물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적6.87㎡(2.08평)
- 건물면적47.97㎡(14.51평)
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경6300 |
|---|---|
| 물건종류 | 창원 진해구 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 경상남도 창원시 진해구 신항2로 106, 15층1517호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차) · 지번주소: 경상남도 창원시 진해구 용원동 1347-1 |
| 감정평가액 | 173,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2024타경6300 · 법원경매
2024타경6300 오피스텔 법원경매
경상남도 창원시 진해구 신항2로 106, 15층1517호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차) · 지번주소: 경상남도 창원시 진해구 용원동 1347-1
매각관할법원 확인 필요2026.05.12 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액173,000,000원
마지막 기일 가격 기록62,003,000원
감정가 대비35.8%
누적 저감64.2%
가격 차액110,997,000원
입찰보증금 기록6,200,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경6300 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 창원시 진해구 신항2로 106, 15층1517호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차) · 지번주소: 경상남도 창원시 진해구 용원동 1347-1 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.12 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 21장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 173,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 138,400,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 110,720,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 88,576,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 62,003,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 173,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 62,003,000원
- 감정가 대비율
- 35.8%
- 누적 저감률
- 64.2%
- 가격 차액
- 110,997,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.04.14 근저당권
2023.04.14소유권권리 순서 1-소멸
2023.04.14근저당권권리 순서 286,900,000원소멸기준
2024.09.23임의경매권리 순서 3-소멸
2024.10.10압류권리 순서 4-소멸
2025.04.16임차권설정권리 순서 595,000,000원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2023.04.14 · 확정일자 2023.03.29 · 배당요구 2024.11.11 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경6300 자주 묻는 질문
- 2024타경6300의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경6300의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 35.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 창원시 진해구 신항2로 106, 15층1517호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차) · 지번주소: 경상남도 창원시 진해구 용원동 1347-1 2024타경6300 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 창원시 진해구 신항2로 106, 15층1517호 (용원동,다인로 입지 및 가치 분석
🏷️ 진해신항스마트메가포트🏷️ 진해군항제벚꽃축제🏷️ 자은3지구신축
산업·일자리부산항 진해신항(15조원 메가포트 1위) & 가덕도신공항 트라이포트: 15조 원이 투입되는 21개 선석 스마트 메가포트 진해신항과 가덕신공항 항만·철도·항공 트라이포트 배후도시로 글로벌 물류 1번지가 됩니다.
상권·라이프진해 군항제 세계 최대 벚꽃축제 & 여좌천 로망스다리·경화역: 매년 봄 450만 관광객이 운집하는 36만 그루 진해 군항제와 벚꽃 터널 경화역, 여좌천 로망스다리가 전 세계인의 사랑을 받는 낭만 축제입니다.
학군·에듀자은3지구·석동 행정타운 에듀존 & 풍호동 진해구청 힐링단지: 진해 도심 최고 선호 주거지 석동-자은동 대형 학원가와 진해구청 배후 풍호동 랜드마크 브랜드 아파트가 쾌적한 가족 주거를 제공합니다.
창원시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 530건
- 평균 낙찰가율47.8%
- 평균 낙찰가3억 3,293만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 35.8%이며 차액은 110,997,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.