기술 3 · 교육 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 11. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 1. 17. |
| 현황조사 일시 | 2024년11월14일 2024년11월15일 2024년11월20일 |
| 도로명주소 | 부산광역시 기장군 일광면 학리길 9-10 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
부산광역시 기장군 일광읍 학리 275-1 2024타경6286 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
부산광역시 기장군 일광읍 학리 275-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 오시리아관광단지🏷️ 방사선의과학산단🏷️ 동해선일광역
상권·라이프오시리아 관광단지(롯데월드·이케아) & 일광해변 오션뷰 카페거리: 롯데월드 어드벤처·이케아·아난티 힐튼 등이 모인 366만㎡ 오시리아 관광단지와 일광해변 대형 오션뷰 카페거리가 연간 2천만 관광객을 유인합니다.
산업·일자리동남권 방사선 의과학 일반산단 & 중입자가속기 암치료 허브: 꿈의 암치료기 중입자가속기와 동위원소 융합연구원 등 첨단 의료바이오 인프라를 갖춘 미래 원자력·방사선 융합 메디컬 클러스터입니다.
교통·인프라동해선 오시리아·기장·일광역 & 정관선 노면전차(트램) 추진: 동해선 광역전철을 통해 해운대 10분, 울산 태화강 30분대 주파가 가능하며 정관신도시 트램 연결로 정주여건이 획기적으로 개선됩니다.
기장군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 135건
- 평균 낙찰가율54.8%
- 평균 낙찰가5억 4,405만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 2,577,781,420원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.