물건 기본사항
- 물건종류토지
- 토지면적973.00㎡(294.33평)
- 배당요구종기2024.04.01
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경64 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 예산군 토지 경매 |
| 소재지 | 충청남도 예산군 예산읍 예산리 604-18 |
| 감정평가액 | 459,256,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 홍성지원 |
2024타경64 · 법원경매
2024타경64 토지 법원경매
충청남도 예산군 예산읍 예산리 604-18
매각관할법원 홍성지원2026.06.02 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액459,256,000원
마지막 기일 가격 기록110,268,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액348,988,000원
입찰보증금 기록11,026,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경64 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 홍성지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 예산군 예산읍 예산리 604-18 |
| 물건종류 | 토지 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.02 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 2장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 459,256,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 321,479,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 321,479,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 459,256,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 321,479,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 225,035,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 157,525,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 110,268,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 459,256,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 110,268,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 348,988,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 "예산군청" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/노선버스정류장
참고사항 보기
[2024.11.04]채권자 예OOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출[2024.09.10]유치권자 주OOO OOOOO 송달장소 신고서 제출[2024.08.29]유치권자 주OOO OOOOO 유치권신고서 제출- 일괄매각 - 부동산의 경계에 가림벽 설치되어 있으며 토지 상의 펜스, 제시외 수목(은행나무등)은 토지에 포함하여 평가함 - 지상의 이동 가능한 컨테이너 1동은 매각 제외 - 지상에 건축자재 등이 적치되어 있음 - 2필지 일단의 사다리형의 완경사로서 건축허가를 득한 이행지 상태임 - 목록 2는 '도시지역, 제2종 일반주거지역'으로 농지취득자격증명서가 불필요함 - 2024.08.29.자 주식회사 골드하우스로부터 공사비 금 50,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 대전지방법원 홍성지원 2025가단31099호 유치권 부존재 확인 사건에서 유치권이 존재하지 아니한다는 판결이 확정됨
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.03.15 근저당권
2022.03.15근저당권권리 순서 2360,000,000원소멸기준
2022.03.15지상권권리 순서 3-소멸
2022.11.15가압류권리 순서 432,409,146원소멸
2022.11.17근저당권권리 순서 5450,000,000원소멸
2023.11.01가압류권리 순서 672,200,000원소멸
2023.11.07압류권리 순서 7-소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2024.01.10임의경매권리 순서 8-소멸
2024.02.22압류권리 순서 9-소멸
확인 필요소유권권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경64 자주 묻는 질문
- 2024타경64의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경64의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 토지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경64 토지는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 용동초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경64 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 525개, 반경 1km 안에 764개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경64의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 4. 1.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경64의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2022. 3. 15. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교용동초등학교 (예산초삽교초용동초공동(일방)통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체525개
- 반경 1km 사업체764개
- 주요 업종소매 267 · 음식 216 · 수리·개인 88 · 과학·기술 74 · 보건의료 34 · 교육 30
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 12. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 4. 1. |
| 말소기준권리 | 2022. 3. 15. 근저당권 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 예산군 예산읍 예산리 604-18 2024타경64 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-64
충남 예산군 예산읍 예산리 604-18 대지
- 감정가4억 5925만원
- 최저매각가1억 1026만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원홍성지원
물건 사진
기일내역
홍성지원 2024-64 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2024/08/27 | 4억 5925만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2024/10/01 | 3억 2147만원 | 변경 |
| 3차회 | 2024/11/05 | 3억 2147만원 | 변경 |
| 4차회 | 2026/01/06 | 4억 5925만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/02/10 | 3억 2147만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/03/17 | 2억 2503만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/04/21 | 1억 5752만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/06/02 | 1억 1026만원 | 매각 |
예산군 대지 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 8건
- 평균 낙찰가율46.5%
- 평균 낙찰가1억 7,906만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 예산군 예산읍 예산리 604-18
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
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- 충남 예산군 예산읍 향천리 177 신천아파트 3층303호 아파트2026-10-22 · 6700만원
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 예산군 예산읍 예산리 604-18 입지 및 가치 분석
🏷️ 내포신도시행정타운🏷️ 서해선KTX홍성역🏷️ 백종원예산상설시장
산업·일자리충남도청 내포신도시 행정타운 & 충남 혁신도시 공공기관 유치: 충남도청, 충남경찰청 등 120여 개 공공기관이 집약된 내포신도시 행정복합타운과 2차 수도권 공공기관 이전 추진으로 핵심 거점을 담당합니다.
교통·인프라서해선 복선전철 홍성역(KTX 직결) & 서해선 삽교역(내포역) 신설: 서해선 KTX 직결 사업으로 홍성역·삽교역에서 서울 용산까지 45분 주파가 실현되며 평택-부여 서부내륙고속도로 개통으로 교통망이 퀀텀점프합니다.
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예산군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 57건
- 평균 낙찰가율42.6%
- 평균 낙찰가1억 9,037만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 348,988,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.